luật nhà ở năm 2023
Chính sách hỗ trợ, ưu đãi chủ đầu tư xây NƠXH
Luật Nhà ở năm 2023 và Nghị định số 100/2024/NĐ-CP đã có quy định chuyển tiếp về hỗ trợ, ưu đãi chủ đầu tư xây dựng NƠXH (Điều 198 Luật Nhà ở năm 2023 và Điều 78 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP).
Triển khai thi hành Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh BĐS kịp thời, hiệu quả
Bộ Xây dựng yêu cầu các đơn vị thuộc Bộ tổ chức triển khai thi hành Luật Nhà ở năm 2023, Luật Kinh doanh BĐS năm 2023 bảo đảm kịp thời, đồng bộ, thống nhất, hiệu lực, hiệu quả.
Quy định về bồi thường quyền sử dụng đất cho người được tái định cư
Luật Đất đai năm 2024 quy định: Hộ gia đình, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế đang sử dụng đất ở, đang sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam khi Nhà nước thu hồi đất, nếu có đủ điều kiện được bồi thường quy định.
Các giai đoạn của dự án đầu tư xây dựng nhà ở
Luật Nhà ở năm 2023 quy định, các giai đoạn của dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm: Giai đoạn chuẩn bị dự án, giai đoạn thực hiện dự án, giai đoạn kết thúc xây dựng dự án, đưa công trình của dự án vào khai thác, sử dụng theo quy định của pháp luật về nhà ở...
Lấy ý kiến đối với dự án nhà ở thuộc khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh
Luật Nhà ở năm 2023 quy định, tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu nhà ở thương mại trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở không thuộc khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh.
Quy định về các khu vực được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức phân lô bán nền
Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức phân lô bán nền được thực hiện theo các quy định tại khoản 5 Điều 5, khoản 3 Điều 81 của Luật Nhà ở năm 2023 và khoản 6 Điều 31 của Luật Kinh doanh BĐS năm 2023.
Xác nhận thông tin đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư
Luật Nhà ở năm 2023 và các văn bản hướng dẫn thi hành Luật có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/8/2024, quy định về đăng tải thông tin đối với đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư.
Quy định về đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư
Tại khoản 14 Điều 191 của Luật Nhà ở năm 2023 quy định: Bộ Xây dựng có trách nhiệm quy định chương trình khung đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ về quản lý vận hành nhà chung cư.
Trình tự ban hành văn bản hướng dẫn về giá nhà theo Luật Nhà ở năm 2023
Luật Nhà ở năm 2023 và Nghị định số 95/2024/NĐ-CP đã giao thẩm quyển cụ thể cho UBND cấp tỉnh quy định về giá thuê NƠXH, giá thuê nhà ở công vụ, giá thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công, khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư.
Quy định quản lý chung cư theo Luật Nhà ở năm 2023
Tại khoản 1 Điều 155 Luật Nhà ở năm 2023 quy định: Kinh phí bảo trì chỉ được sử dụng để bảo trì, thay thế các hạng mục, trang thiết bị thuộc phần sở hữu chung của nhà chung cư theo kế hoạch bảo trì được Hội nghị nhà chung cư thông qua.
Khai thác dịch vụ phần sở hữu chung nhà chung cư
Trường hợp nhà chung cư có nguồn thu từ việc khai thác dịch vụ đối với phần sở hữu chung thì phải nộp vào tài khoản kinh phí bảo trì do BQT nhà chung cư quản lý.
Hướng dẫn cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
Đối với các chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS đã được cấp mà bị mất, bị rách, bị cháy, bị hủy hoại chứng chỉ do thiên tai hoặc lý do bất khả kháng khác thì việc cấp lại chứng chỉ thực hiện theo quy định của Luật Kinh doanh BĐS năm 2023 và Nghị định số 96/2024/NĐ-CP.
Áp dụng hiệu quả pháp luật đất đai, nhà ở, kinh doanh BĐS vào thực tiễn hoạt động của doanh nghiệp
Nhiều điểm mới nổi bật, quan trọng của Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023, Luật Kinh doanh BĐS năm 2023 liên quan đến hoạt động đầu tư kinh doanh của doanh nghiệp BĐS tại các địa phương đã được trao đổi và làm rõ tại Hội nghị “Đối thoại tuyên truyền, phổ biến, thực thi có hiệu quả chính sách pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh BĐS”.
Điều kiện chuyển nhượng toàn bộ dự án bất động sản
Việc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án BĐS phải bảo đảm đáp ứng các điều kiện về chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án BĐS của Luật Kinh doanh BĐS năm 2023
Ký hợp đồng mua bán nhà ở xã hội
Sau 15 ngày làm việc kể từ khi nhận được danh sách, nếu Sở Xây dựng không có ý kiến phản hồi thì chủ đầu tư thông báo cho các đối tượng được mua, thuê, thuê mua NƠXH trong dự án của mình đến để thỏa thuận, thống nhất và ký hợp đồng.
