Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà có ý kiến về dự thảo 2 nghị định quy định chi tiết thi hành 2 nghị quyết của Quốc hội về đất đai và nhà ở. 
Cụ thể, về dự thảo Nghị định quy định chi tiết thi hành Nghị quyết số 170/2024/QH15 của Quốc hội về cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại TP.HCM, TP Đà Nẵng và tỉnh Khánh Hòa, Phó Thủ tướng thống nhất với ý kiến của Bộ Tư pháp về tên gọi của dự thảo Nghị định.
Về quy định chi tiết Điều 6 Nghị quyết số 170/2024/QH15, Phó Thủ tướng thống nhất bám sát nguyên tắc quy định tại Điều 6 Nghị quyết để quy định thời điểm bản án có hiệu lực là thời điểm để xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đồng thời rà soát để có quy định rõ thêm đối với trường hợp chủ đầu tư, nhà đầu tư thứ cấp của dự án có quyền, trách nhiệm liên quan nêu tại bản án.
Về giá đất tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, đưa nguyên tắc lựa chọn pháp luật quy định tại Điều 9 Nghị quyết số 170/2024/QH15 vào dự thảo Nghị định để tạo điều kiện thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp liên quan.
Về dự thảo Nghị định hướng dẫn chi tiết Nghị quyết 171/2024/QH15 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất, Phó Thủ tướng cũng thống nhất với ý kiến của Bộ Tư pháp về tên gọi của dự thảo Nghị định.
Phó Thủ tướng yêu cầu cần tiếp tục hoàn thiện các quy định về việc xác định, tính toán mức tỷ lệ 30% quy định tại khoản 1 Điều 4 Nghị quyết đảm bảo rõ, cụ thể và dễ thực hiện; các quy định về lựa chọn các dự án vào Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm đảm bảo công khai, minh bạch, khoa học, khách quan và công bằng.
Đối với các dự án đã thực hiện một phần các trình tự, thủ tục, hồ sơ đầu tư thì cần quy định cho phép kế thừa, sử dụng các trình tự, thủ tục, hồ sơ đã thực hiện.
Về trường hợp đất của doanh nghiệp đã cổ phần hóa, Phó Thủ tướng đề nghị Bộ NN&MT hết sức cân nhắc về sự cần thiết, cần đánh giá tác động.
Phó Thủ tướng yêu cầu các Bộ, ngành, địa phương, tổ chức liên quan căn cứ phạm vi chức năng, thẩm quyền của mình, khẩn trương triển khai thực hiện ngay khi Nghị định được ban hành, tránh đề nghị, chờ đợi hướng dẫn từ Trung ương.
Nghị quyết số 171/2024/QH15 quy định thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất trên phạm vi toàn quốc đối với các trường hợp: Dự án của tổ chức kinh doanh BĐS nhận quyền sử dụng đất; dự án của tổ chức kinh doanh BĐS đang có quyền sử dụng đất; dự án của tổ chức kinh doanh BĐS đang có quyền sử dụng đất và nhận quyền sử dụng đất; dự án của tổ chức kinh doanh BĐS được các tổ chức đang sử dụng đất thành lập để thực hiện dự án nhà ở thương mại trên diện tích của cơ sở sản xuất, kinh doanh phải di dời do ô nhiễm môi trường, cơ sở phải di dời theo quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị.
Trong đó, việc thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án thí điểm được thực hiện thông qua việc chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
Nghị quyết có hiệu lực thi hành từ ngày 01/4/2025 và được thực hiện trong 5 năm.
