Theo thông tin từ Sở Xây dựng Hà Nội, dự án Khu đô thị Kim Hoa (xã Tiến Thắng, TP Hà Nội) đã chính thức tiếp nhận hồ sơ cho 480 căn hộ nhà ở xã hội đợt 1 từ ngày 06/10/2025, với giá bán chỉ gần 20 triệu đồng/m². 
Trong đợt 1, chủ đầu tư sẽ mở bán và cho thuê mua tổng cộng 480 căn hộ tại các tòa nhà CT1, CT3, và CT4. Trong số đó, có 408 căn NƠXH được dành để bán và 72 căn còn lại dành cho hình thức thuê mua. Các căn hộ được thiết kế với diện tích linh hoạt từ 62,81 m² đến 69,84 m², một không gian sống lý tưởng phù hợp với nhu cầu của đa số gia đình trẻ.
Cụ thể, giá bán chính thức là 19.805.791 đồng/m², đã bao gồm thuế VAT nhưng chưa bao gồm 2% phí bảo trì. Phần phí bảo trì được tính ở mức 377.253 đồng/m². Đối với hình thức thuê mua, giá là 244.515 đồng/m²/tháng, cũng đã bao gồm VAT và chưa tính phí bảo trì.
Thời gian tiếp nhận hồ sơ sẽ bắt đầu từ ngày 06/10/2025 và kết thúc vào ngày 05/11/2025. Sau giai đoạn này, thời gian dự kiến để ký hợp đồng mua bán căn hộ sẽ bắt đầu từ ngày 25/11/2025, và thời điểm bàn giao căn hộ cho cư dân được ấn định vào Quý IV năm 2026.
Đối tượng được đăng ký mua, thuê mua NƠXH tại dự án phải tuân thủ theo quy định tại Điều 76, 77, 78 của Luật Nhà ở 2023 và đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo pháp luật hiện hành. Một điểm đáng chú ý là những người có công với cách mạng hoặc người khuyết tật sẽ được ưu tiên hỗ trợ về nhà ở mà không cần thông qua bốc thăm theo một tỷ lệ nhất định.
Hồ sơ đăng ký phải được thực hiện theo hướng dẫn chi tiết tại Luật Nhà ở 2023, Nghị định 100/2024/NĐ-CP, Thông tư 05/2024/TT-BXD cùng các thông tư liên quan của Bộ Công an và Bộ Quốc phòng. Người nộp hồ sơ phải chịu hoàn toàn trách nhiệm về tính trung thực của mọi thông tin kê khai.
Để đảm bảo tính minh bạch và tránh các hoạt động môi giới trái phép, chủ đầu tư chỉ tiếp nhận hồ sơ tại một địa điểm duy nhất là văn phòng Công ty TNHH Thương mại và xây dựng Thân Hà, địa chỉ tại TDP Xuân thượng 1, đường Triệu Việt Vương, phường Phúc Yên, tỉnh Phú Thọ.
Sở Xây dựng Hà Nội khuyến cáo người dân chỉ nộp hồ sơ trực tiếp tại địa chỉ của chủ đầu tư đã được công bố, tuyệt đối không thông qua bất kỳ sàn giao dịch hay cá nhân trung gian nào. Mọi thông tin chính thống và cập nhật nhất đều được đăng tải công khai trên website của Sở Xây dựng Hà Nội tại địa chỉ www.soxaydung.hanoi.gov.vn.
Về phía chủ đầu tư, công ty cam kết thực hiện đúng các quy định về trình tự, thủ tục mua bán, cho thuê mua NƠXH. Việc huy động vốn từ khách hàng chỉ được tiến hành sau khi dự án đã đủ điều kiện theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, đảm bảo quyền lợi tối đa cho người mua nhà. Mọi hành vi gian dối trong quá trình kê khai hồ sơ, nếu bị phát hiện, sẽ bị xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật.
Dự án Khu nhà ở đô thị Kim Hoa, với tên gọi cũ là Khu nhà ở cho người thu nhập thấp phục vụ Khu công nghiệp Kim Hoa - Phúc Thắng. Dự án có tổng diện tích của dự án lên đến 93.148,8 m², trong đó diện tích đất dành riêng cho xây dựng NƠXH là 34.137,8 m². Dự án được đầu tư và phát triển bởi Công ty TNHH Thương mại và xây dựng Thân Hà.
