Bộ trưởng Trần Hồng Minh chỉ đạo Tổng công ty HUD tiếp tục giữ vững định hướng phát triển là doanh nghiệp nhà nước chủ lực trong lĩnh vực phát triển đô thị, nhà ở, trong đó phát triển NƠXH phải là một nhiệm vụ trọng tâm. Chiều 16/9, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh đã có buổi làm việc với Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) để nghe báo cáo tình hình, kiến nghị và đề xuất các giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc của doanh nghiệp.
Tham dự buổi làm việc có các Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh, Nguyễn Việt Hùng; đại diện các cục, vụ chức năng của Bộ Xây dựng và Ban lãnh đạo Tổng công ty HUD.
Dự kiến hoàn thành vượt mức kế hoạch sản xuất kinh doanh năm 2025
Báo cáo tại buổi làm việc, ông Đỗ Hoài Đông - Tổng giám đốc Tổng công ty HUD đã báo cáo về kết quả thực hiện các chỉ tiêu kết quả sản xuất kinh doanh 8 tháng, dự kiến kết quả thực hiện kế hoạch sản xuất kinh doanh cả năm 2025 của Tổng công ty.
Theo đó, trải qua quá trình phát triển, đến nay, HUD đã và đang triển khai hơn 25 khu đô thị mới, đầu tư xây dựng hàng trăm khối chung cư cao tầng tại các tỉnh, thành phố trên khắp cả nước, qua đó khẳng định dấu ấn rõ nét trên bản đồ phát triển đô thị quốc gia, kiến tạo nơi an cư với cuộc sống tiện nghi cho hàng vạn hộ gia đình với hơn 8,5 triệu m2 sàn nhà ở các loại.
Kết quả thực hiện các chỉ tiêu kế hoạch sản xuất kinh doanh 8 tháng năm 2025 và dự kiến kết quả thực hiện cả năm 2025 như sau: Giá trị sản xuất kinh doanh đạt 2.580 tỷ đồng, đạt 55% kế hoạch năm; doanh thu đạt 2.395, đạt 63% kế hoạch năm; lợi nhuận trước thuế đạt 301 tỷ đồng, đạt 67% kế hoạch năm; nộp ngân sách nhà nước 1.312 tỷ đồng, đạt 121% kế hoạch năm...
“Với kết quả thực hiện nhiệm vụ 8 tháng năm 2025 và các mục tiêu, giải pháp đã đề ra, dự kiến Tổng công ty HUD sẽ hoàn thành vượt mức kế hoạch sản xuất kinh doanh, đầu tư phát triển năm 2025 được Bộ Xây dựng phê duyệt”, ông Đỗ Hoài Đông cho biết.
Đặc biệt, phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) tiếp tục là lĩnh vực được Tổng công ty quan tâm, ưu tiên các nguồn lực để thực hiện trong năm 2025. Năm 2025, HUD đặt mục tiêu khởi công 6 dự án NƠXH với tổng diện tích sàn 160.000m2, 1.554 căn hộ. Trong 8 tháng năm 2025, HUD đã tổ chức khởi công 5 dự án với tổng diện tích sàn 143.000 m2 sàn, 1.430 căn hộ.
Quý IV năm nay, HUD dự kiến sẽ khởi công dự án NƠXH HUD Sơn Tây tại Hà Nội với quy mô 120 căn hộ, 17.437 m2 sàn.
Song song với đó, HUD tiếp tục triển khai các thủ tục chuẩn bị dự án, đề xuất với cơ quan có thẩm quyền để đẩy mạnh phát triển các dự án NƠXH nhằm phát huy vai trò doanh nghiệp nhà nước, đồng thời góp phần thiết thực vào việc thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp, giai đoạn 2021 - 2030”.
Ngoài ra, HUD tiếp tục triển khai Đề án cơ cấu lại Tổng công ty giai đoạn 2021-2025; sắp xếp, cơ cấu lại Công ty con trong năm 2024, 2025.
Trên cơ sở các kết quả đạt được, Tổng công ty HUD định hướng một số nhiệm vụ trọng tâm những tháng cuối năm 2025: Tập trung nguồn lực triển khai kế hoạch sản xuất kinh doanh, đầu tư phát triển; tiếp tục đẩy mạnh công tác chuẩn bị dự án, trong đó ưu tiên nguồn lực phát triển các dự án NƠXH theo chủ trương của Đảng, Nhà nước và chỉ đạo của Bộ Xây dựng; các BQLDA, đơn vị thành viên rà soát các dự án có quỹ đất xây dựng NƠXH, đề xuất với cấp có thẩm quyền để được giao làm chủ đầu tư triển khai thực hiện.
