Giao dịch biệt thự, nhà ở liền kề khởi sắc

Bộ Xây dựng cho biết, theo khảo sát thì phân khúc này vẫn giao dịch mạnh nhờ lượng lớn dòng tiền của nhà đầu tư dài hạn và người mua ở thực.

Báo cáo về nhà ở và thị trường BĐS quý III/2024 của Bộ Xây dựng công bố cuối tháng 10 cho biết, tại Hà Nội giá bán biệt thự, nhà liền kề trong dự án có xu hướng tiếp tục tăng so với quý trước.

Phần lớn các dự án mở bán mới trong quý này có vị trí thuận lợi, nằm ở các khu vực đang được đầu tư mạnh về cơ sở hạ tầng, do đó mức giá chào bán sơ cấp tương đối cao.

Giá bán trung bình thứ cấp của nhà ở gắn liền với đất tại Hà Nội quý này đạt khoảng 160 triệu đồng/m², tăng 3% theo quý và gần 7% theo năm. 

Một số dự án tại các khu vực như Đông Anh và Long Biên mức tăng giá thứ cấp cao hơn khoảng 5% theo quý, nhờ vào việc phát triển cơ sở hạ tầng và sản phẩm của các dự án mới đang dần hoàn thiện. 

Dữ liệu của Bộ Xây dựng ghi nhận, biến động tăng giá bình quân trong quý tại các dự án như: Sunshine Capital Tây Thăng Long (Tây Hồ) tăng khoảng 3,8% lên mức hơn 221,1 triệu đồng/m²; Louis City (Nam Từ Liêm) tăng khoảng 4,8% lên mức 232,1 triệu đồng/m²; Khu đô thị Văn Quán (Hà Đông) tăng khoảng 3,5% lên mức 225,8 triệu đồng/m²; Hoa Viên Villas (Gia Lâm) tăng khoảng 4,4% lên mức 108,4 triệu đồng/m².

Tại thị trường TP.HCM, theo khảo sát của một số tổ chức nghiên cứu thị trường thì giá sơ cấp trung bình của phân khúc biệt thự, nhà ở liền kề trong dự án gần như ổn định.

Đáng chú ý, có một số khu vực giá giảm mạnh ở phân khúc cao cấp, khoảng 14% theo quý và 28% theo năm. Giá thứ cấp của một số dự án tại TP. HCM có biến động giảm khoảng 3-4%. Bên cạnh đó, các sản phẩm có giá dưới 10 tỷ đồng có giao dịch khá tốt trong quý. Nguyên nhân được cho là do các dự án mới ở khu vực ngoại thành có giá thấp hơn trung bình toàn thành phố. Điều này cho thấy nhu cầu đối với các sản phẩm có giá tốt vẫn giao dịch mạnh, mặc dù nằm ở khu vực ngoại thành và xa trung tâm thành phố.