TP Hải Phòng đang dồn lực tháo gỡ vướng mắc, đồng thời áp dụng cách làm đột phá là đưa tiến độ phát triển NƠXH vào kịch bản tăng trưởng kinh tế - xã hội hàng năm. 
Cắt giảm thủ tục, đẩy nhanh tiến độ các dự án NƠXH
Mới đây, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cùng đoàn công tác đã có buổi làm việc tại TP Hải Phòng nhằm kiểm tra, đôn đốc, tháo gỡ khó khăn, đẩy mạnh phát triển NƠXH trên địa bàn. Đoàn công tác đã kiểm tra thực tế tại nhiều dự án, bao gồm: Hoàng Huy Green River; dự án xây dựng NƠXH (giai đoạn 1) tại phường Tràng Cát, thuộc Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải; Quỹ đất 20% thuộc dự án NƠXH tại Khu đô thị dịch vụ thương mại và nhà ở công nhân Tràng Duệ; và dự án khu NƠXH tại Tổng kho 3 Lạc Viên (số 142 Lê Lai). Khu chung cư Bạch Đằng tại phường Hải Dương là một ví dụ về dự án NƠXH mới được đưa vào sử dụng.
Để đẩy nhanh tiến độ, UBND TP Hải Phòng đã chỉ đạo cắt giảm 50% thời gian giải quyết thủ tục hành chính, trong đó có các thủ tục liên quan đến NƠXH. Theo báo cáo, thời gian tới, thành phố sẽ phát triển khoảng 14 dự án với số căn hộ dự kiến khoảng 15.631 căn.
Theo Sở Xây dựng TP Hải Phòng, thành phố đã quy hoạch 14 quỹ đất với tổng diện tích khoảng 65ha để phát triển các dự án NƠXH. Thành phố cũng thực hiện nghiêm quy định dành quỹ đất 20% làm NƠXH trong các dự án nhà ở, khu đô thị, hiện nay có 29 dự án là quỹ đất 20% trong dự án nhà ở thương mại với tổng số khoảng 30.200 căn hộ.
Thành phố đang triển khai đầu tư xây dựng 17 dự án với tổng quy mô khoảng 20.811 căn. Theo kế hoạch, trong năm 2025, Hải Phòng sẽ hoàn thành, đủ điều kiện bán khoảng 6.948 căn hộ tại 10 dự án và khởi công xây dựng mới 8 dự án.
Với tiến độ này, dự kiến đến hết năm 2025, thành phố sẽ hoàn thành khoảng 11.900 căn, vượt chỉ tiêu Chính phủ giao (10.694 căn). Riêng trong năm 2025, Sở Xây dựng dự kiến có hơn 10.200 căn NƠXH trên địa bàn sẽ hoàn thành.
Tháo gỡ vướng mắc về điều kiện thu nhập
Bên cạnh những kết quả tích cực đã đạt được, Hải Phòng vẫn còn một số khó khăn, vướng mắc và đề xuất kiến nghị trong phát triển NƠXH cần được tháo gỡ kịp thời. Trong đó, vướng mắc lớn nhất tập trung vào quy định về điều kiện thu nhập để mua NƠXH.
Dự thảo Nghị định mới quy định: người độc thân có thu nhập không quá 20 triệu đồng/tháng, trường hợp đã kết hôn thì không quá 40 triệu đồng/tháng. UBND TP Hải Phòng cho rằng quy định này chưa phù hợp với thực tế.
Nếu quy định mức thu nhập nêu trên, sau khi trang trải cuộc sống, hộ gia đình sẽ phải mất rất nhiều năm mới tích lũy đủ tiền mua NƠXH. Hơn nữa, đa số các đối tượng là công nhân, chuyên gia trong các khu công nghiệp có mức lương trên 20 triệu đồng sẽ không được hưởng chính sách về NƠXH.
Vì vậy, Thành phố đề nghị cơ quan chủ trì xem xét quy định bổ sung quy định về hệ số điều chỉnh thu nhập (hệ số K) áp dụng riêng cho từng địa phương đối với các thành phố trực thuộc Trung ương, căn cứ vào mặt bằng thu nhập, chi phí sinh hoạt và giá bất động sản tại địa phương đó.
Đồng thời, Hải Phòng đề nghị giao cho UBND cấp tỉnh/thành phố trực thuộc Trung ương thẩm quyền quy định cụ thể mức thu nhập phù hợp với điều kiện thực tế tại địa phương, nhằm mở rộng đối tượng thụ hưởng chính sách NƠXH.
Đưa tiến độ NƠXH vào kịch bản tăng trưởng
Để thực hiện Đề án 1 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030 của Chính phủ, TP Hải Phòng được giao chỉ tiêu 49.400 căn NƠXH.
Theo kế hoạch, khu vực Đông Hải Phòng được giao 33.500 căn (giai đoạn 2021 - 2025 hoàn thành 15.400 căn, giai đoạn 2026 - 2030 hoàn thành 18.100 căn). Khu vực Tây Hải Phòng sẽ phát triển 15.900 căn (giai đoạn 2021 - 2024 hoàn thành 619 căn, giai đoạn 2025 - 2030 là 15.281 căn). Giai đoạn 2021 - 2024, khu vực Tây Hải Phòng đã hoàn thành xây dựng 619 căn NƠXH.
Sở Xây dựng TP Hải Phòng cho biết, Thành phố đã và đang triển khai đồng bộ nhiều giải pháp. Đó là việc ưu đãi cơ chế, tạo thuận lợi về giải phóng mặt bằng (GPMB) và đơn giản hóa thủ tục đầu tư nhằm thu hút các doanh nghiệp.
Đặc biệt, Hải Phòng đã đưa tiến độ phát triển NƠXH vào kịch bản tăng trưởng kinh tế - xã hộhàng năm của thành phố. Việc xây dựng, khởi công, hoàn thành từng dự án đều có lộ trình cụ thể, gắn với phần mềm theo dõi tiến độ từng tuần, từng tháng.
Tại phía Đông Hải Phòng, giai đoạn 2021 - 2024 đã và đang triển khai 14 dự án với tổng số 18.107 căn. Trong số này, 5.242 căn đã hoàn thành và bàn giao, 12.865 căn còn lại đang gấp rút thi công. Bước sang năm 2025, thành phố đã và dự kiến khởi công 7 dự án mới với khoảng 5.000 căn hộ, thể hiện sự tăng tốc mạnh mẽ. Hiện nay, dự án NƠXH tại khu Tràng Duệ đang được bàn giao cho khách hàng.
Kết thúc buổi kiểm tra, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh nhấn mạnh, Hải Phòng là một trong những địa phương tích cực, đi đầu, tạo điểm sáng trong công tác triển khai Đề án 1 triệu căn NƠXH. Thành phố đã lãnh đạo, chỉ đạo quyết liệt, bố trí quỹ đất tại những vị trí thuận lợi, đẩy mạnh triển khai các dự án, lựa chọn chủ đầu tư và cải cách thủ tục hành chính.
Tuy nhiên, so với chỉ tiêu năm 2025, tiến độ thực hiện vẫn còn thiếu so với yêu cầu. Do đó, Thứ trưởng đề nghị thành phố, các sở ngành, địa phương tiếp tục rà soát, cập nhật tiến độ từng dự án, căn cứ vào kết quả cuộc kiểm tra vào tháng 4/2025 để có giải pháp thúc đẩy hiệu quả hơn nữa trong việc triển khai các dự án NƠXH trên địa bàn.
