Hải Phòng điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung thành phố đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050 và Quy hoạch chung đô thị mới Thủy Nguyên đến năm 2045, tập trung sắp xếp lại chức năng sử dụng đất, bổ sung không gian cây xanh và cập nhật hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại một số khu vực. Điều chỉnh chức năng nhiều khu đất sau sắp xếp
UBND TP Hải Phòng đã ban hành Quyết định số 3054/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung TP Hải Phòng đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050 tại khu vực các phường Hồng Bàng, An Dương, An Hải và Hòa Bình; đồng thời điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung đô thị mới Thủy Nguyên đến năm 2045 tại các phường Bạch Đằng, Lưu Kiếm và Hòa Bình.
Việc điều chỉnh liên quan đến nhiều khu vực có quy mô và tính chất khác nhau, từ các khu đất công cộng, trụ sở hành chính sau sắp xếp đến không gian cây xanh, đất ở, dịch vụ, công nghiệp và hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
Tại khu vực phường Hồng Bàng, thành phố điều chỉnh khu đất giáp trụ sở Sở Tài chính với quy mô khoảng 1,8 ha từ đất công cộng - dịch vụ đô thị thành đất hỗn hợp. Khu đất tại chân cầu Bình có quy mô khoảng 2,3 ha được chuyển từ đất cây xanh đô thị sang đất đơn vị ở.
Tại khu vực phường An Hải, khu đất thuộc địa bàn phường giáp sông Rế có quy mô khoảng 70,2 ha được điều chỉnh đáng kể về cơ cấu sử dụng đất. Sau điều chỉnh, đất cây xanh đô thị còn khoảng 11,8 ha; đất hỗn hợp khoảng 45,6 ha; đất giao thông khoảng 12,8 ha. Một phần diện tích được chuyển đổi từ đất công cộng - dịch vụ đô thị và đất hỗn hợp sang đất cây xanh đô thị và đất hỗn hợp.
Cũng tại phường An Hải, khu vực Nhà máy Hương liệu được điều chỉnh với quy mô khoảng 54,8 ha. Khoảng 53,8 ha đất công cộng - dịch vụ cấp vùng được chuyển thành 50,6 ha đất hỗn hợp có chức năng ở và 3,2 ha đất cây xanh đô thị; 1 ha đất giao thông được giữ nguyên.
Đối với phường An Dương, khu vực trung tâm hành chính quận An Dương cũ có quy mô khoảng 33,7 ha được điều chỉnh theo hướng chuyển 29 ha đất công cộng - dịch vụ đô thị sang đất hỗn hợp có chức năng ở, trong khi khoảng 4,7 ha đất giao thông được giữ nguyên.
Một khu vực khác thuộc địa bàn phường An Dương, quy mô khoảng 21,1 ha, cũng được tổ chức lại sau sắp xếp đơn vị hành chính. Trong đó, khoảng 19,8 ha đất đơn vị ở và 0,6 ha đất dân cư nông thôn đô thị hóa được chuyển thành khoảng 20,4 ha trong tổng số 21,1 ha được chuyển thành đất cây xanh đô thị.
Đáng chú ý, khu vực Hòa Bình, trung tâm hành chính TP Thủy Nguyên cũ có phạm vi điều chỉnh khoảng 659,7 ha. Cơ cấu sử dụng đất tại đây được tổ chức lại tương đối lớn, trong đó đất hỗn hợp tăng lên 73,3 ha; đất công cộng - dịch vụ đô thị tăng lên 38,8 ha; đất giao thông tăng từ 72 ha lên 92,3 ha.
Cùng với điều chỉnh sử dụng đất, hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại khu vực này cũng được cập nhật. Thành phố bổ sung hướng tuyến đường Vành đai 3, tuyến đường ven sông Giá và tuyến kết nối Vành đai 3 với đường phía Nam sông Giá; mở rộng lộ giới một số tuyến đường, đồng thời bổ sung các tuyến cống thoát nước mưa, thoát nước thải và cập nhật mạng lưới cấp nước phù hợp với phương án sử dụng đất mới.
Tăng diện tích cây xanh đô thị
Một điểm đáng chú ý trong lần điều chỉnh này là việc tổ chức lại quỹ đất tại một số khu vực theo hướng tăng diện tích cây xanh.
Tại khu vực Hòa Bình thuộc các phường Lưu Kiếm và Bạch Đằng, thành phố điều chỉnh 3 điểm với tổng diện tích khoảng 63,8 ha. Sau điều chỉnh, diện tích đất cây xanh đô thị đạt khoảng 59,3 ha; phần còn lại gồm khoảng 3 ha đất dân cư nông thôn đô thị hóa và 1,5 ha đất dân cư nông thôn hiện hữu cải tạo chỉnh trang.
Tại phường Bạch Đằng, khu vực có quy mô khoảng 59,8 ha được điều chỉnh mạnh từ đất dân cư nông thôn hiện hữu cải tạo chỉnh trang sang đất cây xanh đô thị. Theo phương án mới, đất cây xanh đô thị chiếm khoảng 55,4 ha, trong khi đất dân cư nông thôn hiện hữu cải tạo chỉnh trang còn khoảng 4,3 ha.
Tại phường Thiên Hương, khu vực khoảng 9,9 ha được chuyển toàn bộ sang đất cây xanh đô thị. Tương tự, tại phường Thủy Nguyên, khu vực khoảng 8 ha cũng được điều chỉnh thành đất cây xanh đô thị.
Ở phường Nam Triệu, khu vực khoảng 15,7 ha được tổ chức lại theo hướng chuyển 6,3 ha đất đơn vị ở và 8,8 ha đất dân cư nông thôn đô thị hóa sang khoảng 15,1 ha đất cây xanh đô thị, giữ nguyên 0,6 ha đất giao thông.
Theo Quyết định, tổng phạm vi điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung TP Hải Phòng đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050 tại các khu vực Hồng Bàng, An Dương, An Hải và Hòa Bình khoảng 1.000,8 ha. Sau điều chỉnh, diện tích đất cây xanh đô thị tăng từ 295,5 ha lên 298,7 ha; đất hỗn hợp tăng từ 33,9 ha lên 200,3 ha; đất giao thông tăng từ 93,2 ha lên 113,6 ha.
Bên cạnh đó, thành phố điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung đô thị mới Thủy Nguyên đến năm 2045 trên phạm vi khoảng 543,8 ha thuộc các phường Hòa Bình, Bạch Đằng và Lưu Kiếm. Cơ cấu sử dụng đất được sắp xếp lại nhưng không làm thay đổi tổng diện tích khu vực điều chỉnh.
UBND thành phố yêu cầu quá trình triển khai phải bảo đảm thống nhất giữa nội dung điều chỉnh cục bộ với các đồ án quy hoạch có liên quan; không để xảy ra khiếu kiện, tranh chấp đất đai, không làm gia tăng áp lực lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội khu vực.
