mặt bằng bán lẻ
TP.HCM tối ưu hóa mặt bằng bán lẻ và nâng chuẩn xu hướng văn phòng mới
Thị trường BĐS TP.HCM phân hóa mạnh với tín hiệu phục hồi thanh khoản rõ rệt. Mặt bằng cho thuê bán lẻ chuyển mình sang mô hình trải nghiệm, trong khi phân khúc văn phòng xác lập xu hướng nâng cấp không gian song hành tối ưu chi phí.
Mặt bằng bán lẻ cao cấp Hà Nội phân hóa do khan hiếm nguồn cung
Theo báo cáo phân tích thị trường bán lẻ toàn cầu mới nhất của Cushman & Wakefield, trong bối cảnh nguồn cung mặt bằng bán lẻ hạng sang diện tích lớn còn hạn chế, thị trường bán lẻ cao cấp tại Hà Nội đang ngày càng phân hóa rõ nét.
Lý do bất động sản thương mại tại lõi trung tâm tăng nhiệt trên toàn cầu
Tại trung tâm tài chính sôi động bậc nhất thế giới - Manhattan, một mét vuông bất động sản thương mại có thể trị giá bằng cả một gia sản. Ở Dubai, vị trí vàng trong những khu thương mại sầm uất đang là cuộc đua khốc liệt giữa các thương hiệu toàn cầu. Tại Việt Nam, “cuộc săn” mặt bằng bán lẻ tại vùng lõi trung tâm TP.HCM hay Hà Nội cũng ngày càng cam go.
Sự thay đổi trong nhu cầu thuê mặt bằng bán lẻ tại Hà Nội
Nhu cầu thuê mặt bằng bán lẻ tại Hà Nội đang chuyển dịch từ F&B (dịch vụ ẩm thực nhà hàng khách sạn) sang thời trang & mỹ phẩm. Sự gia tăng nguồn cung thúc đẩy tiềm năng phát triển mạnh mẽ của ngành bán lẻ Hà Nội trong những năm tới.
Bức tranh khác biệt về mặt bằng bán lẻ của Hà Nội và TP.HCM
Trong khi nguồn cung tại TP.HCM, đặc biệt là nguồn cung chất lượng, vẫn chưa thể đáp ứng được nhu cầu lớn từ các nhãn hàng thì tại thị trường Hà Nội, nhu cầu tiếp tục được ghi nhận và nguồn cung tương lai dự kiến sẽ là động lực để các hoạt động cho thuê trở nên sôi động hơn.
Mặt bằng bán lẻ trung tâm Hà Nội duy trì mức giá cao
Mặt bằng bán lẻ tại khu vực trung tâm, đặc biệt là quận Hoàn Kiếm (Hà Nội) luôn duy trì mức giá cao. Giá thuê mặt bằng tại khu vực này có khoảng cách lớn so với các khu vực ngoài trung tâm, dù các khu vực này cũng đang ghi nhận xu hướng tăng giá.
Giá thuê mặt bằng tăng cao là thách thức cho các thương hiệu mới
Chuyên gia của Savills cho rằng, giá thuê tăng là một thách thức trong việc tìm thuê mặt bằng đối với các thương hiệu, đặc biệt là những thương hiệu mới.
Phân khúc bất động sản bán lẻ ngày càng sôi động
Mặt bằng bán lẻ tại TP Hồ Chí Minh nói riêng và ở Việt Nam nói chung đang là một phân khúc đầu tư rất hiệu quả và có công suất hoạt động cao.
Khan hiếm mặt bằng bán lẻ khu vực trung tâm TP.HCM
Tại TP.HCM, các thương hiệu có xu hướng lựa chọn mặt bằng tại những khu vực có nhiều thương hiệu khác cùng phân khúc để hưởng lợi từ hiệu ứng đám đông và thu hút khách hàng.
Mặt bằng bán lẻ Hà Nội “dội cung” từ khu ngoài trung tâm
Khu ngoài trung tâm đã dẫn dắt nguồn cung trong quý 4/2023. Theo JLL, nguồn cung mới trong 2023 chỉ ghi nhận tại khu vực ngoài trung tâm và vào quý cuối cùng của năm, bao gồm Lotte Mall Hồ Tây Hà Nội (80.000 m2) và The LinC Park City (10.600 m2).
Bất động sản thương mại duy trì giá thuê ổn định
Thị trường BĐS thương mại tiếp tục hoạt động tốt trong quý III/2023, theo đó, thị trường văn phòng có công suất thuê cao hơn đi cùng đó là chi phí thuê thấp hơn và ngành bán lẻ tiếp tục hoạt động tốt với nhiều thương hiệu lớn trong nước và quốc tế muốn gia nhập hoặc mở rộng ở Việt Nam.
Mặt bằng “hút” khách thuê là nơi có nhiều hoạt động bán lẻ mang tính trải nghiệm
Chuyên gia Savills cho rằng, nhu cầu tìm kiếm các mặt bằng bán lẻ đắc địa tại khu vực trung tâm luôn được ghi nhận ở mức cao. Đặc biệt, những trung tâm thu hút được khách thuê hiện nay lại là những nơi có nhiều hoạt động bán lẻ mang tính trải nghiệm.
Các trung tâm thương mại có mặt bằng tốt, thiết kế hợp lý thu hút lượng khách thuê
Savills Việt Nam đánh giá, các trung tâm thương mại có mặt bằng tốt, chủ đầu tư chuyên nghiệp và đáp ứng tiêu chuẩn phê duyệt phòng cháy chữa cháy thu hút lượng khách thuê tốt.
BĐS trong tuần: Xuất hiện tình trạng trả lại mặt bằng bán lẻ tại các vị trí trung tâm
Xuất hiện tình trạng trả lại mặt bằng bán lẻ tại các vị trí trung tâm; Bộ Xây dựng: 24 dự án tại 11 tỉnh đủ điều kiện vay gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng; Tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho thị trường BĐS: Những chuyển biến tích cực... là những tin tức bất động sản đáng chú ý trong tuần.
Xuất hiện tình trạng trả lại mặt bằng bán lẻ tại các vị trí trung tâm
Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, trong quý II/2023, nhu cầu thuê mặt bằng bán lẻ nhà phố có xu hướng giảm, đồng thời tình trạng trả lại mặt bằng bán lẻ nhà phố tại các vị trí trung tâm của các thành phố lớn xuất hiện nhiều trở lại.
