Sở TN&MT TP.HCM vừa ban hành kế hoạch thực hiện các giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) đối với các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn. Theo đó, Sở TN&MT TP.HCM xây dựng lộ trình, chia thành 6 nhóm khác nhau để lên kế hoạch gỡ vướng, tháo gỡ khó khăn sớm cấp sổ hồng cho 81.085 căn hộ tại các dự án nhà ở thương mại.
Cụ thể, nhóm thứ nhất gồm 48 dự án với 8.159 căn hộ chưa cấp sổ hồng không có vướng mắc về mặt pháp lý, chỉ chờ xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Với nhóm này, cơ quan chức năng sẽ làm việc trực tiếp với Cục Thuế TP, Chi cục Thuế các quận, huyện và TP Thủ Đức, các doanh nghiệp, trong tháng 6 sẽ báo cáo nguyên nhân chậm trễ và đề ra phương hướng giải quyết.
Nhóm thứ hai gồm 30.061 căn hộ chưa cấp do doanh nghiệp dự án chậm nộp hồ sơ đề nghị cấp sổ hồng. Với nhóm này, trong quý III/2023 cơ quan chức năng sẽ làm việc trực tiếp doanh nghiệp để đôn đốc.
Nhóm thứ ba gồm 29 dự án với 10.019 căn hộ, vướng mắc về loại hình bất động sản mới chưa quy định tại các văn bản quy phạm pháp luật. Với nhóm này, Sở TN&MT TP.HCM sẽ tổ chức tập huấn trong tháng 5 để cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng gắn liền với đất thương mại, dịch vụ tại các dự án theo quy định.
Nhóm thứ tư gồm 39 dự án với 19.958 căn hộ, do phải thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung, có 23 dự án đang được các đơn vị tư vấn thực hiện thẩm định giá. Sở TN&MT TP.HCM sẽ trình 23 dự án này lên Hội đồng thẩm định giá đất TP.HCM từ tháng 5 đến tháng 10/2023. Đồng thời, trong năm nay, cơ quan chức năng phải đề ra được giải pháp, phương hướng giải quyết đối với 16 dự án còn lại.
Nhóm 5 gồm 6 dự án với 4.653 căn hộ đang gặp các vướng mắc khác, Sở TN&MT TP.HCM nghiên cứu, đề xuất giải pháp tháo gỡ trong quý II và quý III/2023.
Nhóm thứ sáu gồm 18 dự án với 8.235 căn hộ chưa được cấp sổ hồng do đang thanh tra, kiểm tra, điều tra. Với nhóm này, Sở TN&MT TP.HCM sẽ có văn bản trao đổi với cơ quan thanh tra, kiểm tra, điều tra về khả năng tiếp tục thực hiện các thủ tục hành chính về cấp sổ hồng, thời gian thực hiện từ quý II đến hết quý III/2023.
