UBND tỉnh Hưng Yên giao Sở Xây dựng chủ trì phối hợp các ngành, cơ quan liên quan theo dõi, giám sát thị trường BĐS tại địa phương để kịp thời có giải pháp phù hợp ổn định tình hình, giữ cho thị trường phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững. UBND tỉnh Hưng Yên đã có băn bản yêu cầu các sở, ban, ngành, UBND huyện, thị xã, thành phố tiếp tục thực hiện quyết liệt, kịp thời, hiệu quả các giải pháp thúc đẩy thị trường BĐS phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.
Cụ thể, Phó chủ tịch UBND tỉnh Hưng Yên Nguyễn Hùng Nam đề nghị Thủ trưởng các sở, ban, ngành, Chủ tịch UBND các huyện, thành phố, thị xã quán triệt đến từng đơn vị, cán bộ, công chức, viên chức việc thực hiện nghiêm túc các chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Công điện số 1376/CĐ-TTg ngày 17/12/2023, số 993/CĐ-TTg ngày 24/10/2023.
Đối với Sở Xây dựng, UBND tỉnh Hưng Yên giao chủ trì phối hợp các ngành, địa phương, cơ quan liên quan theo dõi, giám sát thị trường BĐS để kịp thời có giải pháp phù hợp ổn định tình hình, giữ cho thị trường phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.
Tham mưu UBND tỉnh về điều chỉnh, bổ sung chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của các địa phương theo Luật Nhà ở năm 2023, nhất là việc lập, phê duyệt quy hoạch. Triển khai cụ thể các việc cho đầu tư các dự án NƠXH từng năm từ nay đến năm 2030 theo chỉ tiêu đã được Thủ tướng Chính phủ giao.
Đẩy nhanh tiến độ giải quyết các thủ tục xây dựng như: Thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi, thẩm định các quy hoạch, nhất là quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị làm cơ sở để triển khai các dự án BĐS đồng bộ, hiện đại.
Bố trí quỹ đất phát triển nhà lưu trú công nhân theo hướng khi lập, phê duyệt quy hoạch KCN phải bố trí quỹ đất trong phần diện tích đất thương mại dịch vụ của khu, cụm công nghiệp để làm nhà lưu trú, công trình dịch vụ, tiện ích công cộng phục vụ người lao động làm việc tại các doanh nghiệp trong khu, cụm công nghiệp đó.
Tổ chức thực hiện đồng bộ, có hiệu quả các mục tiêu, giải pháp phát triển NƠXH tại Nghị quyết số 14-NQ/TU gắn với thực hiện Quyết định 338/QĐ-TTg ngày 3/4/2023 của Thủ tướng Chính phủ về phê duyệt đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân KCN giai đoạn 2021 - 2030”.
Căn cứ tình hình thực tế, tham mưu UBND tỉnh điều chỉnh các chỉ tiêu phát triển NƠXH. Phối hợp với Sở KH&ĐT rà soát, phân loại dự án BĐS đang gặp khó khăn, vướng mắc để tham mưu tổ công tác đặc biệt để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, hỗ trợ các doanh nghiệp, nhà đầu tư, dự án đầu tư trên địa bàn tỉnh.
Đồng thời, UBND tỉnh Hưng Yên đề nghị, Sở KH&ĐT chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan rà soát, thống kê số lượng các dự án BĐS đang triển khai trên địa bàn; phân loại các dự án đang gặp khó khăn, vướng mắc.
Tích cực chủ động làm việc trực tiếp với từng doanh nghiệp, từng dự án có vướng mắc hoặc triển khai chậm để xác định rõ các nguyên nhân; kịp thời tháo gỡ ngay các khó khăn, vướng mắc thuộc thẩm quyền.
Đẩy nhanh tiến độ giải quyết các thủ tục về đầu tư, thực hiện tốt công tác thẩm định chủ trương đầu tư các dự án, đảm bảo chặt chẽ, đúng quy định của pháp luật, phù hợp với quy hoạch và nhu cầu phát triển của tỉnh.
Tổ chức thực hiện việc công bố công khai danh mục dự án BĐS phải lựa chọn chủ đầu tư theo hình thức đấu thầu theo quy định của pháp luật. Phối hợp với Sở TN&MT thực hiện xác định giá đất của các dự án BĐS theo thẩm quyền.
Bên cạnh đó, UBND tỉnh Hưng Yên giao Sở TN&MT phối hợp với các đơn vị liên quan đẩy nhanh tiến độ giải quyết các thủ tục giao đất theo thẩm quyền. Tập trung tháo gỡ ngay các vướng mắc, chậm trễ về giao đất, cho thuê đất, xác định giá đất.
Chủ trì tham mưu cho UBND tỉnh quyết định phương án giá đất cụ thể bảo đảm đúng quy định của pháp luật và chịu trách nhiệm trước UBND tỉnh nếu để xảy ra chậm trễ, ảnh hưởng đến tiến độ triển khai thực hiện các dự án đầu tư. Phối hợp với Sở KH&ĐT trong việc phân loại các dự án đang gặp khó khăn, vướng mắc để xác định rõ các nguyên nhân, kịp thời tháo gỡ ngay các khó khăn, vướng mắc thuộc thẩm quyền.
Phối hợp với sở Xây dựng trong việc kiểm tra, giám sát việc thực hiện công khai thông tin của các dự án đầu tư BĐS; kiểm tra, xử lý vi phạm của các chủ đầu tư trong việc huy động vốn của người dân tại các dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà ở không đúng quy định...
Theo tìm hiểu, Hưng Yên là tỉnh thuộc khu vực Đồng bằng sông Hồng, có dân số xấp xỉ 1,2 triệu người và tăng trưởng tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) năm 2022 đạt 13,4%. Với vị trí gần Hà Nội, quỹ đất sẵn có cùng tiềm năng phát triển công nghiệp, Chính phủ đang đầu tư nhiều hơn vào cơ sở hạ tầng tại Hưng Yên.
Báo cáo tiêu điểm về Hưng Yên của Savills Việt Nam công bố trong tháng 6/2023 cho thấy, đến năm 2025, dự kiến có 106 dự án giao thông tại Hưng Yên sẽ nhận được tổng vốn đầu tư 14 nghìn tỷ đồng.
Sự phát triển này sẽ cải thiện khả năng kết nối tới Hà Nội và khu vực lân cận như Hưng Yên và mang đến nhiều hơn nữa cơ hội cho các nhà đầu tư trong tỉnh, góp phần thu hút đầu tư và lao động mới, từ đó thúc đẩy nhu cầu về nhà ở.
Theo Savills Việt Nam, Hưng Yên sẽ đáp ứng 50% nhu cầu nhà cho công nhân KCN đến năm 2025, tương đương với 17 nghìn căn hộ NƠXH. Theo Chương trình phát triển nhà của Hưng Yên, thị trường sẽ cần 7 nghìn căn hộ từ nay đến năm 2025.
Theo Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030 đã được phê duyệt, tỉnh Hưng Yên phấn đấu đến năm 2025 phát triển mới hơn 10 triệu m² sàn nhà ở; Giai đoạn 2026 – 2030, phát triển mới hơn 14,5 triệu m² sàn nhà ở.
