Quảng Ninh đang tập trung tháo gỡ những vướng mắc về đất đai, đẩy nhanh tiến độ những dự án trọng điểm về hạ tầng giao thông, đô thị trên địa bàn. 
Nhận diện những “điểm nghẽn”
Trước yêu cầu khơi thông nguồn lực, thúc đẩy tăng trưởng, tỉnh Quảng Ninh đang quyết liệt triển khai các giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến đất đai, GPMB cho một số dự án còn tồn đọng.
Trong bối cảnh toàn tỉnh đồng loạt triển khai 245 dự án đầu tư công và 107 dự án ngoài ngân sách, với nhu cầu quỹ đất sạch rất lớn để phục vụ thi công và thu hút đầu tư. Ngay từ đầu năm 2026, Quảng Ninh đã tổ chức làm việc trực tiếp với doanh nghiệp, nhà đầu tư, nhà thầu để rà soát từng dự án, nhận diện rõ từng “nút thắt” và đưa ra nhiều biện pháp xử lý.
Trên cơ sở đó, tỉnh giao nhiệm vụ cụ thể cho từng ngành, từng địa phương, nhất là cấp xã, nơi trực tiếp thực hiện các khâu kiểm đếm, bồi thường, xác nhận nguồn gốc đất, bố trí tái định cư và bàn giao mặt bằng sạch cho các dự án.
Là một trong những địa phương có nhiều dự án đang được triển khai, phường Hiệp Hòa đang thực hiện GPMB cho 8 dự án, ảnh hưởng đến hàng nghìn hộ dân. Riêng dự án KCN Sông Khoai có tổng diện tích hơn 628 ha trên địa bàn phường, đến nay đã GPMB được gần 446 ha. Phần còn lại trên 182 ha liên quan tới 937 hộ dân đang được tập trung xử lý để hoàn thành trong quý II/2026.
Với dự án mở rộng, nâng cấp Bệnh viện Việt Nam - Thụy Điển phải giải phóng hơn 117.000 m2, liên quan 117 hộ dân. Đến nay, đã giải phóng được trên 32.000 m2, đồng thời cơ bản hoàn thành xét duyệt nguồn gốc đất và tổ chức bốc thăm tái định cư cho 23 hộ dân.
Ông Đặng Quốc Chung, Chủ tịch UBND phường Hiệp Hòa cho biết, một trong những khó khăn lớn nhất là việc xác minh nguồn gốc sử dụng đấtm hoàn thiện hồ sơ pháp lý để phê duyệt phương án bồi thường, tổ chức tái định cư đối với những hộ dân có đất thu hồi. Để tháo gỡ điểm nghẽn này, địa phương tập trung rà soát, xác minh, lập hồ sơ đất đảm bảo công khai, minh bạch, đồng thời trực tiếp gặp gỡ trao đổi đối với người dân có đất bị thu hồi để đưa ra phương án giải quyết thấu tình, đạt lý.
Tại buổi làm việc mới đây giữa lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh với doanh nghiệp và nhà đầu tư, hàng loạt điểm nghẽn tiếp tục được chỉ ra. Trong đó phải nhắn đến vướng mắc trong GPMB, thiếu nguồn vật liệu san lấp, chi phí đầu vào tăng do giá xăng dầu và vật liệu nhập khẩu biến động, cùng với đó là các thủ tục pháp lý, năng lực một số nhà thầu còn hạn chế và tình trạng thiếu lao động phổ thông.
Những khó khăn trên dẫn đến một số dự án chậm tiến độ, gây lãng phí về đất đai, nguồn lực đầu tư, cũng như ảnh hưởng trực tiếp tới nhà đầu tư và người dân trong vùng có dự án đang được triển khai.
Tháo gỡ vướng mắc nhiều dự án tồn đọng
Xác định tháo gỡ vướng mắc cho các dự án là nhiệm vụ trọng tâm, thời gian qua, Quảng Ninh đã quyết liệt triển khai nhiều biện pháp, trong đó tập trung phân loại dự án theo từng nhóm cụ thể để áp dụng giải pháp phù hợp, hiệu quả. Việc phân nhóm này giúp nhận diện, xác định rõ trách nhiệm của từng Sở, từng địa phương và nhà đầu tư.
Hiện nay, tỉnh đang tiếp tục tập trung tháo gỡ hàng loạt dự án lớn về hạ tầng đô như nhóm nhà ở tại khu 4B, phường Quang Hanh, nhà thi đấu đa năng 5.000 chỗ thuộc Trung tâm thể thao vùng Đông Bắc, khu đô thị mới Đông Bắc cảng Cái Rồng, đặc khu Vân Đồn, khu đô thị mới Cao Xanh - Hà Khánh B, khu đô thị - du lịch dịch vụ Bái Tử Long 1.
Tại các dự án đều thành lập tổ công tác liên ngành với sự tham gia của các Sở, ngành và chính quyền địa phương, chịu trách nhiệm rà soát toàn diện và đề xuất phương án xử lý.
Đặc biệt, đối với những dự án có dấu hiệu chây ì, lãng phí, cơ quan thanh tra được giao quyền chuyển hồ sơ sang cơ quan điều tra để xem xét trách nhiệm hình sự theo quy định mới về xử lý hành vi gây lãng phí. Có thể nói, việc nêu tên cụ thể từng dự án cho thấy quyết tâm của Quảng Ninh trong xử lý dứt điểm các điểm nghẽn kéo dài nhiều năm qua.
Với những chỉ đạo quyết liệt, cũng như biện pháp hiệu quả góp phần giải phóng nguồn lực đất đai, thúc đẩy phát triển đô thị và hạ tầng, động thái này còn đưa ra thông điệp về siết chặt kỷ cương đầu tư, chống lãng phí, nâng cao hiệu quả sử dụng tài sản công trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh.
Đáng chú ý, Quảng Ninh cũng chủ động kiến nghị Trung ương hoàn thiện cơ chế, chính sách, như đề xuất áp dụng Nghị quyết số 170/2024/QH15 đối với một số dự án, hoặc kiến nghị ban hành cơ chế riêng cho các dự án BT chuyển tiếp.
Đây là cách tiếp cận chủ động, linh hoạt nhằm tháo gỡ “nút thắt” về thể chế, góp phần xử lý triệt để các dự án tồn đọng được xem là một trong những đòn bẩy quan trọng để khơi thông nguồn lực, tạo đà phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
