Các địa phương cần đề xuất rõ những khó khăn, vướng mắc cần giải quyết; mục tiêu cuối cùng là tăng tốc, khẩn trương hoàn thành việc ban hành các văn bản quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS thuộc thẩm quyền. Trên đây là yêu cầu của Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc về tình hình triển khai Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS, chiều 08/10, tại trụ sở Chính phủ.
Góp phần giải phóng nguồn lực đất đai cho phát triển kinh tế - xã hội
Thông tin tại Hội nghị, Thứ trưởng Bộ TN&MT Lê Minh Ngân cho biết, đối với nhiệm vụ xây dựng các văn bản thuộc thẩm quyền của địa phương, đến nay, đã có 50/63 tỉnh, thành phố ban hành một số văn bản quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai. Tuy nhiên, chưa có địa phương nào ban hành đầy đủ các văn bản quy phạm pháp luật thuộc thẩm quyền.
13 tỉnh, thành phố chưa ban hành văn bản gồm Cao Bằng, Ninh Bình, Quảng Nam, Quảng Ngãi, Gia Lai, Đăk Nông, Tiền Giang, Cần Thơ, Bạc Liêu, Cà Mau, Phú Yên, Bình Phước và An Giang.
Sau 2 tháng thi hành, bước đầu cho thấy, chính sách mới đã mang lại hiệu quả như phân cấp, phân quyền về chuyển đổi mục đích sử dụng đất, thu hồi đất, xác định giá đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lấn biển..., góp phần giải phóng nguồn lực đất đai cho phát triển kinh tế - xã hội của đất nước.
Tuy nhiên, việc tổ chức thi hành tại các địa phương còn có một số khó khăn, lúng túng liên quan đến tiến độ ban hành văn bản quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai năm 2024 theo thẩm quyền của các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương; điều chỉnh Bảng giá đất để tiếp tục áp dụng đến 31/12/2025; công tác đấu giá quyền sử dụng đất...
Liên quan đến việc triển khai Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, Bộ Xây dựng đã trình Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ ban hành 05 nghị định, 01 quyết định quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh BĐS.
Đối với văn bản thuộc thẩm quyền ban hành của các Bộ, ngành, Bộ Xây dựng đã ban hành 02 thông tư, 02 quyết định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh BĐS.
Theo báo cáo mới nhất, 13 địa phương ban hành các văn bản quy định chi tiết Luật Nhà ở (Lào Cai, Lai Châu, Bắc Ninh, Phú Thọ, Yên Bái, Bắc Giang, Thái Nguyên, Hà Nam, Hải Dương, Đà Nẵng, Bình Định, Tây Ninh, Cà Mau); 50 địa phương chưa ban hành.
Xây dựng các văn bản trước ngày 15/10
Tại Hội nghị, lãnh đạo các Bộ, ngành cam kết sẽ hoàn thành việc ban hành các thông tư hướng dẫn thi hành Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS trước ngày 15/10 tới.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà nêu rõ, việc xây dựng, ban hành các văn bản quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS có hiệu lực trước 5 tháng là yêu cầu từ thực tiễn, hết sức cấp bách nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, triển khai các cơ chế, chính sách mới tạo thuận lợi hơn cho quá trình phát triển kinh tế - xã hội, bảo đảm an ninh, quốc phòng.
Chính phủ đã cùng với các Bộ, ngành, địa phương xây dựng, ban hành đồng bộ các văn bản theo thẩm quyền 15 nghị định và 02 quyết định của Thủ tướng, không có thông tư nào bị chậm ban hành.
Do đó, Phó Thủ tướng yêu cầu các địa phương làm rõ nguyên nhân, trách nhiệm trong việc chậm ban hành các quyết định theo thẩm quyền; mức độ ảnh hưởng đến phát triển kinh tế-xã hội trên địa bàn, việc huy động nguồn lực đất đai, vận hành của thị trường BĐS; việc thực hiện cơ chế, chính sách về nhà ở...
Cùng với các văn bản quy định chi tiết thuộc thẩm quyền ban hành của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, Bộ, ngành, các luật đã giao trực tiếp một số nội dung cho địa phương xây dựng và ban hành đồng thời.
Lãnh đạo các địa phương cần nắm chắc danh mục văn bản cần ban hành, tình hình, tiến độ thực hiện; chỉ rõ những bất cập, hạn chế, ảnh hưởng tiêu cực và có giải pháp khắc phục. Các địa phương có thể xem xét hình thức rút gọn khi ban hành những văn bản kế thừa chính sách cũ, đã được quy định trong luật; thực hiện đầy đủ quy trình, thủ tục đối với văn bản phức tạp, ảnh hưởng, tác động lớn.
Ngoài ra, Phó Thủ tướng yêu cầu Bộ TN&MT, Bộ Xây dựng tổng hợp các nhóm khó khăn, vướng mắc của địa phương khi xây dựng văn bản quy định để trao đổi, làm rõ và tháo gỡ.
