Thương vụ thuê gần 30.000m² đất tại KCN Long Thành của tập đoàn UNIVACCO đã khẳng định sức hút mạnh mẽ của BĐS công nghiệp Đồng Nai. Nhờ đòn bẩy từ hạ tầng như sân bay quốc tế và hệ thống logistics đồng bộ, địa phương này đang trở thành điểm đến ưu tiên cho các dòng vốn FDI công nghệ cao muốn thiết lập cơ sở sản xuất quy mô và bền vững. Trong thương vụ này, Savills Việt Nam đóng vai trò đơn vị tư vấn độc quyền, hỗ trợ xuyên suốt quá trình từ lựa chọn địa điểm, đàm phán đến hoàn tất giao dịch. Giao dịch được xem là một ví dụ điển hình cho xu hướng phát triển BĐS công nghiệp gắn với thu hút dòng vốn FDI chất lượng cao tại các địa phương trọng điểm phía Nam.
UNIVACCO được thành lập năm 1990, hoạt động trong lĩnh vực sản xuất màng phủ kim loại chân không và công nghệ coating, phục vụ các ngành in ấn, bao bì và vật liệu tiên tiến. Các dòng sản phẩm như foil ép nóng, foil ép lạnh và màng phủ chân không chức năng hiện đã có mặt tại nhiều thị trường lớn ở châu Mỹ, châu Âu và châu Á.
Việc mở rộng sản xuất sang Việt Nam cho thấy xu hướng lựa chọn điểm đến có tính toán dài hạn của các doanh nghiệp công nghệ toàn cầu.
Dự án của UNIVACCO tại Đồng Nai được định hướng phát triển theo tiêu chuẩn sản xuất toàn cầu, tích hợp công nghệ tiên tiến và tối ưu hóa logistics. Theo thông tin từ doanh nghiệp, cơ sở mới sẽ tập trung nâng cao năng lực đáp ứng nhu cầu trong các lĩnh vực bao bì cao cấp, ứng dụng kỹ thuật số và vật liệu thân thiện với môi trường.
Quyết định đầu tư này diễn ra trong bối cảnh Việt Nam tiếp tục được đánh giá là điểm đến hấp dẫn đối với dòng vốn FDI công nghệ cao, nhờ nền tảng sản xuất ổn định, chi phí cạnh tranh và mức độ hội nhập ngày càng sâu vào chuỗi cung ứng toàn cầu.
Riêng tại Đồng Nai, Savills Việt Nam cho biết, trong năm 2025, địa phương này đã thu hút hơn 2,7 tỷ USD vốn FDI, vượt 144% kế hoạch năm. Hiện toàn tỉnh có hơn 2.200 dự án FDI còn hiệu lực, với tổng vốn đăng ký trên 42 tỷ USD.
Bước sang năm 2026, Đồng Nai được kỳ vọng tiếp tục đón làn sóng đầu tư mới vào các lĩnh vực sản xuất công nghệ cao, logistics và dịch vụ tài chính. Động lực đến từ các dự án hạ tầng quy mô lớn như" Sân bay Quốc tế Long Thành, Cảng Phước An, cùng các nỗ lực cải cách hành chính và thúc đẩy chuyển đổi số.
Trong đó, KCN Long Thành, do Sonadezi Long Thành phát triển, có quy mô 488 ha, với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, giao thông nội khu hoàn chỉnh và các dịch vụ điện, nước, xử lý nước thải đáp ứng yêu cầu của các ngành sản xuất công nghệ cao.
