Theo Sở Xây dựng TP.HCM, một số khó khăn cần tháo gỡ là công tác bồi thường đối với nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước và việc không xây dựng lại nhà chung cư để bố trí tái định cư. Sở Xây dựng TP.HCM vừa có báo cáo gửi UBND TP.HCM về vấn đề pháp lý và tiến độ thực hiện của 16 dự án chung cư cũ đang có vướng mắc trên địa bàn.
Theo Sở Xây dựng TP.HCM, một số khó khăn cần tháo gỡ là công tác bồi thường đối với nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước và việc không xây dựng lại nhà chung cư để bố trí tái định cư. Cụ thể, chung cư 128 Hai Bà Trưng (phường Đa Kao, Quận 1) có tổng diện tích 1.480 m², 97 hộ dân, mức độ nguy hiểm cấp D.
Trong khi đó, hiện chung cư chưa thể tháo dỡ, đang vướng mắc về phương án bồi thường đối với phần diện tích sử dụng chung. Chung cư số 23 Lý Tự Trọng (Quận 1) có tổng diện tích 1.274,6 m² , 81 hộ dân, mức độ nguy hiểm cấp D, hiện đã tháo dỡ được 8.157 m² sàn, đang bị vướng mắc về nghĩa vụ tài chính đối với phần diện tích căn hộ, hành lang, cầu thang, đất sử dụng chung.
Ngoài ra, chung cư Nguyễn Kim (Quận 10) có tổng diện tích 6.218 m², đang vướng mắc chính sách trả góp mua căn hộ tái định cư tại khu B đối với các hộ có hoàn cảnh khó khăn, có nguồn gốc căn hộ thuộc sở hữu nhà nước, mua trả góp thuộc lĩnh vực điều chỉnh, bổ sung chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
Các chung cư vướng mắc về bồi thường đối với nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước gồm: chung cư 350 Hoàng Văn Thụ (Quận Tân Bình) tổng diện tích 5.047 m², mức độ nguy hiểm cấp C, D, đã tháo dỡ; chung cư 251 Hoàng Văn Thụ (Quận Tân Bình) tổng diện tích 1.714,7 m², cấp D, đã tháo dỡ; chung cư 289 Trần Hưng Đạo (74 Hồ Hảo Hớn, Quận 1) tổng diện tích 4.261,7 m²; chung cư 100 Cô Giang (Quận 1) diện tích 14.525,4 m²; chung cư Soái Kình Lâm (Quận 5) tổng diện tích 4.829 m²; chung cư Tân Phước (Quận 11) tổng diện tích 11.417 m².
Sở Xây dựng kiến nghị đối với phần diện tích nhà và đất mà Nhà nước chưa phân bổ vào giá bán khi bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, gồm diện tích sở hữu chung (hành lang, cầu thang, lối đi chung…) và diện tích đất thuộc quyền sử dụng chung (đất khuôn viên, sân chung) thì cơ quan thẩm quyền phê duyệt phương án bổ sung để chủ đầu tư bồi thường cho Nhà nước theo quy định.
Đáng chú ý, Đối với nhóm chung cư vướng mắc về việc không xây dựng lại nhà chung cư để bố trí tái định cư, Thành phố kiến nghị Bộ Xây dựng có ý kiến theo hướng xử lý là Nhà nước sẽ tổ chức di dân, bố trí tái định cư cho người dân tại các điểm khác nhau bằng nguồn vốn đầu tư công, vị trí khu đất của chung cư cũ sẽ được chuyển đổi chức năng quy hoạch, chức năng sử dụng đất phù hợp để tổ chức bán đấu giá theo quy định.
