Bất động sản

Hơn 11 nghìn căn hộ được đưa ra thị trường TP.HCM

Hơn 11 nghìn căn hộ được đưa ra thị trường TP.HCM

Thanh Trà Thanh Trà - 07:01, 22/10/2022

Tạp chí Xây dựng - Bộ xây dựngHiệp hội Bất động sản TP.HCM cho biết, trong 9 tháng đầu năm 2022, TP.HCM có 21 dự án đủ điều kiện huy động vốn với tổng số 11.600 căn nhà, trong đó có 10.166 căn hộ chung cư và 1.434 căn nhà thấp tầng.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có báo cáo thị trường bất động sản 9 tháng đầu năm 2022. Theo HoREA thị trường đã có dấu hiệu dần phục hồi, trong đó điểm sáng là thị trường BĐS công nghiệp và thị trường BĐS logistics. Tuy nhiên, nhìn tổng thể thì thị trường BĐS vẫn còn gặp nhiều khó khăn, thách thức.

Số liệu của HoREA cho biết, trong 9 tháng năm 2022, TP.HCM có 21 dự án đủ điều kiện huy động vốn với tổng số 11.600 căn nhà, trong đó có 10.166 căn hộ chung cư chiếm 87,6% và 1.434 căn nhà thấp tầng chiếm 12,4% tổng số nhà ở đưa ra thị trường.

Riêng nhà ở xã hội và nhà ở cho công nhân lao động trong 9 tháng năm 2022, thành phố đã khởi công xây dựng 4 dự án nhà ở xã hội và 1 dự án nhà lưu trú công nhân.

“6 tháng đầu năm 2022, các lĩnh vực của nền kinh tế TP.HCM phục hồi và tăng trưởng mạnh sau dịch Covid-19, chỉ riêng thị trường BĐS là tăng trưởng âm ở mức -5,82%.

5 năm tăng thêm 1 triệu người, TP.HCM bàn cách
Ảnh minh họa: Internet.

Tuy nhiên, trong 9 tháng năm 2022, thị trường BĐS có đã có dấu hiệu dần phục hồi trở lại với nguồn cung 11.600 căn nhà, tăng 70,5 % so với 9 tháng năm 2021. Nhưng số lượng nhà ở này cũng chỉ bằng khoảng 36% so với cùng kỳ năm 2017 và chưa đáp ứng nhu cầu nhà ở rất lớn của thị trường” – HoREA cho biết.

Đặc biệt, báo cáo của HoREA cũng đề cập đến tình trạng lệch pha cung - cầu và sụt giảm nguồn cung dự án dẫn đến sụt giảm nguồn cung sản phẩm nhà ở, nhất là nhà ở vừa túi tiền. Theo nhận định của HoREA, tuy giao dịch nhà đất đã có dấu hiệu “giảm tốc”, chậm lại nhưng giá nhà đất vẫn còn neo giữ mức giá cao.

Bên cạnh đó, HoREA cũng cho rằng, thị trường đã xuất hiện dấu hiệu lệch pha tín dụng về phân khúc nhà ở cao cấp. Cụ thể, tổng giá trị cần huy động vốn của phân khúc nhà ở cao cấp chiếm khoảng 80,2% tương ứng 83.231 tỷ đồng cần huy động vốn.

Trong khi đó, theo số liệu vừa được Bộ Xây dựng công bố về thị trường BĐS cho thấy, quý III thị trường BĐS đã có dấu hiệu hồi phục và phát triển với tổng lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền cao hơn so với cùng kỳ năm 2021.

Đồng thời, tỷ lệ hấp thụ sản phẩm ở hầu hết các phân khúc ở mức cao. Cùng đó, tỷ lệ trống văn phòng, mặt bằng thương mại cho thuê giảm dần.

Bộ Xây dựng đánh giá, về cơ bản thị trường đã cân bằng trở lại giữa hoạt động đầu tư, kinh doanh với mua bán để sử dụng. Cùng đó, khả năng hấp thụ của thị trường trong quý III tốt hơn. Đáng chú ý, trong quý III không tạo ra lượng BĐS tồn kho mới từ thị trường sơ cấp.

 

Ý kiến của bạn