Lãi vay gói tín dụng ưu đãi 100 nghìn tỷ đồng mua NƠXH bằng lãi vay đối với hộ nghèo do Thủ tướng quyết định trong từng thời kỳ. Thời gian giải ngân không vượt quá ngày 31/12/2030. 
Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến các Bộ, ngành Dự thảo Nghị quyết về nguồn vốn ưu đãi cho phát triển NƠXH quy mô khoảng 100 nghìn tỷ đồng từ phát hành trái phiếu Chính phủ. Đây là lần đầu tiên Bộ Xây dựng đề xuất áp dụng gói tín dụng ưu đãi NƠXH bằng phát hành trái phiếu
Mục tiêu của Nghị quyết nhằm đảm bảo nguồn vốn thực hiện 1 triệu căn hộ NƠXH cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030.
Theo Bộ Xây dựng, để thực hiện Đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn NƠXH của Chính phủ trong giai đoạn 2021-2030 cần nguồn vốn lên tới 500 nghìn tỷ đồng.
Cụ thể, lãi vay gói tín dụng ưu đãi 100 nghìn tỷ đồng mua NƠXH bằng lãi vay đối với hộ nghèo do Thủ tướng quyết định trong từng thời kỳ. Thời gian giải ngân gói tín dụng ưu đãi 100 nghìn tỷ đồng cho đến khi giải ngân hết gói tín dụng này, nhưng không vượt quá ngày 31/12/2030.
Việc phân bổ giải ngân gói tín dụng ưu đãi cho phát triển NƠXH dự kiến được thực hiện: Từ năm 2025 đến năm 2029 bố trí mỗi năm khoảng 16.500 tỷ đồng; năm 2030 bố trí khoảng 17.500 tỷ đồng.
Nhằm thực hiện gói tín dụng ưu đãi 100 nghìn tỷ đồng, Bộ Xây dựng đề xuất Chính phủ giao Bộ Tài chính rà soát, đánh giá kỹ lưỡng, cụ thể khả năng phát hành trái phiếu Chính phủ để có vốn cấp cho Ngân hàng Chính sách xã hội cho vay mua, thuê mua, xây dựng, cải tạo, sửa chữa nhà ở.
Bộ KH&ĐT phối hợp với Bộ Tài chính cùng các bộ, ngành liên quan phân bổ nguồn vốn trái phiếu Chính phủ cho phát triển NƠXH. Bộ Xây dựng đề xuất Chính phủ giao Ngân hàng Nhà nước phối hợp với Ngân hàng Chính sách xã hội rà soát, tháo gỡ khó khăn vướng mắc để triển khai hiệu quả chương trình cho vay hỗ trợ NƠXH.
Các địa phương phải có cơ chế, giải pháp cụ thể, rút ngắn thủ tục hành chính về lập, phê duyệt dự án, giao đất, cho thuê đất, giải phóng mặt bằng, thủ tục đầu tư xây dựng để hỗ trợ, khuyến khích doanh nghiệp triển khai đầu tư xây dựng dự án NƠXH, tạo nguồn cung cho thị trường.
Theo Bộ Xây dựng, từ năm 2021 đến hết quý III/2024, trên địa bàn cả nước có 622 dự án NƠXH đã được triển khai với quy mô 565.177 căn.
Trong đó, hoàn thành 79 dự án với quy mô 42.414 căn; đã khởi công xây dựng 131 dự án với quy mô 111.687 căn; đã được chấp thuận chủ trương đầu tư 412 dự án với quy mô 411.076 căn.
Liên quan đến tiến độ triển khai thực hiện gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng cho vay NƠXH, Bộ Xây dựng cho biết, hiện nay, ngoài 4 ngân hàng thương mại cổ phần nhà nước (BIDV, Vietinbank, Agribank, Vietcombank), còn có thêm 4 ngân hàng: TPbank, VPBank, MBBank và Techcombank đã có văn bản đăng ký tham gia chương trình với số tiền đăng ký của mỗi ngân hàng là 5.000 tỷ đồng.
Kết quả giải ngân đến nay, có tổng dư nợ là 1.783 tỷ đồng, trong đó, đối với khách hàng doanh nghiệp đã có 15 dự án ký hợp đồng tín dụng với tổng mức cam kết cấp tín dụng là 4.200 tỷ đồng, dư nợ là 1.633 tỷ đồng; 68 dự án còn lại chưa ký hợp đồng tín dụng cho vay theo Chương trình 120 nghìn tỷ đồng.
