Tập chỉ số giá xây dựng được công bố là cơ sở để các cơ quan, tổ chức, cá nhân tham khảo, sử dụng vào việc xác định chi phí dự phòng trong tổng mức đầu tư, dự toán xây dựng, giá gói thầu xây dựng, quy đổi vốn đầu tư xây dựng. Sở Xây dựng Hà Tĩnh vừa ban hành Quyết định số 166/QĐ-SXD, về việc công bố chỉ số xây dựng quý II/2023 trên địa bàn.
Theo đó, các chỉ số giá xây dựng trong tập chỉ số giá xây dựng, được xác định theo nhóm công trình của các loại công trình xây dựng quy định hiện hành, được xây dựng phổ biến trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh gồm: Công trình xây dựng dân dụng, công trình công nghiệp, công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình giao thông, công trình nông nghiệp - phát triển nông thôn.
Các chỉ số giá xây dựng được xác định theo phương pháp thống kê, tính toán từ các số liệu thực tế thu thập của các dự án đầu tư xây dựng công trình đã và đang xây dựng trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh. Các công trình lựa chọn để tính toán là các công trình xây dựng mới, có tính năng phục vụ phù hợp với phân loại công trình, được xây dựng theo quy trình công nghệ thi công phổ biến, sử dụng các loại vật liệu xây dựng thông dụng hiện có trên thị trường.
Ngoài ra, các chỉ số giá xây dựng này được xác định trên cơ sở cơ cấu tỷ trọng các khoản mục chi phí xây dựng của công trình tại thời điểm năm 2020. Giá xây dựng công trình tính tại năm 2020 được lấy làm gốc (được quy định là 100%) và giá của các thời điểm khác được biểu thị bằng tỷ lệ phần trăm (%) so với giá thời điểm gốc.
Tập chỉ số giá xây dựng gồm các loại chỉ số sau: Chỉ số giá xây dựng công trình; Chỉ số giá phần xây dựng; Chỉ số giá vật liệu xây dựng công trình; Chỉ số giá nhân công xây dựng công trình; Chỉ số giá máy thi công xây dựng công trình.
Tập chỉ số đã tính đến sự biến động của chi phí vật liệu xây dựng, chi phí nhân công xây dựng và chi phí máy thi công xây dựng trong chi phí trực tiếp theo mặt bằng giá bình quân trong quý II năm 2023 so với mặt bằng giá bình quân của năm 2020. Trong đó, đơn giá nhân công lấy theo mức bình quân công bố kèm theo Chi phí nhân công để tính chỉ số giá xây dựng được xác định theo Quyết định số 78/QĐ-UBND ngày 26/5/2022 của Sở Xây dựng; Đơn giá máy thi công, lấy theo Quyết định số 91/QĐ-SXD ngày 24/6/2022 của Sở Xây dựng và định mức ban hành kèm theo Thông tư số 13/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021; các khoản mục chi phí trong dự toán lấy theo hướng dẫn tại Thông tư số 11/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 của Bộ Xây dựng.
Theo hướng dẫn áp dụng, khi vận dụng chỉ số giá phần xây dựng, nếu xét thấy có những công trình chưa phù hợp thì cần tính toán trực tiếp đối với công trình đó để xác định mức phù hợp với thực tế công trình.
Trường hợp sử dụng chỉ số giá xây dựng để xác định chỉ số trượt giá bình quân tính chi phí dự phòng, trong tổng mức đầu tư của dự án thì tính bằng cách bình quân các chỉ số giá xây dựng liên hoàn theo loại công trình của tối thiểu 3 năm gần nhất so với thời điểm tính toán (không tính đến những thời điểm biến động bất thường về giá nguyên nhiên liệu và vật liệu xây dựng). Trong đó, chỉ số giá xây dựng liên hoàn được xác định bằng cách lấy chỉ số giá xây dựng của năm sau chia cho chỉ số giá xây dựng của năm trước.
Đối với các loại công trình chưa được công bố trong tập chỉ số giá này hoặc khác quy mô và các công trình, gói thầu sử dụng chỉ số giá xây dựng để điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng thì chủ đầu tư căn cứ khoản 4, khoản 5 Điều 27 của Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09/02/2021 để thực hiện theo quy định hiện hành.
Trường hợp áp dụng chỉ số giá xây dựng để điều chỉnh giá hợp đồng, giá gói thầu theo phương pháp chỉ số giá thì chủ đầu tư, nhà thầu căn cứ hướng dẫn phương pháp xác định cụ thể và thống nhất áp dụng theo quy định tại Thông tư số 13/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 của Bộ Xây dựng.
