Hà Nội đẩy nhanh tiến độ cải tạo chung cư cũ

Hàng loạt nhà nguy hiểm sẽ được phá dỡ

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Kế hoạch cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố - đợt 1. Theo kế hoạch, Hà Nội sẽ cải tạo, xây dựng lại 6 khu chung cư, dự án nhà chung cư (có nhà nguy hiểm cấp D).

Cụ thể, tại quận Ba Đình có khu tập thể Giảng Võ (Nhà C8 cấp D); khu tập thể Thành Công (Nhà G6A cấp D); khu tập thể Ngọc Khánh (Nhà A cấp D); khu tập thể Bộ Tư pháp (2 đơn nguyên đầu hồi cấp D);

UBND TP Hà Nội giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với UBND quận Ba Đình rà soát kết quả kiểm định đối với các nhà chung cư đã có và kiểm định đối với các nhà chung cư còn lại, dự kiến hoàn thành trong quý II/2022.

Cùng với đó, quận Ba Đình chủ trì khảo sát, xác định số liệu hiện trạng nhà chung cư cũ (số lượng căn hộ, diện tích căn hộ cũ được cấp giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận theo quy định, diện tích sử hữu chung, diện tích khác...) để các nhà đầu tư lập đề xuất phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và bố trí nhà ở tạm thời. Dự kiến hoàn thành quý III/2022.

Mặt khác, lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 (hoặc tổng mặt bằng và phương án kiến trúc công trình) các khu chung cư. Sở Quy hoạch-Kiến trúc chủ trì thẩm định, trình UBND TP Hà Nội phê duyệt, dự kiến hoàn thành quý IV/2022.

Ngoài ra, tổ chức lựa chọn chủ đầu tư dự án và hội nghị nhà chung cư đế lấy ý kiến của các chủ sở hữu nhà chung cư đối với phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư, bố trí chỗ ở tạm thời. Dự kiến hoàn thành quý I/2023.

Sau chủ đầu tư được lựa chọn, phê duyệt phải phải thực hiện lập, phê duyệt dự án, các thủ tục liên quan đến đất đai, GPMB hoàn thành trong quý II/2023.

Thời gian phá dỡ nhà chung cư cũ: nhà nguy hiểm cấp D, dự kiến thực hiện trong quý III/2023; Đối với các nhà còn lại tiến độ cụ thể trong văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư dự án (từ quý III/2023).

Đối các nhà chung cư 51 Huỳnh Thúc Kháng (Đống Đa), hoàn thành di dời hộ dân trong quý I/2022; Nhà 148 - 150 Sơn Tây, (Ba Đình) dự kiến hoàn thành trong quý I/2022; thời gian phá dỡ chung cư hoàn thành trong quý III/2022.

Tạo lập quỹ nhà tạm cư

Theo Kế hoạch của UBND TP Hà Nội, trong quá trình triển khai dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ, dự kiến sử dụng các quỹ nhà ở tái định cư phục vụ công tác GPMB khoảng 4.433 căn hộ.

Sử dụng linh hoạt các quỹ nhà ở tái định cư xây mới của Thành phố để tạo lập quỹ nhà tạm thời tại 5 dự án đầu tư xây dựng nhà tái định cư sử dụng vốn ngân sách.

Theo đó, 3 khu đất đã hoàn thành GPMB tại khu Đền Lừ III (Hoàng Mai); khu đất tại Đông Hội (Đông Anh) hoàn thành thủ tục lựa chọn chủ đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư, phê duyệt dự án đầu tư, phê duyệt thiết kế và các thủ tục có liên quan dự kiến trong quý IV/2022, khởi công công trình dự kiến trong quý I/2023.

Bên cạnh đó, 2 khu đất đang thực hiện GPMB tại Phú Thượng (Tây Hồ) Kim Chung (Đông Anh) hoàn thành công tác GPMB dự kiến trong quý IV/2022 và thực hiện các thủ tục lựa chọn chủ đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư dự kiến trong quý II/2023.

Theo UBND TP Hà Nội, nguồn vốn để thực hiện dự kiến huy động từ 3 nguồn. Trong đó có nguồn vốn xã hội; nguồn vốn đầu tư công; nguồn vốn vay từ Quỹ đầu tư phát triển thành phố cho các chủ đầu tư vay để triển khai.

Trường hợp nhà nước trực tiếp thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư và đầu tư xây dựng quỹ nhà tạm cư, nhu cầu vốn đầu tư công khoảng 65.360 tỷ đồng, gồm: Khoảng 60.500 tỷ đồng để thực hiện đầu tư xây dựng dự án cải tạo, xây dựng lại 4 khu chung cư có nhà nguy hiểm cấp D (Thành Công, Giảng Võ, Ngọc Khánh, Bộ Tư pháp). Khoảng 4.860 tỷ đồng để xây dựng 5 dự án tạm cư tại quận Hoàng Mai, quận Tây Hồ, huyện Đông Anh.