Bộ Xây dựng hướng dẫn giao UBND xã “mới” làm chủ đầu tư các dự án công sau sắp xếp chính quyền, căn cứ theo quy định pháp luật và tình hình thực tế địa phương. 
Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 6194/UBND-KT ngày 28/6/2025 của UBND tỉnh Nghệ An về việc rà soát công tác chuẩn bị cho việc thực hiện chính quyền địa phương 2 cấp; trong đó kiến nghị về nội dung giao chủ đầu tư mới cho các chương trình, nhiệm vụ, dự án đầu tư công do UBND xã trước sắp xếp làm chủ đầu tư.
Theo ý kiến của Bộ Xây dựng: Khoản 7 Điều 4 Luật Đầu tư công số 58/2024/QH15 quy định “Chủ đầu tư là cơ quan, tổ chức được giao trực tiếp quản lý dự án đầu tư công.”
Khoản 3 Điều 7 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 4 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14 quy định: “Căn cứ điều kiện cụ thể của dự án sử dụng vốn đầu tư công, người quyết định đầu tư giao BQLDA đầu tư xây dựng chuyên ngành hoặc BQLDA đầu tư xây dựng khu vực làm chủ đầu tư. Trường hợp không có BQLDA hoặc có BQLDA nhưng không đủ điều kiện thực hiện thì người quyết định đầu tư giao cơ quan, tổ chức có kinh nghiệm, năng lực quản lý làm chủ đầu tư”.
Căn cứ quy định nêu trên và quy định tại Điều 62 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 19 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14; khoản 1 Điều 6 và điểm c khoản 3 Điều 32 Nghị định số 140/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 2 cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng và điều kiện thực tế tại địa phương, Bộ Xây dựng khuyến nghị UBND tỉnh căn cứ vào cơ cấu tổ chức, chức năng, quyền hạn của UBND cấp xã hiện nay để xem xét giao UBND xã “mới” làm chủ đầu tư cho các dự án đầu tư công do UBND xã trước sắp xếp làm chủ đầu tư và lựa chọn hình thức quản lý dự án theo quy định tại khoản 1 Điều 24 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024 quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng.
Theo khoản 1 Điều 24 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024 quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng, đối với dự án sử dụng vốn đầu tư công, người quyết định đầu tư lựa chọn hình thức quản lý dự án quy định tại khoản 2 Điều 62 của Luật Xây dựng năm 2014 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 19 Điều 1 của Luật số 62/2020/QH14, trong đó người quyết định đầu tư quyết định áp dụng hình thức BQLDA đầu tư xây dựng chuyên ngành, BQLDA đầu tư xây dựng khu vực (sau đây gọi là BQLDA chuyên ngành, BQLDA khu vực) trên cơ sở số lượng, tiến độ thực hiện các dự án cùng một chuyên ngành, cùng một hướng tuyến, trong một khu vực hành chính hoặc theo yêu cầu của nhà tài trợ vốn hoặc khi giao BQLDA chuyên ngành, BQLDA khu vực làm chủ đầu tư. Trong trường hợp không áp dụng hình thức quản lý dự án này, người quyết định đầu tư quyết định áp dụng hình thức BQLDA đầu tư xây dựng một dự án hoặc chủ đầu tư tổ chức thực hiện quản lý dự án hoặc thuê tư vấn quản lý dự án.
