Trước bối cảnh sáp nhập và mở rộng địa giới hành chính, Hải Phòng vừa chính thức cập nhật chỉ tiêu phát triển NƠXH giai đoạn đến năm 2030 lên mức 49.455 căn. 
Thực hiện Quyết định số 444/QĐ-TTg ngày 27/02/2025 của Thủ tướng Chính phủ và Nghị quyết Đại hội đại biểu đảng bộ thành phố lần thứ I nhiệm kỳ 2025-2030, Hải Phòng đã tiến hành hợp nhất các chỉ tiêu phát triển NƠXH của thành phố Hải Phòng (cũ) và tỉnh Hải Dương (cũ). Theo đó, chỉ tiêu mới đến năm 2030 được ấn định là 49.455 căn.
Điểm nhấn quan trọng trong đợt điều chỉnh này là đề xuất của UBND thành phố về bổ sung các định hướng chiến lược quy hoạch không gian. Thay vì phát triển dàn trải, Hải Phòng phân vùng rõ rệt dựa trên nhu cầu thực tế và định hướng phát triển đô thị.
Tại khu vực phía Đông, thành phố ưu tiên quy hoạch, bố trí quỹ đất sạch, hạ tầng đồng bộ để phát triển các dự án NƠXH lân cận trung tâm hành chính mới. Mục tiêu nhằm giải quyết nhu cầu cấp bách cho đội ngũ cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang phải di chuyển nơi công tác; góp phần đảm bảo an sinh và củng cố quốc phòng – an ninh.
Ngược lại, khu vực phía Tây được định hướng nghiên cứu, quy hoạch các dự án NƠXH hợp lý nhằm đáp ứng nhu cầu "an cư lạc nghiệp" tại chỗ cho công nhân, người lao động tại các khu công nghiệp, đảm bảo sự phát triển cân đối, hài hòa trên toàn địa bàn.
Để hiện thực hóa mục tiêu đầy tham vọng này, UBND thành phố Hải Phòng đã đề xuất bổ sung 5 nhóm nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm, xoay quanh các lĩnh vực then chốt: Đất đai, quy hoạch, chính sách đầu tư, cơ chế chính sách và cải cách hành chính.
Đáng chú ý nhất là đề xuất xây dựng mô hình “một cửa, một điểm đến” về NƠXH. Đây được xem là giải pháp mạnh tay nhằm ngăn chặn tình trạng cá nhân, sàn giao dịch môi giới trục lợi, thu phí ngoài quy định một "vấn nạn" gây bức xúc trong thời gian qua.
Theo đó, thành phố dự kiến nghiên cứu tích hợp toàn bộ thông tin thủ tục mua bán, cho thuê, chuyển nhượng NƠXH trên một hệ thống hoặc một địa điểm duy nhất. Các chủ đầu tư buộc phải áp dụng các giải pháp công nghệ số: phát và tiếp nhận hồ sơ online, xếp hàng điện tử… để đảm bảo thuận lợi cho người dân.
Song song đó, công tác hậu kiểm sẽ được thắt chặt. Thành phố yêu cầu thực hiện nghiêm trình tự, thủ tục mua bán NƠXH theo quy định pháp luật; kiên quyết tổ chức bốc thăm công khai khi hồ sơ vượt quá nguồn cung.
Nếu phát hiện vi phạm về đối tượng mua bán, cơ quan chức năng sẽ thu hồi NƠXH, công khai danh sách vi phạm và xử lý nghiêm hành vi môi giới trái phép. Thông tin dự án sẽ được công khai minh bạch trên cổng thông tin Sở Xây dựng, UBND cấp xã nơi có dự án và trên các phương tiện truyền thông đại chúng.
Một trong những giải pháp được đề xuất bổ sung là rà soát, quy hoạch các quỹ đất phù hợp với định hướng phát triển NƠXH của thành phố. Cụ thể, rà soát nhu cầu, triển khai lập quy hoạch, xác định quỹ đất sạch để phát triển dự án; đảm bảo các khu NƠXH được kết nối đồng bộ với hạ tầng thiết yếu của khu vực.
Đồng thời, Hải Phòng sẽ rà soát quỹ đất 20% dành cho NƠXH trong các dự án nhà ở thương mại. Thành phố xác định các quỹ đất không xây dựng NƠXH để áp dụng cơ chế đặc thù (theo Nghị quyết của Quốc hội và Nghị định Chính phủ), tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất làm nhà ở thương mại, sau đó trích số tiền tương đương nộp vào ngân sách để tạo lập quỹ phát triển NƠXH. Danh mục các vị trí đất sạch đủ điều kiện sẽ được công khai để lựa chọn nhà đầu tư uy tín, năng lực.
Bên cạnh đó, cần di dời các hộ dân đang sinh sống tại chung cư cũ xuống cấp nghiêm trọng, mất an toàn sang các khu NƠXH đã xây dựng. Thành phố cũng mời gọi nhà đầu tư tham gia cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ để giải quyết bài toán tài chính cho những hộ dân không đủ khả năng mua NƠXH.
Theo thống kê, giai đoạn 2021-2025, Hải Phòng đã và đang triển khai đầu tư xây dựng 23 dự án NƠXH dành cho công nhân và đối tượng thu nhập thấp, quy mô khoảng 26.715 căn.
Trong đó, phía Đông có 19 dự án với 23.848 căn và phía Tây có 4 dự án với khoảng 2.867 căn. Giai đoạn 2021-2024, thành phố đã hoàn thành 5.904 căn.
Dự kiến trong năm 2025, Hải Phòng tiếp tục triển khai đầu tư xây dựng khoảng 20.811 căn và sẽ hoàn thành thêm khoảng 10.775 căn. Hiện nay, thành phố đang chuẩn bị đầu tư hoàn thành trong giai đoạn 2026-2030 đối với 25 dự án, quy mô khoảng 28.199 căn.
