TP Hà Nội quyết định điều chỉnh chiều cao công trình, mật độ xây dựng tại các ô đất ký hiệu HH1, HH2, CC1 Khu đô thị Đặng Xá 2 thuộc xã Gia Lâm và xã Thuận An. 
Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn vừa ký ban hành Quyết định số 4822/QĐ-UBND về việc phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Đặng Xá 2 tại các ô đất ký hiệu HH1, HH2, CC1 thuộc xã Gia Lâm và xã Thuận An, TP Hà Nội.
Quy mô tổng diện tích các ô đất đề xuất điều chỉnh quy hoạch khoảng 31.860m2, trong đó: ô đất có ký hiệu HH1 (diện tích 8.760m2), HH2 (diện tích 17.790m2) và CC1 (diện tích 5.310m2).
Nguyên tắc điều chỉnh: Giữ nguyên phạm vi ranh giới, diện tích các ô đất theo Quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 đã duyệt. Điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc song không thay đổi quy mô dân số của Khu đô thị theo quy hoạch và khớp nối hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan tổng thể theo Quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt, quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành. Chức năng, chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc phù hợp định hướng quy hoạch cấp trên được duyệt và chấp thuận của UBND Thành phố.
Các nội dung khác không thuộc phạm vi ranh giới điều chỉnh được thực hiện theo đồ án Quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Đặng Xá 2 đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 122/2006/QĐ-UBND ngày 06/7/2006 và các quyết định, quy định khác có liên quan của cấp thẩm quyền.
Trước đó, theo Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Đặng Xá 2, tỷ lệ 1/500 được duyệt, các ô đất ký hiệu HH1, HH2 được xác định chức năng là đất hỗn hợp với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Mật độ xây dựng 35%, tầng cao trung bình 07 tầng, hệ số sử dụng đất 2,45 lần; ô đất ký hiệu CC1 được xác định chức năng là đất công cộng đơn vị ở với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Mật độ xây dựng 25%, tầng cao trung bình 09 tầng, hệ số sử dụng đất 2,25 lần.
Nay điều chỉnh như sau: Đối với ô đất ký hiệu HH1, HH2: Giữ nguyên phạm vi ranh giới, chức năng đất hỗn hợp, trong đó bổ sung thành phần chức năng nhà ở xã hội. Điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: mật độ xây dựng 40%, tầng cao công trình 09 tầng; bố trí dân số tại ô HH1 khoảng 297 người, ô HH2 khoảng 621 người. Đối với ô đất ký hiệu CC1: Giữ nguyên phạm vi ranh giới, chức năng đất công cộng đơn vị ở (thương mại dịch vụ). Điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Mật độ xây dựng 40%, tầng cao công trình 05 tầng. Bổ sung việc xây dựng tầng hầm (không gian ngầm) tại các ô đất.
UBND TP Hà Nội giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc kiểm tra, xác nhận hồ sơ bản vẽ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết bảo đảm phù hợp với nội dung đã được phê duyệt, thực hiện lưu trữ theo quy định.
Đồng thời, phối hợp với UBND xã Gia Lâm, xã Thuận An và Tổng công ty Viglacera - CTCP (chủ đầu tư) tổ chức công bố công khai nội dung điều chỉnh tới các tổ chức, cơ quan, người dân và các bên liên quan.
Các sở, ngành liên quan như Sở Tài chính, Sở NN&MT, Sở Xây dựng có trách nhiệm hướng dẫn chủ đầu tư hoàn thiện các thủ tục về quản lý đầu tư, xây dựng, đất đai theo đúng quy định hiện hành. Trong đó, Sở NN&MT chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính và các đơn vị liên quan xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung do việc điều chỉnh quy hoạch, bảo đảm thực hiện đúng trình tự, thủ tục pháp lý.
Theo Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” được Thủ tướng phê duyệt tại Quyết định 338/QĐ-TTg, Hà Nội được giao chỉ tiêu hoàn thành 56.200 căn.
Tính đến tháng 8/2025, Thủ đô đã hoàn thành và dự kiến hoàn thành 16.388 căn hộ, đạt gần 80% kế hoạch. Đây là con số tích cực, song vẫn còn nhiều khó khăn do thủ tục đầu tư phức tạp, chính sách ưu đãi chưa đủ hấp dẫn khiến không ít dự án bị chậm tiến độ.