Tổng công ty cũng nêu một số đề đề xuất, kiến nghị về chủ trương cổ phần hóa Công ty mẹ Tổng công ty theo hướng trước mắt duy trì mô hình Tổng công ty là Công ty TNHH do Nhà nước giữ 100% vốn điều lệ; đề nghị Bộ Xây dựng xem xét, hỗ trợ làm việc với các địa phương để được giao các dự án NƠXH; bổ sung vốn chủ sở hữu tại Công ty mẹ Tổng công ty HUD; xem xét có cơ chế đặt hàng, ứng vốn, cho vay vốn từ Quỹ Nhà ở quốc gia/Quỹ đầu tư NƠXH do Bộ Xây dựng quản lý...
Phấn đấu hoàn thành ở mức cao nhất các mục tiêu phát triển NƠXH giai đoạn 2026-2030
Phát biểu tại cuộc làm việc, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Việt Hùng đề nghị Tổng công ty HUD nâng cao chất lượng quản trị doanh nghiệp: phân cấp rõ ràng, đề cao trách nhiệm cá nhân, phòng ngừa rủi ro, minh bạch trong quản trị nội bộ; xây dựng đội ngũ cán bộ kế cận am hiểu thị trường, có tư duy đổi mới sáng tạo…; chú trọng hiệu quả đầu tư, không dàn trải, tập trung các dự án trọng điểm, tập trung nguồn lực khai thác hiệu quả các dự án này, tạo dấu ấn cho Tổng công ty.
Đồng thời đẩy mạnh chuyển đổi số; xây dựng văn hoá doanh nghiệp, phát huy truyền thống đoàn kết, minh bạch, chuyên nghiệp, sáng tạo; tăng cường giám sát nội bộ…
Cũng tại cuộc làm việc, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đã đóng góp một số ý kiến:
Lĩnh vực thứ nhất về đầu tư kinh doanh bất động sản, Tổng công ty có lợi thế về nguồn quỹ đất được tích luỹ qua các thời kỳ, do đó trong quá trình triển khai cần có giải pháp nâng cao hiệu quả các dự án; tiếp tục rà soát pháp lý các dự án, rà soát các chỉ tiêu quy mô và tính hiệu quả của các dự án, rút ngắn thời gian thi công và triển khai dự án, nâng cao hiệu quả dự án bất động sản thông qua công tác bán hàng, điều chỉnh mức giá phù hợp với thị trường; quan tâm công tác quản lý vận hành các dự án bất động sản sau đầu tư để nâng cao hiệu quả kinh doanh, nâng cao giá trị bất động sản.
Lĩnh vực thứ hai, với vai trò là nhà thầu thi công xây dựng, Tổng công ty nghiên cứu đầu tư thêm về công nghệ, máy móc để nâng cao hiệu quả đầu tư, thực hiện dự án.
Lĩnh vực về tài chính, hướng tới quản trị tài chính minh bạch, kiểm soát được dòng tiền các dự án.
Sau khi nghe báo cáo của lãnh đạo Tổng công ty HUD, ý kiến của các Thứ trưởng, đại diện các cục, vụ chức năng, Bộ trưởng Trần Hồng Minh kết luận một số nội dung:
Bộ trưởng ghi nhận và biểu dương Tổng công ty HUD đã nỗ lực, đạt nhiều thành tích trong những năm vừa qua, không chỉ năm 2025 mà dự kiến kết quả thực hiện kế hoạch 5 năm, giai đoạn 2021-2025, HUD đã đạt và vượt hầu hết các chỉ tiêu sản xuất kinh doanh mà Bộ Xây dựng phê duyệt.
Tuy nhiên, theo Bộ trưởng, trong 8 tháng năm 2025, tỷ lệ hoàn thành kế hoạch doanh thu, lợi nhuận còn thấp, Tổng công ty cần phải hết sức nỗ lực để hoàn thành kế hoạch năm 2025; đồng thời trong những năm qua hiệu quả sử dụng vốn chưa cao, tỷ suất lợi nhuận/vốn chủ sở hữu còn thấp; việc đầu tư vào các công ty con, liên kết chưa mang lại nhiều hiệu quả; một số dự án đầu tư chậm thu hồi vốn; bộ máy quản lý còn cồng kềnh, chưa tinh gọn.
Bộ trưởng Trần Hồng Minh đề nghị Ban lãnh đạo Tổng công ty HUD tập trung thực hiện các nhiệm vụ sau:
Một là, với vai trò doanh nghiệp nhà nước, HUD phải nghiêm túc chấp hành các chủ trương của Đảng, Nhà nước, Quốc hội, Chính phủ và chỉ đạo của Bộ Xây dựng; giữ vững sự đoàn kết, nhất trí trong tập thể lãnh đạo, cán bộ, công nhân viên; tập trung nguồn lực, hoàn thành vượt mức kế hoạch sản xuất kinh doanh, đầu tư năm 2025 được Bộ Xây dựng phê duyệt; xây dựng, hoàn thiện Điều lệ, quy chế, quy định nội bộ để làm cơ sở hoạt động theo Luật Quản lý và đầu tư vốn nhà nước vào doanh nghiệp.
