Khung giá cho thuê NƠXH được đầu tư xây dựng không bằng nguồn vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn tại tỉnh Nam Định tối thiểu khoảng 34 nghìn đồng/m² và tối đa là 60 nghìn đồng/m², đối với nhà chung cư dưới 5 tầng. 
UBND tỉnh Nam Định vừa có quyết định ban hành Khung giá cho thuê NƠXH được đầu tư xây dựng không bằng nguồn vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn; nhà lưu trú công nhân trong KCN trên địa bàn tỉnh.
Quyết định của UBND tỉnh Nam Định nêu rõ, Khung giá cho thuê NƠXH được đầu tư xây dựng không bằng nguồn vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn và nhà lưu trú công nhân trong KCN trên địa bàn tỉnh được ban hành làm cơ sở để chủ đầu tư xây dựng dự án thỏa thuận giá thuê với bên thuê nhà ở.
Đối tượng áp dụng là chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng NƠXH được đầu tư xây dựng không bằng nguồn vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn, nhà lưu trú công nhân trong KCN trên địa bàn tỉnh Nam Định; đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về NƠXH theo quy định tại Điều 76 Luật Nhà ở năm 2023 trên địa bàn tỉnh Nam Định; đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà lưu trú công nhân trong KCN quy định tại Điều 91 Luật Nhà ở năm 2023 trên địa bàn tỉnh Nam Định; các cơ quan quản lý Nhà nước, các tổ chức, cá nhân có liên quan đến quản lý phát triển NƠXH trên địa bàn tỉnh Nam Định.
Theo quyết định của UBND tỉnh Nam Định, khung giá cho thuê NƠXH bao gồm: Nhà chung cư (số tầng không quá 5 tầng, không có tầng hầm từ 34,4-60,5 nghìn đồng/m² sàn/tháng; số tầng không quá 5 tầng, có tầng hầm từ 40,2-70,7 nghìn đồng/m² sàn/tháng; nhà từ 5-7 tầng không có tầng hầm từ 44,4-79,5 nghìn đồng/m² sàn/tháng; nhà từ 5-7 tầng, có 1 tầng hầm từ 47,5-85,1 nghìn đồng/m² sàn/tháng;
Nhà từ 7-10 tầng không có tầng hầm từ 45,7-81,9 nghìn đồng/m² sàn/tháng; nhà từ 7-10 tầng, có 1 tầng hầm từ 47,8-85,7 nghìn đồng/m² sàn/tháng; nhà từ 10-15 tầng, không có tầng hầm từ 47,9-85,7 nghìn đồng/m² sàn/tháng; nhà từ 10-15 tầng, có 1 tầng hầm từ 49,2-88,2 nghìn đồng/m² sàn/tháng; nhà từ 15-20 tầng, không có tầng hầm từ 53,4-95,7 nghìn đồng/m² sàn/tháng; nhà từ 15-20 tầng, có 1 tầng hầm từ 54,2-97,1 nghìn đồng/m² sàn/tháng).
Đối với khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong KCN gồm: Nhà chung cư từ 5-7 tầng, không có tầng hầm từ 35-62,7 nghìn đồng/m² sàn/tháng; nhà chung cư từ 7-10 tầng, không có tầng hầm từ 36-64,5 nghìn đồng/m² sàn/tháng…
Theo UBND tỉnh Nam Định, các khung giá trên bao gồm chi phí đầu tư xây dựng công trình, lợi nhuận định mức, chi phí bảo trì, thuế giá trị gia tăng; Không bao gồm tiền sử dụng đất, chi phí quản lý vận hành, chi phí bảo hiểm cháy nổ, chi phí trông giữ xe... và các chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người thuê sử dụng nhà ở.
UBND tỉnh giao Sở Xây dựng chịu trách nhiệm tổ chức, hướng dẫn triển khai thực hiện, kịp thời xem xét, giải quyết các vấn đề phát sinh, vướng mắc (nếu có). Trường hợp vượt quá thẩm quyền tham mưu đề xuất, báo cáo UBND tỉnh xem xét, giải quyết theo quy định.
Đối với UBND các huyện, thành phố Nam Định, UBND tỉnh Nam Định yêu cầu báo cáo khó khăn, vướng mắc, phát sinh trong lĩnh vực NƠXH, kịp thời phản ánh về Sở Xây dựng để tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh.
Ban Quản lý các KCN tỉnh kiểm tra, theo dõi việc chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân trong KCN trên địa bàn quản lý theo quy định; thông tin, tuyên truyền cho chủ đầu tư, cá nhân trên địa bàn biết về quy định của Nhà nước đối với việc đầu tư xây dựng, quản lý, sử dụng, đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân trong NƠXH.
Quyết định của UBND tỉnh Nam Định có hiệu lực từ ngày 18/10/2024.
