Thị trường BĐS trong quý II/2025 ghi nhận nhiều chuyển biến tích cực, với nguồn cung dự án được cấp phép mới gia tăng đáng kể. Trong đó, số dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh cũng tăng mạnh, đạt 157 dự án với 52.223 căn. 
Theo báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng, tổng số dự án được cấp phép mới trong quý đạt 58, tăng 28,9% so với quý I/2025, với quy mô 16.627 căn/lô nền.
Bên cạnh đó, số dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh cũng tăng mạnh, đạt 157 dự án với 52.223 căn/lô nền, tăng 55,4% so với quý trước.
Một điểm đáng chú ý là số dự án đang triển khai xây dựng lại có sự sụt giảm nhẹ, còn 1.517 dự án với quy mô 544.059 căn/lô nền, bằng 93,4% so với quý I/2025. Điều này cho thấy nguồn cung mới đang được đẩy mạnh, nhưng tốc độ triển khai các dự án hiện hữu cần được giám sát chặt chẽ hơn để đảm bảo tiến độ hoàn thành.
Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, phân khúc NƠXH tiếp tục là điểm sáng của thị trường trong quý II/2025. Các dự án đã hoàn thành (bao gồm toàn bộ và một phần) đạt 32 dự án với quy mô khoảng 26.528 căn. Cùng với đó, có 16 dự án được cấp phép và khởi công xây dựng với 9.544 căn.
Thị trường đất nền cũng ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ. Số dự án được cấp phép mới đạt 20 dự án với quy mô 2.658 lô/nền, tăng 81% so với quý I/2025. Tương tự, số dự án đủ điều kiện kinh doanh cũng tăng tới 123,5% so với quý trước, đạt 38 dự án với 4.802 lô/nền. Điều này cho thấy tâm lý của nhà đầu tư và người dân đã ổn định hơn, và đất nền vẫn là kênh đầu tư được ưa chuộng.
Đối với nhà ở thương mại, số dự án được cấp phép mới cũng tăng 15,8% so với cùng kỳ năm 2024, đạt 22 dự án với 4.425 căn. Số dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh đạt 87 dự án với 20.893 căn, tăng 19,2% so với quý I/2025 và tăng 45,7% so với cùng kỳ năm 2024.
Sự tăng trưởng này cho thấy các chủ đầu tư đang dần phục hồi niềm tin và tích cực triển khai các dự án mới, đóng góp vào sự đa dạng hóa nguồn cung cho thị trường.
BĐS khu công nghiệp tiếp tục duy trì sức hút, đặc biệt ở khu vực miền Nam với tỷ lệ lấp đầy cao, đạt 92% trên tổng nguồn cung 28 ha. Miền Bắc cũng có tỷ lệ lấp đầy ổn định ở mức 83% trên nguồn cung 16 ha, cho thấy nhu cầu thuê vẫn cao tại các tỉnh trọng điểm.
Bên cạnh đó, sự phục hồi của ngành du lịch đã tạo điều kiện thuận lợi cho BĐS du lịch nghỉ dưỡng. Nguồn cung trong quý này đạt khoảng 2.300 sản phẩm, tăng gấp đôi so với quý I/2025, với nhiều dự án nổi bật như: Đồi Rồng (Dragon Ocean) và Sun Costa Residence...
