Lượng giao dịch đất nền tại Bà Rịa – Vũng Tàu giảm 30%

07:01 09/08/2022
Theo Sở Xây dựng Bà Rịa – Vũng Tàu, thị trường đất nền quý II/2022 có mức sụt giảm khá mạnh, lượng giao dịch giảm gần 30% so với quý trước, gần 20% so với cùng kỳ năm trước.

Sở Xây dựng Bà Rịa – Vũng Tàu vừa công bố thông tin về nhà ở và thị trường BĐS trên địa bàn tỉnh quý II/2022. Theo đó, về phát triển dự án nhà ở, trong quý II, UBND tỉnh đã chấp thuận chủ trương đầu tư 01 dự án chung cư nhà ở thương mại với diện tích sử dụng đất khoảng 1,0 ha tại thị xã Phú Mỹ với tổng mức đầu tư 1.772 tỷ đồng.

Đánh giá tình hình thị trường BĐS quý II, Sở Xây dựng Bà Rịa – Vũng Tàu cho biết, loại hình đất nền chiếm tỷ trọng lớn nhất. Tiếp đến là nhà ở riêng lẻ và căn hộ chung cư, còn văn phòng cho thuê và mặt bằng thương mại dịch vụ chiếm tỷ trọng rất thấp.

Điều này nói lên rằng thị trường đất nền là loại hình thu hút vốn nhiều nhất trên địa bàn tỉnh, trong khi lượng giao dịch BĐS cho nhu cầu ở thật sự chiếm tỷ trọng khá thấp so với loại hình đầu tư đất nền này.

Cụ thể, trong quý II, có 15.295 sản phẩm đất nền chuyển nhượng được giao dịch, chiếm tỷ lệ 89%; Nhà ở riêng lẻ để bán là 1.355 sản phẩm, chiếm tỷ lệ 7,8 %; Căn hộ chung cư để bán là 504 sản phẩm, chiếm tỷ lệ 2,9%; Văn phòng cho thuê là 13 sản phẩm, chiếm tỷ lệ 0,08%; Mặt bằng thương mại dịch vụ  là 12 sản phẩm, chiếm tỷ lệ 0,07%.

Theo Sở Xây dựng Bà Rịa – Vũng Tàu, thị trường BĐS quý II nhìn chung sụt giảm so với quý I/2022 và cùng kỳ năm trước (quý II năm 2021). Đáng chú ý, thị trường đất nền có mức sụt giảm khá mạnh, lượng giao dịch giảm gần 30% so với quý trước, gần 20% so với cùng kỳ năm trước.

Trong đó, nhà ở riêng lẻ với mức giảm mạnh nhất trong các loại hình với sự sụt giảm lượng giao dịch khoảng 36% so với kỳ trước và hơn 45% so với cùng kỳ năm trước.

Trái ngược với đất nền, căn hộ chung cư có mức tăng khá đáng kể khoảng gần 20% và chỉ thấp hơn so với cùng kỳ năm trước khoảng 5% cho thấy sự hồi phục của thị trường chung cư là khá tốt.

Tương tự với loại hình văn phòng cho thuê và mặt bằng thương mại dịch vụ có lượng giao dịch tăng khá mạnh, tuy nhiên tỷ trọng vẫn còn rất thấp.

“Thị trường có mức sụt giảm sau một số biến động chung của thị trường BĐS như vụ việc của các doanh nghiệp BĐS phát hành trái phiếu mang tính rủi ro cao, siết tín dụng BĐS và các dự thảo chính sách thuế mới đối với việc sở hữu nhiều BĐS, gửi trả hồ sơ khai báo giá trị giao dịch chưa chính xác,... cùng là một trong những nguyên nhân tác động đến thị trường BĐS” – Sở Xây dựng Bà Rịa – Vũng Tàu cho biết.

Về diễn biến tình hình thị trường BĐS giữa các khu vực trong tỉnh, qua các số liệu tổng hợp từ Sở Tư pháp, cho thấy rằng lượng giao dịch ở hầu hết các địa phương trên địa bàn tỉnh đều giảm.

Đối với loại hình đất nền thì huyện Đất Đỏ và thị xã Phú Mỹ vẫn đang là hai khu vực có lượng giao dịch nhiều nhất (tương tự quý I), hầu hết các giao dịch đất nền đều là đất nền nằm trong khu dân cư hiện hữu, tuy nhiên đối với huyện Đất Đỏ thì lại có khá nhiều giao dịch đất nền phát triển theo dự án được giao dịch.

Còn đối với thị trường nhà ở tại thị xã Phú Mỹ chiếm tỷ trọng lớn nhất, tiếp đến là huyện Long Điền tương tự với quý trước.

Đối với loại hình chung cư, khu vực thành phố Vũng Tàu chiếm đa số, tiếp đến là thành phố Bà Rịa và thị xã Phú Mỹ với số lượng không đáng kể.

Còn riêng văn phòng cho thuê và mặt bằng thương mại dịch vụ tập trung chủ yếu tại thành phố Vũng Tàu là chính.

Bình luận