UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 35/QĐ-UBND ngày 06/01/2026, cho phép Công ty CP Cao su Sao Vàng được chuyển mục đích sử dụng 62.389,46 m² đất và sử dụng cùng 45,5 m² đất ở để thực hiện Dự án xây dựng Tổ hợp thương mại, dịch vụ và nhà ở cao tầng tại số 231 đường Nguyễn Trãi, phường Khương Đình. 
Theo Quyết định, diện tích đất nêu trên hiện do Công ty CP Cao su Sao Vàng quản lý, sử dụng hợp pháp theo các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở đã được cơ quan có thẩm quyền cấp. Việc chuyển mục đích sử dụng đất nhằm thực hiện dự án đầu tư đã được UBND thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư tại Quyết định số 4719/QĐ-UBND ngày 12/9/2025.
Vị trí, ranh giới và diện tích khu đất được xác định theo Bản đồ Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất tỷ lệ 1/500 do đơn vị tư vấn lập tháng 12/2025, đã được UBND phường Khương Đình phê duyệt và ban hành quyết định thu hồi đất theo đúng trình tự, thủ tục quy định.
Trong tổng diện tích 62.434,96 m2 đất thực hiện dự án, cơ cấu sử dụng đất được xác định rõ theo chức năng quy hoạch. Cụ thể, khoảng 16.645 m2 là đất hỗn hợp phục vụ nhà ở, thương mại, dịch vụ, văn phòng, trường mầm non và các hạng mục phụ trợ. Diện tích đất nhà ở thấp tầng là 860 m2; đất công cộng cấp thành phố chiếm 8.134 m2, đất công cộng khu ở 11.726 m2 và đất công cộng đơn vị ở 2.107 m2.
Ngoài ra, dự án bố trí 8.205 m2 đất xây dựng trường trung học cơ sở, 7.791 m2 đất cây xanh đơn vị ở kết hợp không gian thể dục thể thao, vui chơi giải trí (có tầng hầm tại một số ô đất), cùng gần 7.000 m2 đất mở đường theo quy hoạch.
UBND TP Hà Nội yêu cầu Công ty CP Cao su Sao Vàng thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính, thủ tục hành chính liên quan đến đất đai, đầu tư và xây dựng theo quy định; phối hợp với các sở, ngành chức năng và chính quyền địa phương để chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai. Việc sử dụng đất phải đúng mục đích, đúng ranh giới, mốc giới được phê duyệt và phù hợp với nội dung dự án đã được chấp thuận.
Bên cạnh đó, doanh nghiệp có trách nhiệm bảo đảm vốn chủ sở hữu trong suốt quá trình triển khai dự án; đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch được duyệt; thực hiện các yêu cầu về môi trường, phòng cháy chữa cháy, quản lý xây dựng và khớp nối hạ tầng khu vực. UBND phường Khương Đình được giao nhiệm vụ giám sát, kiểm tra việc quản lý, sử dụng đất, bảo đảm tuân thủ đúng quy định của pháp luật trong quá trình triển khai dự án.
