Bộ Xây dựng góp ý Quy hoạch chung xây dựng khu công nghiệp (KCN) Việt Nam - Singapore III, tỉnh Bình Dương, yêu cầu làm rõ kế hoạch đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (NƠXH) trong KCN. Theo Bộ Xây dựng, việc lập, phê duyệt quy hoạch chung xây dựng KCN Việt Nam - Singapore III thực hiện theo trình tự thủ tục theo quy định tại Điều 20 Luật Xây dựng năm 2014.
Đồ án cần làm rõ những yêu cầu, nguyên tắc quản lý phát triển đối với khu vực lập quy hoạch đã được định hướng tại Quy hoạch xây dựng vùng huyện Bắc Tân Uyên và Điều chỉnh quy hoạch chung thị xã Tân Uyên.
Làm rõ kế hoạch triển khai thực hiện các quy hoạch, chương trình, dự án đầu tư phát triển đang được thực hiện có liên quan, tác động trực tiếp tới kế hoạch phát triển, đầu tư xây dựng (ĐTXD) KCN Việt Nam - Singapore III như: đường vành đai 4 TP.HCM, đường vành đai 5, đường ĐT746; các khu vực phát triển đô thị tại xã Hội Nghĩa, thị xã Tân Uyên và xã Tân Lập, huyện Bắc Tân Uyên…
Bên cạnh đó, cần phân tích, đánh giá cụ thể vai trò của suối Ông Yễn đối với việc tiêu thoát nước trong khu vực lập quy hoạch và khu vực dân cư lân cận. Làm rõ quy mô công suất của các công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật hiện hữu (cấp điện, cấp nước, xử lý nước thải và chất thải rắn) và đánh giá khả năng đáp ứng nhu cầu hoạt động của KCN.
Phương án quy hoạch sử dụng đất cần làm rõ quy mô sử dụng đất theo từng giai đoạn, đảm bảo phù hợp với các giai đoạn ĐTXD cơ sở hạ tầng và kinh doanh cho thuê lại đất tại các văn bản số 2139/TTg-KTN ngày 28/11/2016 và số 40/QĐ-TTg ngày 10/01/2022. Trên cơ sở đó, bổ sung đề xuất mạng lưới, công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật theo từng giai đoạn phù hợp với nhu cầu sử dụng đất và tổ chức sản xuất.
Đề xuất cụ thể giải pháp bố trí công trình lưu trú dành cho chuyên gia, công nhân trong KCN phù hợp với xu hướng tổ chức sản xuất trong thời kỳ mới và các chính sách về quản lý phát triển KCN được quy định tại Nghị định số 35/2022/NĐ-CP ngày 28/5/2022 của Chính phủ quy định về quản lý KCN và KKT.
Đặc biệt, Bộ Xây dựng yêu cầu bổ sung dự báo về nhu cầu về nhà ở dành cho lao động trong KCN và đề xuất phương án bố trí quỹ đất xây dựng NƠXH, thiết chế công đoàn cho người lao động phù hợp với các quy hoạch đô thị trên địa bàn thị xã Tân Uyên và huyện Bắc Tân Uyên; đảm bảo thực hiện theo quy định tại Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý NƠXH được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021 của Chính phủ về sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP và Quyết định số 655/QĐ-TTg ngày 12/5/2017, Quyết định số 1729/QĐ-TTg ngày 04/11/2020 của Thủ tướng Chính phủ về phê duyệt “Đề án đầu tư xây dựng các thiết chế của công đoàn tại các KCN, khu chế xuất”. Làm rõ kế hoạch ĐTXD khu NƠXH để đảm bảo KCN và khu nhà ở công nhân được hình thành đồng bộ, phù hợp với kế hoạch triển khai thực hiện các quy hoạch đô thị và ĐTXD hệ thống hạ tầng ngoài hàng rào khu công nghiệp Việt Nam - Singapore III.
Bổ sung bản vẽ hiện trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, sơ đồ vị trí, công suất các công trình đầu mối hạ tầng (cấp điện, cấp nước, xử lý nước thải và chất thải rắn) và mạng lưới chính là nguồn cấp đến KCN.
Đề xuất, xác định lộ trình triển khai thực hiện các bước tiếp theo sau khi quy hoạch chung xây dựng KCN Việt Nam - Singapore III được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt; bổ sung quy định quản lý theo đồ án quy hoạch và dự thảo quyết định phê duyệt.
Hồ sơ đồ Quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/5000 KCN Việt Nam - Singapore III sau khi được hoàn thiện, phê duyệt theo quy định cần được đăng tải đầy đủ trên cổng thông tin quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị Việt Nam theo quy định.
KCN Việt Nam - Singapore III có quy mô lớn tới 1.000ha, trong đó dự kiến diện tích đất xây dựng nhà máy, kho tàng chiếm tỷ trọng lớn khoảng 72% đã được xác định tại danh mục quy hoạch các KCN tỉnh Bình Dương theo văn bản số 173/TTg-KTN ngày 28/01/2016 của Thủ tướng Chính phủ về điều chỉnh quy hoạch phát triển các KCN tỉnh Bình Dương đến năm 2020; được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương ĐTXD và kinh doanh cơ sở hạ tầng tại văn bản số 2139/TTg-KTN ngày 28/11/2016 và điều chỉnh chủ trương đầu tư tại Quyết định số 40/QĐ-TTg ngày 10/01/2022.
