Sở Xây dựng TP.HCM sẽ tập trung thúc đẩy chủ đầu tư các dự, đảm bảo đủ các điều kiện khởi công, quyết tâm hoàn thành chỉ tiêu 28.500 căn nhà ở xã hội (NƠXH) trong năm 2026. 
Theo Đề án của Chính phủ về đầu tư xây dựng 1 triệu căn NƠXH trên cả nước, chỉ tiêu phát triển NƠXH cho TP.HCM sau sáp nhập đến năm 2030 là 199.400 căn (trong đó khu vực TP.HCM là 100.000 căn; khu vực tỉnh Bình Dương cũ là 86.900 căn; khu vực tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũ là 12.500 căn). Đây là chỉ tiêu cao nhất cả nước, chiếm 20% chỉ tiêu của Đề án.
Cụ thể, giai đoạn 2021 - 2025 hoàn thành 18.143 căn (trong đó giai đoạn 2021 - 2024 đã hoàn thành 5.103 căn, năm 2025 phải hoàn thành 13.040 căn). Giai đoạn 2026 - 2030 hoàn thành 181.257 căn. Bộ Xây dựng dự kiến điều chỉnh chỉ tiêu hoàn thành hàng năm đến năm 2030 (cụ thể, năm 2026 là 28.500 căn; năm 2027 là 38.157 căn; năm 2028 là 38.200 căn; năm 2029 là 38.200 căn và năm 2030 là 38.200 căn).
Trong năm 2025, TP.HCM đã xây dựng hoàn thành 14 dự án với quy mô 12.799/13.040 căn, đạt 98,2% kế hoạch năm 2025. Lũy kể giai đoạn 2021 - 2025, Thành phố hoàn thành 17.902/18.143 căn, đạt 98,7% kế hoạch 5 năm.
Bên cạnh đó, để chuẩn bị nguồn nhà hoàn thành trong giai đoạn 2026 - 2027, Thành phố cũng đang thúc đẩy được 56 dự án với tổng quy mô 39.900 căn, gồm: 09 dự án đã có giấy phép xây dựng, đang thi công, với quy mô 8.400 căn. 47 dự án (trong đó có 01 dự án đã có giấy phép xây dựng, chuẩn bị triển khai thi công) đã có chấp thuận chủ trương đầu tư (đang thực hiện các thủ tục phê duyệt quy hoạch 1/500, giao đất, thỏa thuận đấu nối xả thải, đấu nối giao thông, đấu nối thoát nước, thiết kế PCCC, cấp phép xây dựng), với quy mô khoảng 31.500 căn.
Sở Xây dựng sẽ tập trung thúc đẩy chủ đầu tư các dự này hoàn tất thủ tục pháp lý đến bước cấp phép xây dựng, đảm bảo đủ các điều kiện để khởi công, thi công trong quý I năm 2026, tạo nguồn hoàn thành chỉ tiêu trong năm 2026 là 28.500 căn và cho các năm tiếp theo.
Kết quả phát triển NƠXH nêu trên mặc dù chưa thể đáp ứng hết nhu cầu rất lớn về nhà ở của các nhóm đối tượng khó khăn về nhà ở, nhưng đã thể hiện nỗ lực và quyết tâm rất lớn của Đảng bộ và chính quyền thành phố trong việc chăm lo chỗ ở cho người dân.
Nhằm phấn đấu đạt được chỉ tiêu phát triển NƠXH đã được Thủ tướng Chính phủ giao, năm 2026 Sở Xây dựng TP.HCM sẽ tập trung thực hiện một số các giải pháp để đẩy nhanh tiến độ các dự án NƠXH.
Trong đó, tập trung hoàn thành quy hoạch quỹ đất xây dựng NƠXH đến năm 2040 với tổng diện tích đất khoảng 2.000 ha (gồm 600 ha quỹ đất tại các dự án đã có theo chương trình, kế hoạch, 1.400 ha tại các khu động lực), trong đó Sở Xây dựng sẽ phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc để cụ thể hóa các quy hoạch và vị trí cụ thể trong các khu động lực, gần các tuyến vành đai của Thành phố, từ đó huy động các nguồn lực kêu gọi đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.
Về đầu tư xây dựng tập trung thúc đẩy hoàn tất thủ tục pháp lý của 47 dự án (quy mô khoảng 31.500 căn) đã có chấp thuận chủ trương đầu tư để khởi công trong quý I năm 2026. Hoàn thiện pháp lý và công bố thiết kế điển hình công trình xây dựng NƠXH để các chủ đầu tư dự án NƠXH áp dụng; đồng thời ban hành trình tự đầu tư xây dựng NƠXH trên cơ sở cắt giảm tối đa 20% thời gian thực hiện.
Đồng thời, kiện toàn Quỹ Phát triển nhà ở Thành phố theo mô hình Quỹ nhà ở quốc gia. Ngoài ra, Thành phố sẽ nghiên cứu bổ sung chức năng như là mô hình quỹ tiết kiệm nhà ở nhằm kiểm soát đối tượng, xác định nhu cầu thật về NƠXH trên địa bàn Thành phố, tránh tình trạng xếp hàng để tranh suất mua NƠXH; Đồng thời kết nối cung cầu tạo ra nguồn tài chính phát triển NƠXH.
Để tăng cường kỷ cương pháp luật, đảm bảo hoàn thành chỉ tiêu phát triển NƠXH được Chính phủ giao, Sở Xây dựng sẽ tham mưu trình UBND Thành phố ban hành một số biện pháp chế tài đối với chủ đầu tư dự án NƠXH không tích cực triển khai.
