Dự án JEC Tower tại thành phố Jeddah (Saudi Arabia) vừa đạt thêm một cột mốc quan trọng khi vươn tới độ cao khoảng 430 m với 107 tầng. Nếu hoàn thành đúng kế hoạch vào năm 2028, công trình sẽ trở thành tòa nhà đầu tiên trên thế giới vượt mốc độ cao 1 km, đồng thời xác lập kỷ lục mới về chiều cao công trình kiến trúc. Dự án JEC Tower (Jeddah Economic Company Tower), còn được biết đến với tên gọi Jeddah Tower, đang tiếp tục được đẩy nhanh tiến độ sau nhiều năm gián đoạn và hiện đã đạt chiều cao khoảng 430 m.
Theo thông tin từ Công ty Kingdom Holding, đơn vị phát triển dự án, tòa tháp hiện đã thi công đến tầng 107. Với chiều cao thiết kế trên 1 km, công trình hiện đã hoàn thành gần một nửa hành trình hướng tới mục tiêu trở thành tòa nhà cao nhất từng được xây dựng.
JEC Tower được thiết kế bởi Adrian Smith + Gordon Gill (AS+GG), đơn vị kiến trúc từng tạo nên Burj Khalifa tại Dubai, công trình hiện vẫn giữ kỷ lục cao nhất thế giới với chiều cao 828 m. Sau khi hoàn thành, JEC Tower sẽ có ít nhất 157 tầng, vượt Burj Khalifa hơn 170 m và gần gấp đôi chiều cao của One World Trade Center tại New York.
Theo thiết kế, các tầng thấp của tòa tháp sẽ được sử dụng làm văn phòng, tiếp đến là khách sạn cao cấp khoảng 200 phòng. Phía trên sẽ là các căn hộ dịch vụ, khu căn hộ hạng sang, các đài quan sát và nhiều không gian tiện ích. Giá trị bất động sản cũng được dự kiến tăng dần theo độ cao, khi các tầng trên sở hữu tầm nhìn rộng hơn và diện tích căn hộ lớn hơn. Công trình cũng sẽ có nhiều đài quan sát và sân đáp trực thăng.
Việc xây dựng một tòa nhà cao hơn 1 km đặt ra những yêu cầu kỹ thuật chưa từng có đối với các kỹ sư kết cấu.
Theo Thornton Tomasetti, đơn vị phụ trách thiết kế kết cấu của dự án, thách thức lớn nhất là xác định chính xác tải trọng gió tác động lên công trình ở độ cao cực lớn, đồng thời kiểm soát dao động của tòa nhà theo cả phương ngang và phương thẳng đứng để bảo đảm sự ổn định trong suốt vòng đời khai thác.
Để giải quyết bài toán này, nhóm thiết kế đã kết hợp các mô hình tính toán kết cấu tiên tiến với hàng loạt thử nghiệm trong hầm gió nhằm tối ưu hóa hình dáng công trình và hệ thống chịu lực. Triết lý thiết kế được đặt ra là vừa bảo đảm khả năng chịu lực, vừa sử dụng vật liệu hiệu quả để giảm tải trọng và tạo thuận lợi cho quá trình thi công.
Theo các kỹ sư, hệ thống kết cấu của JEC Tower được phát triển riêng cho công trình này và là một trong những giải pháp kỹ thuật phức tạp nhất từng được áp dụng đối với nhà siêu cao tầng.
Trong bối cảnh nhiều siêu dự án khác của Saudi Arabia như The Line hay Mukaab đang phải điều chỉnh tiến độ hoặc quy mô, JEC Tower vẫn duy trì tốc độ xây dựng ổn định. Nếu hoàn thành theo kế hoạch vào năm 2028, công trình không chỉ phá vỡ kỷ lục chiều cao của Burj Khalifa mà còn trở thành tòa nhà đầu tiên trong lịch sử nhân loại vượt mốc 1 km, đánh dấu bước tiến mới trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng nhà siêu cao tầng.
