Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố giá bán dự kiến đối với dự án NƠXH CT2 thuộc khu nhà ở X2 tại phường Lĩnh Nam khoảng 28,4 triệu đồng/m². 
Dự án nằm tiếp giáp đường Vành đai 3 và tuyến đê Nguyễn Khoái, tạo mạng lưới kết nối đồng bộ tới trung tâm Thành phố cũng như các xã phía Nam Hà Nội. Về quy mô, dự án được triển khai trên quỹ đất rộng hơn 1,5 ha; trong đó riêng khối CT2 có diện tích gần 1.935 m², thiết kế cao 17 tầng nổi và 2 tầng hầm với tổng mức đầu tư hơn 293 tỷ đồng.
Cơ cấu sản phẩm của công trình bao gồm 150 căn hộ, được phân bổ với 83 căn NƠXH để bán, 31 căn cho thuê, 12 căn thuê mua và 24 căn thương mại. Theo phương án công bố, với mức giá tạm tính khoảng 28,4 triệu đồng/m² (đã bao gồm thuế VAT và kinh phí bảo trì), mỗi căn hộ NƠXH sẽ dao động khoảng 1,1-1,5 tỷ đồng tùy diện tích.
Đối với quỹ nhà cho thuê, đơn giá dự kiến khoảng 110.000 đồng/m2/tháng. Nhằm hiện thực hóa tiến độ, chủ đầu tư là Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội lên kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà vào quý III/2026 và dự kiến hoàn thành, đưa vào sử dụng trong quý I/2027.
Không chỉ dừng lại ở dự án CT2, bức tranh thị trường NƠXH khu vực phía Nam Thành phố còn ghi nhận thêm dự án NƠXH IFT Lĩnh Nam (phường Lĩnh Nam) quy mô hơn 1,84 ha và dự án tại ô đất PT-03 thuộc khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm (phường Hoàng Liệt) rộng khoảng 4 ha.
Sở Xây dựng Hà Nội mới đây cũng công khai danh sách 19 dự án NƠXH được đề xuất đầu tư sau quá trình rà soát hồ sơ. Quỹ đất phát triển các dự án này chủ yếu phân bố tại những khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh như: Đan Phượng, Xuân Phương, Lĩnh Nam, Hoàng Liệt, Việt Hưng và Sóc Sơn.
Dữ liệu thống kê cho thấy, xã Đan Phượng đang là điểm nóng với Khu NƠXH Tân Hội có quy mô lớn nhất lên tới 53,18 ha; cùng với đó là dự án Đại Phú (khoảng 1,6 ha) và An Sơn (gần 4,5 ha). Tại khu vực phường Xuân Phương, một loạt dự án cũng được đề xuất đầu tư như NƠXH Hải Thịnh tại ô đất C5 (quy hoạch phân khu đô thị S3), dự án tại ô GS3-6, cùng các khu NƠXH Xuân Phương, Xuân An và Xuân Ngọc.
Kế hoạch phát triển nhà ở Hà Nội giai đoạn 2026-2030 vừa được UBND Thành phố cập nhật cho thấy, lộ trình bổ sung nguồn cung lớn về NƠXH. Cụ thể, Hà Nội sẽ triển khai hơn 40 dự án NƠXH với tổng vốn đầu tư gần 77.400 tỷ đồng, dự kiến cung cấp khoảng 41.600 căn hộ.
Đáng chú ý, nhiều siêu dự án quy mô hàng nghìn căn đã được lên kế hoạch xây dựng, trong đó phải kể đến như: Dự án NƠXH an sinh Việt Hưng (đường Mai Chí Thọ, phường Việt Hưng) với tổng vốn khoảng 7.820 tỷ đồng, quy mô 5.037 căn.
Tiếp đến là các khu NƠXH Xuân Phương (gần 3.400 căn), khu 1 Sóc Sơn và Đại Phú (mỗi dự án khoảng 2.500 căn). Bên cạnh đó, các dự án tại Tây Tựu, Thạch Bích, Đại Mỗ, Nội Bài và thôn Vệ cũng sẽ đóng góp từ hơn 1.200 đến gần 1.800 căn hộ mỗi khu.
