Quy hoạch khu vực đường biển phía Bắc TP Nha Trang nêu rõ, đối với đất khu du lịch - dịch vụ, mật độ xây dựng gộp tối đa 25%, cao tối đa 40 tầng. UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có quyết định phê duyệt Đồ án Điều chỉnh Quy hoạch phân khu (tỉ lệ 1/2.000) dọc tuyến đường Phạm Văn Đồng, phường Vĩnh Hòa - xã Vĩnh Lương, TP Nha Trang.
Khu vực nghiên cứu lập điều chỉnh quy hoạch có tổng diện tích hơn 328 ha, thuộc phường Vĩnh Hòa và xã Vĩnh Lương, được định hướng phát triển du lịch - dịch vụ. Quy hoạch dự báo quy mô khách du lịch đến năm 2030 tại khu vực này là 25.000 người; đến năm 2040 khoảng 32.800 người.
Về quy hoạch sử dụng đất, theo đồ án, đối với đất khu du lịch - dịch vụ thuộc khu vực ven biển, mật độ xây dựng gộp tối đa 25%, cao tối đa 40 tầng; khu vực đồi núi mật độ xây dựng gộp tối đa 10%, cao tối đa 7 tầng; đất cây xanh sử dụng hạn chế, mật độ xây dựng gộp tối đa 5%, cao tối đa 1 tầng.
Khu vực quy hoạch dự kiến được chia làm 3 tiểu khu, trong đó một tiểu khu có chức năng dịch vụ du lịch ven biển với mật độ xây dựng gộp tối đa 25%; một tiểu khu có chức năng khu dịch vụ du lịch kết hợp đồi núi với mật độ xây dựng gộp tối đa 10%; tiểu khu còn lại là khu có chức năng lâm nghiệp (khu trải nghiệm gắn với hệ sinh thái núi rừng).
Quy hoạch nêu nguyên tắc, thiết kế cảnh quan đô thị dọc các trục chính của khu vực phải đảm bảo quyền tiếp cận các không gian mở ven biển; bảo vệ các hướng tầm nhìn về phía biển, những khu vực có giá trị cảnh quan; đảm bảo những tiện ích phù hợp được lắp đặt trên các tuyến đường…
UBND tỉnh Khánh Hòa lưu ý, đối với khu vực núi Cô Tiên, UBND TP Nha Trang có trách nhiệm theo dõi, giám sát tác động đến cảnh quan môi trường khi triển khai thực hiện theo quy hoạch; tuân thủ quy định pháp luật về bảo vệ môi trường, ứng phó BĐKH, phòng, chống thiên tai, sạt lở; bảo đảm an ninh, quốc phòng; kiểm soát chặt chẽ kế hoạch xây dựng tại khu vực này…
Theo Đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2040, TP Nha Trang được định hướng "mở rộng không gian xây dựng đô thị về phía Bắc, Tây Bắc, phía Tây, phía Nam và phía Đông hướng ra biển. Quy mô lập quy hoạch có tổng diện tích đất tự nhiên khoảng 26.736ha. Trong đó, TP Nha Trang có diện tích khoảng 25.422ha và một phần huyện Diên Khánh có diện tích khoảng 1.314ha.
