Theo Bộ Xây dựng, mặc dù thị trường bất động sản có nhiều biến động nhưng căn hộ chung cư vẫn tiếp tục thu hút sự quan tâm của nhóm đối tượng có nhu cầu ở thực và các nhà đầu tư trung và dài hạn. Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) vừa công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý I/2023.
Theo đó, trên thị trường bất động sản (BĐS) số lượng dự án căn hộ chung cư mở bán mới trong quý không nhiều, chủ yếu vẫn đến từ phân khúc trung, cao cấp và tập trung ở một số tỉnh, thành phố lớn.
Cụ thể, tại Hà Nội, dự án Thăng Long Victory giá khoảng 23 - 27 triệu đồng/m², An Lạc Green Symphony giá khoảng 39 triệu đồng/m²; tại TP.HCM dự án The Berkley Thảo Điền giá khoảng 120 triệu đồng/m²; tại Bình Định có dự án 9X Quy Nhơn giá khoảng 25 - 30 triệu đồng/m²; …
Trong đó, một số dự án có mức độ biến động tăng giá trong quý nổi bật tại Hà Nội như: Vinhomes Metropolis (quận Ba Đình) tăng khoảng 3,5% lên mức 99,1 triệu đồng/m²; Lạc Hồng Westlake (quận Tây Hồ) tăng khoảng 3,6% lên mức 36,1 triệu đồng/m²; Mandarin Garden 2 (quận Hoàng Mai) tăng khoảng 4,1% lên mức 43,9 triệu đồng/m².
Một số dự án có mức độ biến động giảm giá trong quý nổi bật như: Home City (quận Cầu Giấy) giảm khoảng 5,6% xuống mức 44,6 triệu đồng/m²; South Tower (quận Hoàng Mai) giảm khoảng 6,1% xuống mức 26,2 triệu đồng/m²; Eco Dream (huyện Thanh Trì) giảm khoảng 5,3% xuống mức 34,1 triệu đồng/m².
Trong khi đó, Tại TP.HCM, một số dự án có biến động tăng giá trong quý như: Dự án Cosmo City (Quận 7) tăng khoảng 3,8% lên mức 47,3 triệu đồng/m², Hưng Vượng 2 (Quận 7) tăng khoảng 4,0% lên mức 34,8 triệu đồng/m².
Một số dự án có mức độ giảm giá trong quý như: The Grand Manhattan (Quận 1) giảm khoảng 4,4% xuống mức 163,6 triệu đồng/m²; The Western Capital (Quận 6) giảm khoảng 3,8% xuống mức 36,1 triệu đồng/m²; Satra Eximland (quận Phú Nhuận) giảm khoảng 4,3% xuống mức 44,8 triệu đồng/m²; Sài Gòn Intela (huyện Bình Chánh) giảm khoảng 3,9% xuống mức 27,5 triệu đồng/m².
Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, căn hộ chung cư để ở, có quy mô, tiện ích và chất lượng tốt ở Hà Nội, TP.HCM và các tỉnh vẫn thu hút sự quan tâm của người dân có nhu cầu ở thực, trong đó có cả nhu cầu sản phẩm cao cấp.
Đặc biệt, lượng tìm kiếm và mua bán căn hộ tăng mạnh kể từ nửa cuối quý I/2023 ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp. Đáng chú ý, một số dự án chung cư được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín, vị trí thuận tiện và chất lượng có tỷ lệ hấp thụ cao.
Theo số liệu từ Bộ Xây dựng, quý I, lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ đạt 39.133 giao dịch thành công. Theo đánh giá, lượng giao dịch đối với nhà ở chung cư và nhà ở riêng lẻ tăng 272,7% so với quý IV/2022 và 192,5% so với quý I/2022.
