Thực tiễn đã chứng minh nhiều dự án đầu tư vướng vào vòng pháp lý là do sai phạm của chủ đầu tư hoặc sự tắc trách, vụ lợi của cơ quan công quyền, thế nhưng hậu quả dai dẳng lại để người dân gánh chịu... Khi được tin Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM có kiến nghị gỡ biện pháp ngăn chặn và cấp sổ hồng cho cư dân dự án 132 Bến Vân Đồn (chung cư Millennium) sau nhiều năm vướng pháp lý, hàng nghìn cư dân ở đây đã tràn đầy niềm vui như trút được gánh nặng đè trên vai họ suốt 6-7 năm trời.
Hẳn nhiều người đã biết diễn biến phiên tòa liên quan đến dự án này.
Chung cư Millennium gồm hai block với 653 căn hộ ở, 387 văn phòng cho thuê và 17 căn thương mại, đã được bán hết cho khách hàng. Dự án được đưa vào sử dụng từ năm 2018; đến tháng 9/2019, cơ quan chức năng xác định đủ điều kiện cấp sổ hồng cho 653 căn hộ. Tuy nhiên, việc cấp giấy chứng nhận bị gián đoạn do khu đất liên quan quá trình thanh tra, điều tra và xét xử vụ án xảy ra tại Tổng công ty Lương thực miền Nam (Vinafood 2).
Sự việc mua bán, chuyển nhượng lòng vòng tài sản công tại khu đất này hoàn toàn không liên quan đến người dân, có thể tóm tắt như sau:
Vinafood 2 có mảnh đất vàng 7.600 m2 tại số 132 Bến Vân Đồn được cấp giấy chứng nhận đầu tư với mục đích xây dựng chung cư cao tầng kết hợp trung tâm thương mại, dịch vụ và cao ốc văn phòng cho thuê.
Theo quyết định của Bộ Tài chính, Vinafood 2 có trách nhiệm lập, phê duyệt, tổ chức thực hiện dự án theo đúng quy định hiện hành của pháp luật về đầu tư và xây dựng. Sau 24 tháng, nếu Vinafood 2 không triển khai thực hiện dự án thì Nhà nước sẽ thu hồi đất. Tuy nhiên sau đó, Vinafood 2 đã chuyển nhượng khu đất cho Công ty Vĩnh Hội, rồi đươc bán lại cho Công ty Phú Mỹ Hưng. Sau thương vụ này, Phú Mỹ Hưng bắt tay với Công ty Phát Đạt cùng triển khai dự án Millennium.
Tại phiên tòa ngày 12/5/2025, Hội đồng xét xử đã nhận định, các giao dịch chuyển nhượng cho người mua nhà của Phú Mỹ Hưng là giao dịch dân sự độc lập, không liên quan các hành vi phạm tội của các bị cáo trong vụ án trên. Từ đó, Tòa án kiến nghị thành phố hủy các biện pháp ngăn chặn giao dịch tại khu đất này, giúp bảo đảm quyền lợi hợp pháp cho chủ đầu tư và người mua nhà.
Sự việc vẫn im ắng cho đến mới đây, khi “Tổ công tác 1645” xem xét và nhất trí đưa dự án Millennium vào diện tháo gỡ vướng mắc để xem xét cấp sổ hồng cho người mua nhà. Xin giới thiệu thêm, “Tổ công tác 1645” do ông Nguyễn Toàn Thắng - Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM, làm Tổ trưởng với sự tham gia của một số lãnh đạo các sở, ngành gồm: Xây dựng, Tài chính, Thanh tra; Công an, Thuế và chủ tịch UBND 168 phường, xã, đặc khu của thành phố. Một trong những trách nhiệm của Tổ là giải quyết các nội dung liên quan công tác cấp sổ hồng cho các dự án nhà ở thương mại.
Qua câu chuyện trên để nhắc nhở rằng, trong thưc tiễn có nhiều dự án đầu tư vướng vào vòng pháp lý là do sai phạm của chủ đầu tư hoặc sự tắc trách, vụ lợi của cơ quan công quyền, thế nhưng hậu quả dai dẳng lại để người dân gánh chịu... Vì thế, rất cần có sự phán xét công minh của pháp luật và tinh thần công vụ lấy quyền lợi chính đáng của người dân làm trọng như những đề xuất của “Tổ công tác 1645” đã và đang triển khai.
