Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng (Bộ Xây dựng) vừa có văn bản số 1426/GĐ-QLCL ngày 04/8/2026 gửi sở xây dựng các tỉnh, thành phố hướng dẫn triển khai một số nội dung liên quan đến kiểm tra công tác nghiệm thu công trình xây dựng, kiểm tra về phòng cháy, chữa cháy và thực hiện các quy định mới về cắt giảm thủ tục hành chính theo Nghị định số 207/2026/NĐ-CP, Nghị định số 105/2025/NĐ-CP và Nghị quyết số 66.18/2026/NQ-CP của Chính phủ. Thống nhất thực hiện kiểm tra nghiệm thu công trình theo quy định mới
Theo hướng dẫn, kể từ ngày 01/7/2026, việc kiểm tra công tác nghiệm thu công trình xây dựng được thực hiện theo quy định tại các Điều 25, 26, 27 và 53 Nghị định số 207/2026/NĐ-CP.
Nội dung kiểm tra công tác nghiệm thu công trình xây dựng của cơ quan chuyên môn về xây dựng được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 27 Nghị định số 207/2026/NĐ-CP, bao gồm:
Kiểm tra sự tuân thủ các quy định về quản lý chất lượng, quản lý an toàn của chủ đầu tư và các nhà thầu tham gia hoạt động xây dựng trong thi công xây dựng, từ khi khởi công xây dựng đến khi nghiệm thu hoàn thành công trình theo quy định của Nghị định này.
Riêng đối với thiết bị công trình, cơ quan chuyên môn về xây dựng thực hiện kiểm tra sự tuân thủ về việc nghiệm thu lắp đặt, chạy thử thiết bị của chủ đầu tư và các nhà thầu có liên quan.
Kiểm tra các điều kiện nghiệm thu hoàn thành công trình theo quy định tại khoản 1 Điều 24 Nghị định số 207/2026/NĐ-CP.
Cơ quan chuyên môn không thực hiện kiểm tra đối với dây chuyền và thiết bị công nghệ theo thiết kế công nghệ. Chủ đầu tư chịu trách nhiệm tổ chức quản lý thi công, quản lý chất lượng và nghiệm thu thiết bị công nghệ theo quy định.
Làm rõ nội dung kiểm tra về PCCC
Đối với việc kiểm tra sự tuân thủ quy định của pháp luật về PCCC và cứu nạn, cứu hộ, quy định tại điểm d khoản 1 Điều 24 Nghị định số 207/2026/NĐ-CP, Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng yêu cầu cơ quan chuyên môn về xây dựng kiểm tra việc thực hiện các quy định về thiết kế, thẩm định thiết kế, thi công và nghiệm thu theo Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ; đồng thời kiểm tra tính đầy đủ của hồ sơ nghiệm thu PCCC do chủ đầu tư cung cấp.
Các tài liệu này được lập, tập hợp trong hồ sơ hoàn thành công trình để phục vụ việc kiểm tra điều kiện nghiệm thu hoàn thành công trình và không phải là thành phần của một thủ tục hành chính riêng về kiểm tra nghiệm thu PCCC.
Quyền và trách nhiệm của cơ quan có thẩm quyền trong việc kiểm tra công tác nghiệm thu công trình xây dựng thực hiện theo quy định tại khoản 4 Điều 25 Nghị định số 207/2026/NĐ-CP.
Theo Nghị quyết số 66.18/2026/NQ-CP, từ ngày 01/7/2026, cơ quan công an không còn thực hiện thủ tục kiểm tra công tác nghiệm thu về PCCC và không thực hiện thủ tục nghiệm thu PCCC đối với các công trình đã được cấp giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế nhưng chưa được chấp thuận kết quả nghiệm thu.
Trách nhiệm tổ chức thi công, nghiệm thu theo thiết kế PCCC đã được thẩm định hoặc thẩm duyệt và phê duyệt thuộc về chủ đầu tư, đồng thời chủ đầu tư chịu trách nhiệm trước pháp luật về chất lượng thi công và kết quả nghiệm thu PCCC.
Đối với các công trình đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, trong đó có các nội dung liên quan đến PCCC theo quy định của pháp luật, cơ quan chuyên môn về xây dựng tiếp tục kiểm tra các nội dung này trong quá trình kiểm tra công tác nghiệm thu công trình.
Trường hợp chủ đầu tư điều chỉnh thiết kế PCCC làm thay đổi điều kiện an toàn về PCCC, cơ quan chuyên môn về xây dựng yêu cầu thực hiện thẩm định hoặc thẩm duyệt thiết kế điều chỉnh theo quy định. Nếu phát hiện vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng hoặc PCCC, cơ quan chuyên môn về xây dựng lập biên bản và thông báo đến cơ quan có thẩm quyền để xử lý.
Tăng cường kiểm tra định kỳ, đột xuất về PCCC
Văn bản cũng hướng dẫn việc tổ chức kiểm tra định kỳ và đột xuất về PCCC theo Nghị định số 105/2025/NĐ-CP. Theo đó, UBND cấp tỉnh phân công cơ quan chuyên môn về xây dựng tổ chức kiểm tra định kỳ hằng năm đối với cơ sở thuộc nhóm 1 và hai năm một lần đối với cơ sở thuộc nhóm 2 theo Phụ lục II của Nghị định; đồng thời thực hiện kiểm tra đột xuất theo quy định.
Đối với cơ sở thuộc Phụ lục I (trừ cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ thuộc Phụ lục II), UBND cấp xã tổ chức kiểm tra định kỳ ba năm một lần và kiểm tra đột xuất khi cần thiết.
Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng đề nghị các sở xây dựng nghiên cứu, tham mưu UBND cấp tỉnh ban hành văn bản chỉ đạo, đôn đốc cơ quan chuyên môn về xây dựng và UBND cấp xã thực hiện nghiêm việc kiểm tra định kỳ, đột xuất về PCCC đúng đối tượng, nội dung, tần suất, trình tự, thủ tục và thẩm quyền; kịp thời phát hiện, yêu cầu khắc phục các tồn tại, vi phạm nhằm bảo đảm duy trì các điều kiện an toàn về PCCC đối với các cơ sở, công trình thuộc phạm vi quản lý.
Đồng thời, các địa phương tổ chức triển khai thống nhất các quy định mới về kiểm tra công tác nghiệm thu công trình xây dựng, kiểm tra nghiệm thu PCCC và các nội dung cắt giảm thủ tục hành chính theo quy định của Chính phủ.
