Lượng mở bán căn hộ mới tại TP.HCM giảm 74%

07:00 02/01/2023
Theo Cushman & Wakefield, quý IV/2022, thị trường TP.HCM chỉ ghi nhận gần 1.100 căn hộ được mở bán mới, giảm đến 74% so với lượng mở bán mới quý trước.

Báo cáo mới nhất của Cushman & Wakefield vừa công bố cho thấy, thị trường căn hộ TP.HCM ghi nhận tổng cộng 17.028 căn chào bán, tăng 87% so với năm 2021.

Trong quý IV/2022, doanh số bán mới đạt 983 căn, giảm 76% so với quý trước, đồng thời thị trường chỉ ghi nhận gần 1.100 căn hộ được mở bán mới, giảm đến 74% so với lượng mở bán mới quý trước, và chỉ chiếm 6,5% tổng nguồn cung cả năm 2022.

Theo Cushman & Wakefield, giá bán sơ cấp trung bình quý IV/2022 tăng 21% so với quý trước, đạt khoảng 3.400 USD/m². Sự gia tăng này chủ yếu nhờ các đợt mở bán mới từ các dự án siêu sang, hạng sang và cao cấp.

TP.HCM: Huyện 'lên đời' thành phố sao cho khả thi?
Ảnh minh họa: Internet.

Đối với thị trường nhà liền thổ, số liệu của Cushman & Wakefield cho thấy, năm 2022 nguồn cung mới của TP.HCM đạt 1.200 căn, tăng 12% theo năm do thị trường phục hồi so với năm 2021 trầm lắng bởi Covid.

Tuy nhiên, lượng căn bán giảm 3% do tâm lý thị trường chững lại và người mua do dự trong bối cảnh bất định.

Theo Cushman & Wakefield, giá bán sơ cấp giảm nhẹ 0,2% theo quý do một số dự án đưa ra chính sách chiết khấu, nhưng giá vẫn tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm trước vì nguồn cung chủ yếu đến từ phân khúc cao cấp ở các vị trí đắc địa.

Cushman & Wakefield dự báo trong năm 2023, do quỹ đất phát triển hạn chế, và khó khăn trong việc huy động nguồn vốn, nguồn cung mới của nhà liền thổ dự kiến sẽ thấp hơn 900 căn, giảm 27% so với năm 2022.

Báo cáo của Cushman & Wakefield cũng cho rằng, việc kiểm soát tín dụng vào lĩnh vực bất động sản và vướng mắc pháp lý đã tạo áp lực lên thị trường.

Do đó, cả người mua và nhà đầu tư đều có xu hướng chờ xem chính sách mới của năm 2023 trước khi đưa quyết định.

 

Bình luận