Diện tích lô đất tại dự án Thành phố Giao lưu được Hà Nội phê duyệt điều chỉnh quy hoạch rộng khoảng 9.973m2, được xác định chức năng đất khách sạn. UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 3933/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị thành phố Giao lưu, tỷ lệ 1/500 tại lô đất ký hiệu KS thuộc dự án Ngôi sao An Bình 2 tại phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm.
Theo đó, diện tích lô đất điều chỉnh quy hoạch khoảng 9.973 m², được xác định chức năng đất khách sạn. Nội dung điều chỉnh cục bao gồm quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất; tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan; quy hoạch hạ tầng kỹ thuật.
Cụ thể, về quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất, điều chỉnh tăng tầng cao công trình tại lô đất từ 7 tầng lên thành 15 tầng; tăng diện tích sàn công trình từ khoảng 33.908 m² lên thành khoảng 56.505 m².
Hệ số sử dụng đất sau điều chỉnh tối đa 6,6 lần; bổ sung tầng 4 hầm phục vụ đỗ xe, kỹ thuật phụ trợ... Giữ nguyên ranh giới, diện tích, chức năng sử dụng đất, diện tích xây dựng, mật độ xây dựng theo Quy hoạch chi tiết được duyệt.
Về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, nghiên cứu hình thức bố cục mặt bằng công trình tại ô đất, thiết kế đô thị phù hợp với tổng thể Quy hoạch chi tiết Khu đô thị thành phố Giao lưu, tỷ lệ 1/500 được duyệt; đảm bảo khoảng cách, khoảng lùi công trình, tỷ lệ cây xanh trong công trình theo quy chuẩn và quy định hiện hành.
Về quy hoạch hạ tầng kỹ thuật, mạng lưới đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật khung xung quanh khu quy hoạch cơ bản tuân thủ theo đồ án Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Thành phố Giao lưu tỷ lệ 1/500. Chỗ đỗ xe của công trình được bố trí, đáp ứng tại tầng hầm công trình. Dọc theo các trục đường giao thông xây dựng các tuyến hạ tầng kỹ thuật ngầm (cấp, thoát nước, điện, thông tin liên lạc…).
Quy hoạch được điều chỉnh nhằm cụ thể hóa Quy hoạch phân khu đô thị H2-1 tỷ lệ 1/2000 được UBND TP phê duyệt; đảm bảo khớp nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực, đảm bảo phù hợp với thực tiễn quản lý sử dụng đất, các quy chuẩn, tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành và các quy định hiện hành.
UBND TP giao UBND quận Bắc Từ Liêm chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan tổ chức công bố công khai điều chỉnh cục bộ Quy hoạch được phê duyệt để các tổ chức, cá nhân được biết, thực hiện.
