Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Hải Dương bổ sung, làm rõ cơ sở mở rộng đô thị Ninh Giang đến năm 2030 là đô thị loại IV, cũng như các điều kiện mở rộng đô thị. Cụ thể, Bộ Xây dựng có công văn 3640/BXD-QHKT cho ý kiến về đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung thị trấn Ninh Giang mở rộng, huyện Ninh Giang, đến năm 2035.
Theo đó, Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Hải Dương bổ sung, làm rõ cơ sở mở rộng đô thị Ninh Giang đến năm 2030 là đô thị loại IV (động lực phát triển đô thị, nguồn lực đầu tư hạ tầng đô thị....), cũng như các điều kiện mở rộng đô thị.
Để có cơ sở phê duyệt Quy hoạch chung đô thị Ninh Giang, Bộ Xây dựng đề nghị cơ quan lập quy hoạch sửa tên đồ án là Quy hoạch chung đô thị Ninh Giang, huyện Ninh Giang, tỉnh Hải Dương; đồng thời điều chỉnh thời hạn lập quy hoạch từ 10 đến 15 năm lên 20 đến 25 năm để đảm bảo (tính chất là đô thị mới) tuân thủ quy định của Luật Quy hoạch đô thị năm 2009.
Đồng thời bổ sung các số liệu dân số, phân tích, đánh giá số liệu dịch cư, lao động (05 năm gần nhất của thị trấn Ninh Giang và xã Đồng Tâm, Vĩnh Hòa) làm cơ sở dự báo quy mô dân số; phân tích, đánh giá rõ hơn thực trạng phát triển kinh tế - xã hội, tiềm năng thế mạnh phát triển đô thị của huyện Ninh Giang, đặc biệt là xã Đồng Tâm, Vĩnh Hòa dự kiến mở rộng vào đô thị Ninh Giang.
Ngoài ra, bổ sung các quy hoạch, dự án đã thực hiện, trên cơ sở đó cần chỉ rõ những vấn đề bất cập, tồn tại; làm rõ những nội dung cần điều chỉnh, bổ sung; làm rõ tính đặc thù nổi trội của đô thị Ninh Giang; bổ sung đề xuất cấu trúc, mô hình phát triển đô thị; làm rõ cơ sở các phân vùng trong đô thị.
Việc đề xuất tỷ lệ tăng dân số đô thị giai đoạn 2030 khoảng 2,29%, giai đoạn 2035 khoảng 2,03%, theo Bộ Xây dựng, còn thiếu cơ sở, chưa đủ luận cứ.
Bên cạnh đó, cần xác định các nguyên tắc, định hướng cụ thể đối với từng phân vùng; bổ sung ranh giới, yêu cầu kiểm soát phát triển đối với các vùng cảnh quan; bổ sung chỉ tiêu quy định mật độ xây dựng, tầng cao.
Đối với các khu vực dân cư nông thôn đô thị hóa, Bộ Xây dựng lưu ý cần hạn chế tách thửa, chuyển đổi nông nghiệp; đồng thời rà soát khớp nối các định hướng hạ tầng kỹ thuật các tuyến đường kết nối vùng, đảm bảo thống nhất, đồng bộ; rà soát đảm bảo khả năng tiêu thoát nước gắn với hệ thống thủy lợi toàn khu vực.
Cuối cùng, Bộ Xây dựng lưu ý UBND tỉnh Hải Dương chịu trách nhiệm rà soát các quy hoạch, dự án (không để xảy ra tranh chấp, khiếu kiện; không hợp thức, cập nhật các quy hoạch, dự án chưa đủ cơ sở pháp lý), đảm bảo tính chính xác của các số liệu đo đạc liên quan đến đất lúa, đất quốc phòng - an ninh và đất dân cư hiện trạng; tuân thủ các quy định pháp luật về bảo vệ môi trường, đất đai, nhà ở, xây dựng..., cũng như đáp ứng được các yêu cầu về ứng phó BĐKH.
Theo Điều chỉnh Quy hoạch vùng huyện Ninh Giang đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, đến năm 2030, huyện Ninh Giang nâng cấp 7 xã Đồng Tâm, Vĩnh Hòa, Tân Hương, Nghĩa An, Ứng Hòe, Hồng Đức và Hưng Long thành đô thị loại V.
Giai đoạn 2030-2050 xây dựng, nâng cấp thêm 5 xã Tân Quang, An Đức, Tân Phong, Hồng Phúc và Ninh Hải trở thành đô thị loại V. Xây dựng huyện Ninh Giang trở thành đô thị loại IV thuộc tỉnh.
Về định hướng tổ chức không gian, vùng huyện Ninh Giang được phê duyệt theo mô hình một đô thị trung tâm và các đô thị vệ tinh, cùng hệ thống các trục vành đai phát triển.
Cụ thể, hệ thống đô thị Ninh Giang phát triển theo 2 trục lớn: trục phía Đông dọc theo Quốc lộ 37 phát triển dịch vụ công cộng, thương mại, đô thị mới; trục phía Tây dọc tuyến giao thông Bắc-Nam phát triển công nghiệp, dịch vụ, đô thị mới.
