Sáng 26/3, tại TP Đà Nẵng, Bộ Xây dựng phối hợp với UBND TP Đà Nẵng tổ chức Hội nghị quán triệt, phổ biến, tập huấn Luật Xây dựng và lấy ý kiến đối với dự thảo các Nghị định hướng dẫn thi hành Luật. 
Có 07 Nghị định và 04 Thông tư hướng dẫn
Phát biểu khai mạc Hội nghị, Thứ trưởng Bùi Xuân Dũng cho biết, ngày 10/12/2025, Quốc hội đã thông qua Luật Xây dựng số 135/2025/QH15 với nhiều nội dung cụ thể liên quan đến: (i) Sửa đổi quy định về phân loại dự án đầu tư xây dựng; (ii) Về lập, thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng; (iii) Về lập, thẩm định, phê duyệt thiết kế xây dựng; (iv) Sửa đổi quy định về hình thức quản lý dự án; (v) Về cấp Giấy phép xây dựng; (vi) Về xây dựng công trình; (vii) Về xác định, quản lý chi phí; (viii) Về quản lý hợp đồng; (ix) Về quản lý năng lực hoạt động xây dựng; (x) Sửa đổi, bổ sung quy định nhằm tăng cường ứng dụng công nghệ thông tin, chuyển đổi số trong quản lý nhà nước; (xi) Bổ sung các quy định về Hệ thống thông tin, Cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng, quản lý trật tự xây dựng, quy trình rút gọn đối với dự án đầu tư công đặc biệt...
Để cụ thể hóa quy định, sớm đưa Luật đi vào cuộc sống, Bộ Xây dựng đang khẩn trương triển khai xây dựng các Nghị định, Thông tư hướng dẫn thi hành theo Chương trình được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 160/QĐ-TTg ngày 23/01/2026.
Theo đó, Luật Xây dựng sẽ có 07 Nghị định và 04 Thông tư hướng dẫn, do Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính, Bộ Công an, Bộ Quốc phòng là đơn vị chủ trì soạn thảo. Để Hội nghị đạt kết quả tốt, Thứ trưởng Bùi Xuân Dũng đề nghị các đại biểu đóng góp ý kiến cho các nội dung trọng tâm của các dự thảo Nghị định.
Cũng tại Hội nghị, Phó Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lê Quang Nam cho biết, Hội thảo là cơ hội để TP Đà Nẵng tiếp tục nghiên cứu, góp ý cho các dự thảo hướng dẫn Luật Xây dựng năm 2025; nắm vững các nội dung mới của Luật để việc triển khai sẽ thuận lợi, bảo đảm đồng bộ, rút ngắn thời gian triển khai dự án và thực hiện các thủ tục thuận lợi như: Giấy phép xây dựng, chứng chỉ hành nghề, thẩm định thiết kế…
Ông Lê Quang Nam khẳng định, Thành phố sẽ tích cực góp phần hoàn thiện Cơ sở dữ liệu quốc gia về xây dựng, đẩy mạnh ứng dụng BIM, xây dựng công trình xanh, bền vững và thân thiện với môi trường.
Một số nội dung trọng tâm của các dự thảo Nghị định
Cũng tại Hội nghị, Thứ trưởng Bùi Xuân Dũng nêu rõ một số nội dung trọng tâm cần có sự đóng góp ý kiến của địa phương, các hiệp hội nghề nghiệp, doanh nghiệp và các tổ chức, cá nhân liên quan trong lĩnh vực xây dựng, gồm: (i) Nghị định quy định chi tiết một số điều và biện pháp để tổ chức, hướng dẫn thi hành Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng; (ii) Nghị định quy định chi tiết về quản lý chi phí đầu tư xây dựng; (iii) Nghị định quy định chi tiết về hợp đồng xây dựng.
Trong đó, đối với Nghị định quy định chi tiết một số điều và biện pháp để tổ chức, hướng dẫn thi hành Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng, về thẩm quyền thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi tại cơ quan chuyên môn về xây dựng, dự thảo Nghị định đề xuất rõ thẩm quyền của các Cơ quan chuyên môn về xây dựng thuộc Bộ Quản lý công trình xây dựng chuyên ngành, UBND cấp tỉnh và cấp xã.
Riêng Cơ quan chuyên môn về xây dựng thuộc UBND TP Hà Nội, TP.HCM thẩm định đối với các dự án được đầu tư xây dựng trên địa bàn hành chính tỉnh.
Đồng thời, giao UBND cấp tỉnh được quy định lại thẩm quyền giữa các cơ quan chuyên môn cấp tỉnh và cấp xã (để đảm bảo linh hoạt cho địa phương).
Về điều kiện của chủ đầu tư và hình thức BQLDA, dự thảo Nghị định dự kiến quy định về điều kiện của chủ đầu tư trong trường hợp không có BQLDA đầu tư xây dựng, người quyết định đầu tư giao cơ quan, tổ chức này có đủ bộ máy chuyên môn về quản lý, sử dụng vốn đầu tư; quản lý, thanh, quyết toán hợp đồng xây dựng; quản lý chất lượng xây dựng; Người quyết định đầu tư quyết định hình thức quản lý dự án với các hình thức sau: (1) BQLDA đầu tư xây dựng (2) Chủ đầu tư tổ chức quản lý dự án.
Về thời gian cấp Giấy phép xây dựng, dự thảo Nghị định đề xuất giảm số lượng còn 10 ngày làm việc đối với trường hợp cấp Giấy phép xây dựng công trình 07 ngày làm việc đối với nhà ở riêng lẻ (giảm khoảng 50% so với quy định cũ).
Về phê duyệt của Chủ đầu tư đối với bước thiết kế xây dựng triển khai sau khi dự án được phê duyệt, dự thảo Nghị định đề xuất quy định chủ đầu tư thực hiện thẩm định, kiểm soát, phê duyệt thiết kế xây dựng triển khai sau khi dự án được phê duyệt. Trường hợp dự án sử dụng thiết kế kỹ thuật hoặc sử dụng thiết kế FEED tại Báo cáo nghiên cứu khả thi và lựa chọn nhà thầu thi công, EPC, EC, EP ngay sau khi dự án được duyệt thì giao chủ đầu tư tự quyết định việc kiểm soát thiết kế theo thảo thuận hợp đồng (không bắt buộc thực hiện theo quy trình thẩm định, phê duyệt như thông thường)…
