Thành phố Hà Nội đặt mục tiêu hoàn thành tối thiểu 120.000 căn NƠXH trong giai đoạn 2026-2030 theo Kế hoạch số 60/KH-UBND. Dự kiến triển khai 148 dự án, quy mô hơn 135.600 căn hộ
Phó Chủ tịch Thường trực UBND Thành phố Dương Đức Tuấn đã ký ban hành Kế hoạch số 60/KH-UBND ngày 12/2/2026 về phát triển NƠXH TP Hà Nội hoàn thành chỉ tiêu 120.000 căn giai đoạn 2026-2030.
Theo Kế hoạch, giai đoạn 2026-2030, Thành phố tiếp thu ý kiến chỉ đạo của Ban Thường vụ Đảng ủy UBND Thành phố tại Thông báo số 358-TB/ĐU về chủ trương thông qua và ban hành Kế hoạch phát triển NƠXH hoàn thành chỉ tiêu tối thiểu 120.000 căn.
Trên cơ sở rà soát, đề xuất của Sở Xây dựng, UBND Thành phố xác định chỉ tiêu phát triển giai đoạn này với dự kiến triển khai 148 dự án đầu tư xây dựng NƠXH, tổng quy mô sử dụng đất khoảng 568,3ha, tương ứng khoảng 135.602 căn hộ.
Bên cạnh đó, Thành phố tiếp tục phối hợp với Bộ Công an, Bộ Quốc phòng phát triển nhà ở cho lực lượng vũ trang với tổng nhu cầu khoảng 62.800 căn, song song với phát triển NƠXH nhằm bổ sung quỹ NƠXH của Thành phố, bảo đảm đáp ứng chỉ tiêu được giao.
Các chỉ tiêu này là dự kiến và sẽ được xác định cụ thể khi lập, trình phê duyệt quy hoạch chi tiết dự án đầu tư theo quy định. Việc triển khai bảo đảm hoàn thành tối thiểu 120.000 căn theo chỉ tiêu Thành ủy giao tại Kế hoạch 355-KH/TU giai đoạn 2026-2030; phù hợp định hướng tại điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở TP Hà Nội giai đoạn 2021-2030 đã được các cấp có thẩm quyền thông qua; đồng thời dự phòng trường hợp một số dự án chậm tiến độ do nguyên nhân khách quan, bất khả kháng.
Giai đoạn 2026-2035, Thành phố đặt mục tiêu triển khai hoàn thành khoảng 500.000 căn NƠXH.
Đồng bộ cơ chế, huy động nguồn lực xã hội
Để bảo đảm thực hiện mục tiêu, Thành phố triển khai Nghị quyết 201/2025/QH15 của Quốc hội; Nghị định số 192/2025/NĐ-CP và 261/2025/NĐ-CP của Chính phủ; Nghị quyết số 70/2025/NQ-HĐND của HĐND Thành phố về sử dụng ngân sách đầu tư hạ tầng kỹ thuật khung, hạ tầng xã hội thiết yếu trong dự án đầu tư xây dựng NƠXH độc lập.
Thành phố tiếp tục nghiên cứu, đề xuất cơ chế, chính sách trong Luật Thủ đô (sửa đổi) liên quan điều chỉnh cơ cấu căn hộ phù hợp thực tiễn Hà Nội; cho phép chủ đầu tư quyết định cơ cấu diện tích căn hộ NƠXH theo hướng sử dụng đa mục tiêu và theo nhu cầu thị trường; điều chỉnh số lượng, mục tiêu sử dụng theo nhu cầu thực tế.
NƠXH cho thuê được đầu tư phục vụ đa mục tiêu, bao gồm các đối tượng NƠXH, nhà ở công vụ, tạm cư phục vụ GPMB và cải tạo chung cư cũ. Việc phát triển nhà phục vụ tạm cư tại khu vực độc lập được thực hiện bằng nhiều hình thức như sử dụng vốn đầu tư công hoặc đặt hàng nhà đầu tư xây dựng.
Cùng với đó, Thành phố tiếp tục rà soát, lập danh mục dự án để cập nhật vào Kế hoạch phát triển nhà ở; hỗ trợ chủ đầu tư vay vốn ưu đãi theo Nghị quyết số 33/NQ-CP; tạo điều kiện để người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo khu vực đô thị, công nhân khu công nghiệp được tiếp cận nguồn vốn tín dụng ưu đãi chương trình cho vay NƠXH qua Chi nhánh Ngân hàng Chính sách xã hội TP Hà Nội.
Thành phố khẩn trương triển khai các dự án đã có chủ trương đầu tư; chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư đối với các dự án đã có báo cáo thẩm định; tăng cường kiểm tra, đôn đốc, giám sát, đánh giá đầu tư nhằm đẩy nhanh tiến độ. Công tác thẩm định, lựa chọn chủ đầu tư; rà soát quy hoạch, đề xuất vị trí ô đất để công bố thông tin dự án tiếp theo được thực hiện theo quy định.
Đối với các dự án đã lựa chọn được chủ đầu tư nhưng chưa hoàn thành GPMB, chủ đầu tư có trách nhiệm bố trí kinh phí, phối hợp UBND cấp xã tổ chức thực hiện.
Thành phố huy động tối đa nguồn lực xã hội tham gia phát triển NƠXH; đồng thời bố trí vốn ngân sách thông qua mô hình Quỹ nhà ở Thành phố hoặc tích hợp vào Quỹ Đầu tư phát triển Thành phố để đầu tư hạ tầng kỹ thuật ngoài hàng rào, hạ tầng khung trong các khu NƠXH, bảo đảm đồng bộ với công trình nhà ở, ưu tiên sử dụng vốn đầu tư công để xây dựng hoặc mua lại quỹ NƠXH cho thuê tại các khu đất gần khu công nghiệp.
