Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Hà Nam phối hợp với cơ quan quản lý chuyên ngành để làm rõ thêm về hiện trạng tuyến ống xăng dầu trong phạm vi quy hoạch KCN Kim Bảng IV, tránh chồng chéo, vướng mắc trong thực hiện quy hoạch. Bộ Xây dựng vừa có văn bản góp ý về đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 KCN Kim Bảng IV, tỉnh Hà Nam.
Bộ Xây dựng cho biết, việc UBND tỉnh Hà Nam chỉ đạo lập quy hoạch nói trên được căn cứ theo định hướng phát triển các khu chức năng công nghiệp tại Quy hoạch tỉnh Hà Nam thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, phù hợp với quy định tại khoản 2 Điều 25 Luật Xây dựng năm 2014.
Theo hồ sơ thuyết minh, việc xác định phạm vi ranh giới, quy mô diện tích lập Đồ án quy hoạch (khoảng 295,21 ha) phù hợp với Quy hoạch tỉnh Hà Nam thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050; Quy hoạch chung đô thị Kim Bảng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050; Kế hoạch sử dụng đất của huyện Kim Bảng, chức năng sử dụng đất công nghiệp trong đồ án Quy hoạch chung đô thị Kim Bảng, không chồng lấn và ảnh hưởng các quy hoạch, dự án lân cận.
Bộ Xây dựng lưu ý tỉnh Hà Nam chịu trách nhiệm về nguồn gốc, số liệu, tài liệu, thông tin công bố trong hồ sơ Đồ án quy hoạch; việc thẩm định, phê duyệt Đồ án quy hoạch thực hiện đúng quy định của pháp luật về quy hoạch xây dựng, bảo đảm sự thống nhất, phù hợp với các quy hoạch cấp độ cao hơn được phê duyệt, phù hợp với Nhiệm vụ Quy hoạch đã được phê duyệt, quy định của pháp luật về quy hoạch, quản lý KCN, đất đai, nhà ở, bảo vệ môi trường, phòng chống thiên tai, PCCC và các quy định pháp luật có liên quan khác.
Để hoàn thiện Đồ án quy hoạch, Bộ Xây dựng lưu ý nội dung rà soát đánh giá hiện trạng dân cư, sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật, các quy hoạch, dự án được phê duyệt, triển khai thực hiện tại khu vực lập quy hoạch cần đảm bảo quy định, làm cơ sở nghiên cứu, đề xuất giải pháp quy hoạch phù hợp điều kiện hiện trạng, yêu cầu phát triển.
Theo thuyết minh, khu vực lập quy hoạch có tuyến ống xăng dầu hiện trạng, Bộ Xây dựng đề nghị địa phương phối hợp với cơ quan quản lý chuyên ngành để làm rõ thêm về hiện trạng tuyến ống xăng dầu trong phạm vi quy hoạch, tránh chồng chéo, vướng mắc trong thực hiện quy hoạch.
Bên cạnh đó, cơ cấu tỷ lệ đất giao thông, đất cây xanh, đất khu hạ tầng kỹ thuật KCN Kim Bảng IV cơ bản phù hợp Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia. Tuy nhiên Bộ Xây dựng lưu ý, đất giao thông, đất cây xanh không tính bao gồm đất giao thông, cây xanh trong khuôn viên lô đất các cơ sở sản xuất công nghiệp.
Ngoài ra, Bộ Xây dựng đề nghị bổ sung khoảng lùi công trình đối với các trục đường; nguyên tắc, định hướng, quy định việc kiểm soát về kiến trúc, cảnh quan dọc các trục đường chính, khu trung tâm, các khu vực không gian mở, công trình điểm nhấn của khu công nghiệp, đảm bảo theo quy định hiện hành.
Các nội dung liên quan đến quy hoạch giao thông, cao độ nền, thoát nước mưa và hệ thống hạ tầng kỹ thuật khác cũng cần đảm bảo thống nhất, phù hợp với Quy hoạch tỉnh Hà Nam, khớp nối, đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo Quy hoạch chung đô thị Kim Bảng được phê duyệt.
Đồ án cũng cần nghiên cứu xác định cụ thể kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong KCN Kim Bảng IV (nếu có) là cơ sở khi tổ chức thực hiện đầu tư xây dựng theo các quy định pháp luật hiện hành.
Cuối cùng, Bộ Xây dựng lưu ý UBND tỉnh Hà Nam chịu trách nhiệm chỉ đạo cơ quan chức năng có liên quan tiếp thu, giải trình đầy đủ ý kiến các cơ quan, tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư, ý kiến Hội đồng thẩm định về nội dung Đồ án Quy hoạch phân khu KCN Kim Bảng IV; đảm bảo về sự phù hợp, thống nhất với các quy hoạch cấp trên được phê duyệt; tuân thủ quy định của pháp luật về quy hoạch xây dựng, đô thị, pháp luật về quy hoạch, đầu tư, đất đai, nhà ở, bảo vệ môi trường, phòng chống thiên tai, PCCC, pháp luật có liên quan khác.
Đặc biệt, “việc thực hiện các bước đầu tư xây dựng KCN Kim Bảng IV phải đảm bảo tuân thủ các quy định hiện hành”, Bộ Xây dựng lưu ý.
