Lợi suất cho thuê chung cư tại Bình Dương vượt Hà Nội và TP.HCM

07:00 21/01/2025
Một số dự án chung cư tại Bình Dương ghi nhận lợi suất cho thuê căn hộ từ 6% - 7,5%/năm. Đây có thể coi là mức kỷ lục ở Việt Nam, cao gần gấp đôi lợi suất cho thuê chung cư Hà Nội và TP.HCM.

Dữ liệu toàn cảnh thị trường chung cư tại Bình Dương năm 2024 của Batdongsan.com.vn cho biết, lợi suất cho thuê chung cư trung bình tại Bình Dương hiện nay là 4,7%, vượt trội so với mức 3,7% của Hà Nội và 3,6% của TP.HCM. Trong khi đó, mức 3,6% cũng là lợi suất cho thuê chung cư bình quân toàn quốc năm 2024.

Đặc biệt, một số dự án tại Bình Dương ghi nhận lợi suất cho thuê căn hộ từ 6-7,5%/năm. Đây có thể coi là mức kỷ lục ở Việt Nam, cao gần gấp đôi lợi suất cho thuê chung cư Hà Nội và TP.HCM.

Lợi suất cho thuê tại Bình Dương tốt là nhờ các chung cư cao cấp tại đây có giá mua vừa phải trong khi giá thuê cao và tỷ lệ lấp đầy ổn định.

Ảnh: ITN.

Đây loại sản phẩm có tiêu chuẩn bàn giao thu hút được các khách hàng từ phân khúc cao cấp, sẵn sàng chi trả mức giá thuê cao hơn. Trung bình, mỗi căn hộ cao cấp ở Bình Dương, giá mua khoảng 45-50 triệu đồng/m², có thể cho thuê ở mức 12 triệu mỗi tháng với căn 1 phòng ngủ, 15-16 triệu đồng căn 2 phòng ngủ, và 18-20 triệu đồng đối với căn 3 phòng ngủ. 

Tuy nhiên, nếu ở TP.HCM hay Hà Nội, căn hộ với giá 45-50 triệu đồng/m² chỉ có thể cho thuê khoảng 7-12 triệu đồng mỗi căn tùy số lượng phòng ngủ.

Theo ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn, tỷ lệ lấp đầy cho thuê chung cư cao cấp ở Bình Dương là khoảng 80-90%. Điều này xuất phát từ nhu cầu thuê cao nhờ sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp kéo theo dòng lao động, chuyên gia đổ về làm việc.

Bình Dương hiện đứng trong top đầu cả nước về thu hút FDI. Với thu nhập bình quân đầu người cao nhất cả nước, Bình Dương trở thành điểm đến hấp dẫn cho người nhập cư.

Trong 5 thị trường BĐS cho thuê lớn nhất cả nước ngoài Hà Nội và TP.HCM, Bình Dương là địa phương dẫn đầu cả về lượng quan tâm lẫn tốc độ tăng trưởng quan tâm, vượt qua các tỉnh thành khác như Đà Nẵng, Hải Phòng, Khánh Hòa. Đến quý III/2024, lượt tìm thuê chung cư tại Bình Dương đã tăng 58% so với quý I/2021.

 

Bình luận