Bộ Xây dựng lưu ý trường hợp lập Quy hoạch chung cho đô thị Tuy Hòa theo định hướng tại Quy hoạch tỉnh Phú Yên, cần thực hiện theo quy định pháp luật đối với đô thị mới. Góp ý kiến về Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung TP Tuy Hòa và khu vực phụ cận, tỉnh Phú Yên đến năm 2040, Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo cập nhật, bổ sung các căn cứ pháp lý liên quan; lưu ý trường hợp lập Quy hoạch chung cho đô thị Tuy Hòa theo định hướng tại Quy hoạch tỉnh Phú Yên, cần thực hiện theo quy định pháp luật đối với đô thị mới.
Thực hiện rà soát nội dung đồ án quy hoạch đảm bảo thống nhất, phù hợp với các quy hoạch liên quan; đồng thời đảm bảo yêu cầu về sắp xếp đơn vị hành chính cấp huyện, cấp xã giai đoạn 2023-2030 theo Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội.
Bộ Xây dựng lưu ý UBND tỉnh Phú Yên chỉ đạo thực hiện việc lấy ý kiến cộng đồng dân cư có liên quan và nghiên cứu tiếp thu, giải trình đầy đủ ý kiến của các cơ quan, tổ chức, cá nhân; thực hiện thẩm định theo đúng quy định.
Về phạm vi, ranh giới, quy mô diện tích nghiên cứu, lập quy hoạch (17.354,27 ha), Bộ Xây dựng cho rằng chưa thống nhất với Quy hoạch chung năm 2007, cũng như với Nhiệm vụ Quy hoạch năm 2019 đã được phê duyệt, do đó yêu cầu UBND tỉnh Phú Yên làm rõ về phạm vi, ranh giới, quy mô diện tích lập quy hoạch.
Bên cạnh đó, việc rà soát, đánh giá hiện trạng khu vực lập quy hoạch, đánh giá quỹ đất xây dựng đô thị cần được thực hiện đầy đủ, số liệu hiện trạng cần cập nhật theo thời điểm trình phê duyệt.
Lựa chọn đất xây dựng đô thị cũng phải đảm bảo các yêu cầu ứng phó biến đổi khí hậu, phòng tránh lũ lụt, sạt lở đất, động đất.
Bộ Xây dựng đặc biệt lưu ý địa phương không thực hiện “cập nhật”, “tích hợp” các đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết, dự án đầu tư, ý tưởng đầu tư chưa đảm bảo điều kiện về pháp lý; tránh hợp thức hóa các dự án vi phạm (nếu có).
Đồng thời bổ sung thuyết minh về cơ sở dự báo, phương pháp dự báo dân số, động lực phát triển đô thị để đề xuất phương án quy hoạch khả thi.
Rà soát các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất phải phù hợp với Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng, quy chuẩn xây dựng, quy định pháp luật liên quan, đảm bảo sử dụng tiết kiệm, hiệu quả đất xây dựng đô thị
Nội dung đồ án quy hoạch cũng phải đảm bảo các yêu cầu về bảo vệ môi trường, quản lý và bảo vệ rừng (rừng phòng hộ, rừng đặc dụng), bảo tồn và phát huy giá trị các di sản văn hóa, công trình kiến trúc, cảnh quan có giá trị.
Ngoài ra, Bộ Xây dựng lưu ý cơ quan lập quy hoạch có giải pháp tổ chức không gian kết nối đồng bộ hạ tầng giao thông đô thị với hệ thống giao thông quốc gia đi qua địa bàn (đường bộ cao tốc, đường sắt Bắc - Nam, sân bay Tuy Hòa…).
Rà soát nội dung định hướng phát triển công nghiệp, phát triển một số chức năng cấp vùng đảm bảo phù hợp với định hướng tại Quy hoạch tỉnh Phú Yên, quy hoạch ngành quốc gia có liên quan, Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Nam Phú Yên đã được phê duyệt.