Hai là, tiếp tục giữ vững định hướng phát triển là doanh nghiệp nhà nước chủ lực trong lĩnh vực phát triển đô thị, nhà ở, trong đó phát triển NƠXH phải là một nhiệm vụ trọng tâm. HUD phải là doanh nghiệp đi đầu trong việc thực hiện Chỉ thị số 34-CT/TW của Ban Bí thư về phát triển NƠXH trong tình hình mới và Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp, giai đoạn 2021-2030".
Đồng thời phấn đấu hoàn thành ở mức cao nhất các mục tiêu phát triển NƠXH giai đoạn 2026-2030, như bàn giao đưa vào sử dụng gần 400.000m2 sàn NƠXH, tương đương khoảng 3.500 căn hộ NƠXH; triển khai các thủ tục để phát triển mới 1,5 triệu m2 tương đương với khoảng 16.800 căn hộ NƠXH.
“Để đạt được mục tiêu này, cùng với phát triển dự án tại quỹ đất hiện có, HUD cần chủ động, tích cực làm việc với các địa phương để có quỹ đất sạch cho phát triển NƠXH, ưu tiên các vị trí thuận lợi, kết nối hạ tầng đồng bộ”, Bộ trưởng nhấn mạnh.
Ba là, đẩy mạnh công tác đầu tư dự án, tập trung vào các dự án có lợi thế, tiềm năng và có giải pháp đầu tư, thúc đẩy bán hàng đối với dự án kém hiệu quả. Cân đối lại nguồn vốn có cơ cấu phù hợp đáp ứng nhu cầu đầu tư, sản xuất kinh doanh trong giai đoạn tiếp theo. Tăng cường quản lý hàng tồn kho, nợ phải thu theo hướng đẩy mạnh công tác kinh doanh ngay khi các dự án đủ điều kiện kinh doanh để thu hồi vốn.
Bốn là, tổ chức rà soát, tái cơ cấu toàn diện bộ máy quản lý doanh nghiệp thông qua việc sáp nhất, tinh gọn, giảm bớt các phòng, ban, bộ phận quản lý có chức năng chồng chéo, trùng lắp hoặc hoạt động kém hiệu quả để tiết giảm chi phí quản lý doanh nghiệp, giảm đầu mối trung gian, nâng cao hiệu quả hoạt động sản xuất kinh doanh và tính linh hoạt của bộ máy.
Đồng thời, kiên quyết sắp xếp, giảm bớt danh mục đầu tư, thoái vốn tại các khoản đầu tư kém hiệu quả theo Đề án tái cơ cấu đã được phê duyệt, hoàn thành trong năm 2025.
Năm là, tích cực triển khai thực hiện Nghị quyết 57-NQ/TW của Bộ Chính trị về đột phá phát triển khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số quốc gia, gắn với đặc thù và thực tiễn hoạt động sản xuất kinh doanh, nhanh chóng tiếp cận, ứng dụng các công nghệ mới như nhà thông minh, vật liệu xây dựng tiên tiến, thân thiện môi trường, công nghệ thi công hiện đại, tự động hóa trong xây dựng. Nghiên cứu, phát triển các dự án đô thị bền vững, xanh và thông minh, bền vững, đáp ứng các tiêu chí về môi trường, kinh tế - xã hội.
Chỉ đạo về công tác cổ phần hóa, Bộ trưởng Trần Hồng Minh giao Thứ trưởng Nguyễn Việt Hùng và Vụ Quản lý doanh nghiệp khẩn trương trình Ban Thường vụ Đảng ủy Bộ Xây dựng thông qua chủ trương để báo cáo Thủ tướng Chính phủ chưa thực hiện cổ phần hóa HUD trong giai đoạn 2024-2025.
Về đề xuất bổ sung vốn điều lệ còn thiếu cho HUD, Bộ trưởng giao Thứ trưởng Nguyễn Việt Hùng và Vụ Quản lý doanh nghiệp nghiên cứu các quy định mới tại Luật Quản lý và đầu tư vốn nhà nước vào doanh nghiệp, nghiên cứu chuyển giao cho HUD vốn, tài sản, dự án bất động sản tại một số doanh nghiệp, dự án kém hiệu quả hoặc doanh nghiệp có quyền sử dụng đất nhưng không đủ năng lực làm chủ đầu tư dự án bất động sản, đảm bảo hiệu quả, khả thi, đúng quy định pháp luật.
Bộ trưởng giao Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản nghiên cứu, xem xét, hỗ trợ HUD trong việc đề nghị các địa phương quan tâm, tạo điều kiện giao đất để HUD được tham gia vào công tác phát triển NƠXH để cho thuê; nghiên cứu để HUD có thể tham gia các hoạt động từ Quỹ Nhà ở quốc gia sau khi Nghị định được thông qua.
