Theo đó, UBND tỉnh Hà Tĩnh khẳng định, việc lập đồ án Quy hoạch chung đô thị mới Nghi Xuân với quy mô quy hoạch toàn bộ địa giới hành chính huyện Nghi Xuân, làm cơ sở định hướng xây dựng, phát triển đô thị và lập đề án công nhận đô thị loại IV trước năm 2025, tiến tới xây dựng nâng cấp huyện trở thành đô thị trực thuộc tỉnh trong giai đoạn tiếp theo là cần thiết.
Phạm vi nghiên cứu dự kiến lập Quy hoạch chung đô thị mới Nghi Xuân có quy mô 222,45 km², dân số là 104.000 người, tương đương quy mô dân số của đô thị loại III.

Căn cứ vào quy định trong Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Luật Quy hoạch đô thị năm 2009 và một số điều luật có liên quan, UBND tỉnh Hà Tĩnh đề nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét, đồng ý chủ trương lập Quy hoạch chung đô thị mới Nghi Xuân, tỉnh Hà Tĩnh đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050.
Nghi Xuân là huyện ven biển nằm phía Bắc của tỉnh Hà Tĩnh; có 17 đơn vị hành chính gồm: 2 thị trấn đang là đô thị loại V (thị trấn Tiên Điền và thị trấn Xuân An) và 15 xã với tổng diện tích tự nhiên 222,45km², dân số 104.000 người.
Với vị trí địa lý thuận lợi, tiếp giáp với thành phố Vinh - đô thị loại I, trung tâm của vùng Bắc Trung Bộ, huyện Nghi Xuân có nhiều lợi thế để phát triển kinh tế - xã hội, phát triển đô thị, đồng thời đây cũng là khu vực có nhiều di tích, danh thắng (có Khu di tích quốc gia đặc biệt Đại thi hào Nguyễn Du) và có tiềm năng phát triển du lịch, thương mại (nằm trong khu vực đã được UBND tỉnh Hà Tĩnh phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng Khu vực Du lịch - Đô thị - Thương mại ven biển Nghi Xuân - Lộc Hà đến năm 2020, tỷ lệ 1/5000 tại Quyết định số 1904/QĐ-UBND ngày 21/06/2019).