UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu các sở, ban, ngành liên quan khẩn trương rà soát, tháo gỡ các vướng mắc để đảm bảo chỉ tiêu NƠXH được giao. 
Nhu cầu NƠXH tại Khánh Hòa trong giai đoạn 2021 - 2030 là rất lớn với dự báo cần quỹ đất hơn 564ha để hoàn thành hơn 4,1 triệu m2 sàn NƠXH, tương đương gần 94.000 căn hộ. Tuy nhiên, chỉ tiêu được Thủ tướng Chính phủ giao cho tỉnh Khánh Hòa trong cùng giai đoạn là 7.800 căn, trong đó giai đoạn 2021 - 2025 là 3.400 căn.
Đến cuối năm 2024, tỉnh đã cơ bản hoàn thành 3.364/3.400 căn, đạt 98,9%. Với chỉ tiêu 2.496 căn phải hoàn thành trong năm 2025, Khánh Hòa đang đứng trước áp lực lớn trong việc đẩy nhanh tiến độ các dự án NƠXH. Để đạt được mục tiêu này, việc chuẩn bị quỹ đất và tháo gỡ các vướng mắc pháp lý đang là ưu tiên hàng đầu của lãnh đạo tỉnh.
Tại cuộc họp gần đây, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa Trần Hòa Nam đã chỉ đạo các sở, ban, ngành liên quan khẩn trương rà soát, tháo gỡ các vướng mắc để đảm bảo chỉ tiêu NƠXH được giao. Bên cạnh việc dành 20% quỹ đất trong các dự án nhà ở thương mại, việc chủ động chuẩn bị các quỹ đất độc lập dành riêng cho phát triển NƠXH là hết sức cần thiết.
Khánh Hòa đã xác định quỹ đất dự kiến phát triển NƠXH độc lập trong Chương trình phát triển nhà ở tỉnh giai đoạn 2021 - 2030. Một số dự án đang triển khai hoặc làm thủ tục đầu tư bao gồm: Dự án NƠXH phường Cam Nghĩa, TP Cam Ranh: Quy mô 88ha, khoảng 3.565 căn, đang triển khai 1.142 căn và dự kiến hoàn thành vào quý IV/2025.
Dự án NƠXH Hưng Phú II, TP Nha Trang, quy mô dự kiến 30 tầng, 1.200 căn hộ, đang trong quá trình gia hạn tiến độ. Các dự án đang lập thủ tục đề xuất/chấp thuận chủ trương đầu tư tại Nha Trang và Cam Ranh: Bao gồm Khu NƠXH OXH02 (số 10 Trường Sơn), Phú Quý Nha Trang, phường Vĩnh Hải (khu đất Trại Gà), khu đô thị An Bình Tân (ô đất CT-01, CT-02, CT-04), ô đất HHO-05 phường Vĩnh Hải, NƠXH cho cán bộ, chiến sĩ công an (ô đất HHO-31, HHO-32 xã Vĩnh Thái), và NƠXH Cam Ranh (phường Cam Nghĩa).
Ngoài ra, 24 dự án NƠXH độc lập khác tại Nha Trang, Cam Ranh, Ninh Hòa, Diên Khánh, Cam Lâm cũng đã được đề xuất và cần đẩy nhanh tiến độ pháp lý, giải phóng mặt bằng, và kêu gọi đầu tư.
Theo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, nhiều quỹ đất NƠXH độc lập còn gặp vướng mắc về thủ tục pháp lý, chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chưa chọn được nhà đầu tư. Công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng cũng kéo dài do đơn giá không phù hợp hoặc thiếu sự đồng thuận của người dân.
Để tháo gỡ những khó khăn này, Sở Xây dựng kiến nghị UBND tỉnh giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì rà soát, đánh giá hiện trạng pháp lý, khả năng triển khai các quỹ đất đã xác định, ưu tiên các quỹ đất sạch, vị trí thuận lợi, kết nối hạ tầng tốt. Sở Tài chính được kiến nghị bố trí nguồn vốn ngân sách để thực hiện bồi thường, hỗ trợ tái định cư và đầu tư hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án.
Đồng thời, các địa phương cần đề xuất các quỹ đất NƠXH mới, bổ sung vào kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh giai đoạn 2026 - 2030, ưu tiên gần các khu công nghiệp, khu vực có nhu cầu NƠXH cao.
Các sở, ngành và UBND cấp huyện được yêu cầu nghiên cứu, áp dụng các cơ chế đặc thù theo Nghị quyết số 201 của Quốc hội, đặc biệt là cơ chế chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu từ ngày 1/7/2025. Đối với các dự án đã có chủ đầu tư, cần hướng dẫn để sớm khởi công xây dựng trong năm 2025.
Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa được giao hoàn thiện dự thảo Quyết định quy định chi tiết về chính sách hỗ trợ NƠXH theo Nghị quyết 201 và phối hợp với các đơn vị liên quan đề xuất bổ sung quỹ đất NƠXH mới, tháo gỡ khó khăn cho các dự án để đảm bảo chỉ tiêu Chính phủ giao.
