Tuần qua, Chính phủ đã ban hành Quyết định quy định về trình tự, thủ tục phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn. Bộ Xây dựng cũng đã ban hành Thông tư quy định định mức, phương pháp lập và quản lý chi phí cho hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn. Cụ thể, trong tuần từ ngày 30/6 - 06/7/2025, lĩnh vực quy hoạch - kiến trúc có một số tin tức đáng chú ý như: (1) Thành lập Tổ soạn thảo dự thảo Nghị định về quản lý phát triển đô thị thông minh; (2) Nghị định số 178/2025/NĐ-CP - Cơ chế linh hoạt, nhất quán giải quyết mâu thuẫn trong quy hoạch; (3) Quy định trình tự, thủ tục lập, thẩm định và phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch; (4) Định mức, phương pháp lập và quản lý chi phí hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn; (5) Chủ trương đầu tư 2 khu đô thị mới cao cấp nằm trong Khu kinh tế Vân Phong; (6) Điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa sau hơn 30 năm bị "treo".
Thành lập Tổ soạn thảo dự thảo Nghị định về quản lý phát triển đô thị thông minh
Tuần qua, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh đã ký ban hành Quyết định số 1008/QĐ-BXD ngày 03/7/2025 thành lập Tổ soạn thảo xây dựng dự thảo Nghị định về quản lý phát triển đô thị thông minh.
Theo đó, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Tường Văn là Tổ trưởng; ông Trần Quốc Thái - Cục trưởng Cục Phát triển đô thị (Bộ Xây dựng) là Tổ phó thường trực; ông Hồ Đức Thắng - Phó Cục trưởng Cục Chuyển đổi số quốc gia (Bộ KH&CN) là Tổ phó; ông Lê Thanh Tùng - Giám đốc Trung tâm Công nghệ thông tin (Bộ Xây dựng) là Tổ phó.
Các thành viên của Tổ soạn thảo gồm đại diện Bộ Xây dựng, Văn phòng Chính phủ, Bộ Công an, Bộ NN&MT, Bộ Tài chính, Bộ Nội vụ, Bộ GD&ĐT, Bộ Y tế, Bộ Công Thương, Bộ Tư pháp, Bộ Quốc phòng, Bộ VHTT&DL.
Quyết định nêu rõ, Tổ soạn thảo có nhiệm vụ xây dựng, thảo luận, có ý kiến về nội dung của dự thảo Nghị định, Tờ trình, nội dung giải trình, tiếp thu ý kiến của cơ quan, tổ chức, cá nhân.
Tổ soạn thảo tự giải thể sau khi hoàn thành nhiệm vụ.
Nghị định số 178/2025/NĐ-CP - Cơ chế linh hoạt, nhất quán giải quyết mâu thuẫn trong quy hoạch
Trong tuần, Chính phủ ban hành Nghị định số 178/2025/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn.
Nghị định quy định đối với quy hoạch chung đô thị thuộc thẩm quyền phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ, thời gian lập nhiệm vụ quy hoạch không quá 03 tháng; thời gian lập quy hoạch không quá 15 tháng.
Đối với quy hoạch chung đô thị không thuộc trường hợp quy định ở trên và quy hoạch chung khu kinh tế, quy hoạch chung khu du lịch quốc gia, thời gian lập nhiệm vụ quy hoạch không quá 02 tháng; thời gian lập quy hoạch không quá 12 tháng.
Đối với quy hoạch chung xã, quy hoạch chung đặc khu không định hướng phát triển đô thị, quy hoạch phân khu, quy hoạch không gian ngầm, quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật của thành phố…, thời gian lập nhiệm vụ quy hoạch không quá 01 tháng; thời gian lập quy hoạch không quá 09 tháng.
Đối với quy hoạch chi tiết, thời gian lập nhiệm vụ quy hoạch không quá 01 tháng; thời gian lập quy hoạch không quá 06 tháng.
Nghị định cũng quy định điều kiện của tổ chức tư vấn, cá nhân tham gia lập nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn; Trình tự lập, thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn; Cơ chế tháo gỡ điểm nghẽn và tăng tính linh hoạt trong qua trình thực hiện…
Quy định trình tự, thủ tục lập, thẩm định và phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch
Quyết định số 18/2025/QĐ-TTg, do Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà ký ban hành trong tuần, quy định về trình tự, thủ tục phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, do UBND cấp tỉnh tổ chức lập.
Theo đó, UBND cấp tỉnh có trách nhiệm lập hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch hoặc phân cấp cho cơ quan chuyên môn, tổ chức hành chính khác thuộc UBND cấp mình.
