Trong quý I, thị trường BĐS tỉnh Khánh Hòa ghi nhận sự khoảng 16.650 giao dịch thành công, tổng trị giá đạt khoảng 20.639 tỷ đồng, phản ánh xu hướng chuyển dịch mạnh mẽ sang phân khúc phục vụ nhu cầu ở thực và tích lũy dài hạn bất chấp sự khan hiếm nguồn cung dự án mới. 
Theo số liệu từ Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, hoạt động giao dịch BĐS trong quý I đã đóng góp 113,5 tỷ đồng thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng vào ngân sách Nhà nước. Đáng chú ý, dù không có dự án nhà ở mới nào đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, thị trường BĐS vẫn ghi nhận những tín hiệu tích cực.
Cơ cấu giao dịch trong quý I cho thấy các sản phẩm phục vụ mục đích ở chiếm áp đảo với 10.701 giao dịch, tổng trị giá hơn 19.054 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng lớn nhất trên thị trường.
Sự phân hóa diễn ra rõ rệt khi nhà ở riêng lẻ đạt 3.232 giao dịch với tổng trị giá hơn 11.247 tỷ đồng; chung cư ghi nhận 902 giao dịch; đất ở đô thị và đất ở nông thôn lần lượt là 1.711 và 4.856 giao dịch. Bên cạnh đó, các phân khúc BĐS khác cũng góp mặt với gần 6.000 giao dịch, tạo nên sự đa dạng cho thị trường địa phương.
Diễn biến này minh chứng cho việc thị trường đang quay về “giá trị thật”, nơi người mua ưu tiên các sản phẩm có pháp lý đầy đủ, minh bạch và khả năng khai thác thực tế thay vì đầu cơ ngắn hạn. Điều này không chỉ giảm thiểu rủi ro mà còn góp phần hình thành cấu trúc thị trường ổn định, ít biến động hơn các giai đoạn trước.
Tuy nhiên, thực tế đáng lo ngại là trong quý I không có dự án nhà ở mới đủ điều kiện mở bán, khiến thị trường phụ thuộc chủ yếu vào hàng tồn và giao dịch thứ cấp. Tình trạng này dẫn đến nguy cơ mất cân đối cung - cầu trong trung hạn và khả năng tăng giá cục bộ ở một số phân khúc.
Trong khi đó, các dự án lớn như: Khu đô thị Diên Thạnh; Khu đô thị hỗn hợp Cam Lâm, các dự án biệt thự, khu dân cư sinh thái... vẫn đang ở giai đoạn chuẩn bị hoặc triển khai, chưa thể bổ sung nguồn cung ngay cho thị trường.