Nghị định cũng quy định, UBND cấp tỉnh phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn sau khi có ý kiến bằng văn bản của Bộ Xây dựng.
Thời gian Bộ Xây dựng cho ý kiến không quá 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ theo quy định. Trường hợp hồ sơ chưa hợp lệ hoặc chưa đầy đủ, Bộ Xây dựng cần có văn bản thông báo cho UBND cấp tỉnh đề nghị bổ sung hồ sơ trong thời gian 02 ngày làm việc.
Trường hợp có ý kiến khác nhau giữa UBND cấp tỉnh và Bộ Xây dựng về nội dung điều chỉnh cục bộ, UBND cấp tỉnh quyết định việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn theo thẩm quyền, chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật.
Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 01/7/2025.
Định mức, phương pháp lập và quản lý chi phí hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn
Ngày 30/6/2025, Bộ Xây dựng ban hành Thông tư số 17/2025/TT-BXD quy định định mức, phương pháp lập và quản lý chi phí cho hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn.
Thông tư áp dụng đối với cơ quan, tổ chức, cá nhân sử dụng kinh phí từ ngân sách nhà nước để xác định, quản lý chi phí cho hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn.
Về nguyên tắc, chi phí quy hoạch đô thị và nông thôn quy định tại Thông tư này phải được tính đúng, tính đủ, phù hợp với tính chất công việc, quy mô diện tích và quy mô dân số.
Đồng thời chi phí cho hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn được xác định phù hợp với nội dung, số lượng, khối lượng, chất lượng, tiến độ công việc và yêu cầu về chất lượng sản phẩm theo quy định.
Định mức chi phí theo Thông tư này được sử dụng để tham khảo, sử dụng trong quá trình xác định và quản lý chi phí quy hoạch đô thị và nông thôn, và một số công việc khác có liên quan.
Thông tư này có hiệu lực từ ngày 01/7/2025.
Chủ trương đầu tư 2 khu đô thị mới cao cấp nằm trong Khu kinh tế Vân Phong
Cũng trong tuần qua, Văn phòng Chính phủ ban hành Thông báo số 328/TB-VPCP kết luận của Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà về chủ trương đầu tư 2 dự án khu đô thị mới cao cấp trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa.
Thông báo nêu rõ: Quá trình lập, thẩm định đề xuất chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới cao cấp Tu Bông và Khu đô thị mới cao cấp Đầm Môn thuộc Khu kinh tế Vân Phong đã kéo dài hơn 2 năm, để khẩn trương triển khai dự án, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu Bộ Tài chính chịu trách nhiệm toàn điện về tính chính xác, đầy đủ của hồ sơ, kết quả nội dung báo cáo thẩm định và nội dung kiến nghị, đề xuất Thủ tướng Chính phủ quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư dự án bảo đảm đúng quy định của pháp luật về đầu tư và các quy định có liên quan.
Đồng thời, bổ sung vào dự thảo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư nội dung: "Việc triển khai tổ chức, thực hiện chủ trương đầu tư dự án phải được Ban Thường vụ Tỉnh ủy Khánh Hòa (mới) sau sáp nhập thống nhất triển khai theo đúng quy định pháp luật".
Phó Thủ tướng cũng yêu cầu các cơ quan, đơn vị liên quan hoàn thiện dự thảo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư bảo đảm các nội dung dự án đủ điều kiện để Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định pháp luật, ký tắt và chịu trách nhiệm toàn diện về dự thảo Quyết định theo quy định; báo cáo Phó Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định.
Điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa sau hơn 30 năm bị "treo"
Ngày 30/6, UBND TP.HCM ban hành Quyết định phê duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa, phường 28, quận Bình Thạnh, TP.HCM (cũ).
Tổng diện tích khu vực lập quy hoạch khoảng 423,61 ha (chưa tính phần diện tích mặt nước sông Sài Gòn).
Dự báo quy mô dân số khoảng 54.000 người.
Khu vực quy hoạch có tính chất là khu vực trung tâm đô thị và công viên ngập nước; phát triển khu đô thị du lịch hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đan xen các công viên, vùng ngập nước với cảnh quan hấp dẫn.
Đồng thời định hướng phát triển khu trung tâm đô thị cao tầng, các vùng chức năng hỗ trợ khác bao gồm nhà ở, hành chính, văn phòng, khách sạn, thương mại dịch vụ, văn hoá và du lịch ven sông.
Thời gian lập đồ án tối đa 09 tháng kể từ ngày phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch.
