Người trẻ dưới 35 tuổi khi vay mua NƠXH sẽ được hưởng mức lãi suất đặc biệt hấp dẫn. 
Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) vừa công bố các mức lãi suất cho vay ưu đãi mới, áp dụng từ ngày 01/7/2025 đến 31/12/2025. Quyết định này nhằm hỗ trợ người trẻ dưới 35 tuổi cùng các chủ đầu tư tiếp cận hiệu quả hơn với NƠXH và nhà ở công nhân, qua đó tạo động lực mạnh mẽ cho thị trường BĐS và hiện thực hóa ước mơ an cư cho các gia đình trẻ.
Việc công bố các mức lãi suất ưu đãi này thể hiện rõ nỗ lực của Chính phủ trong việc cụ thể hóa các chính sách phát triển NƠXH, đặc biệt trong bối cảnh thị trường đang rất cần những tín hiệu tích cực để vượt qua giai đoạn khó khăn. Đây được xem là một bước tiến quan trọng, hứa hẹn mở ra nhiều cơ hội an cư cho người dân và góp phần giải quyết bài toán nhà ở tại Việt Nam.
Theo văn bản của NHNN, người trẻ dưới 35 tuổi khi vay mua NƠXH sẽ được hưởng mức lãi suất đặc biệt hấp dẫn. Cụ thể, trong 5 năm đầu tiên kể từ thời điểm giải ngân, lãi suất cho vay sẽ thấp hơn 2%/năm so với lãi suất cho vay trung và dài hạn bình quân bằng VND của 4 ngân hàng thương mại nhà nước: Agribank, BIDV, Vietcombank và VietinBank.
Trong giai đoạn từ 01/7/2025 đến 31/12/2025, mức lãi suất này được ấn định là 5,9%/năm. Đối với 10 năm tiếp theo của khoản vay, lãi suất sẽ thấp hơn 1%/năm so với mức bình quân của các ngân hàng nêu trên. Chính sách này không chỉ giảm bớt gánh nặng tài chính mà còn tạo điều kiện thuận lợi nhất để thế hệ trẻ sở hữu NƠXH và ổn định cuộc sống tại các đô thị lớn.
Song song đó, NHNN cũng ban hành văn bản số quy định mức lãi suất ưu đãi cho vay đối với các dự án NƠXH, nhà ở công nhân và dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, theo tinh thần Nghị quyết 33/NQ-CP.
Thời gian áp dụng mức lãi suất này cũng bắt đầu từ 01/7/2025 đến hết 31/12/2025. Chi tiết, người mua nhà tại các dự án thuộc diện này sẽ được hưởng lãi suất 5,9%/năm. Đặc biệt, các chủ đầu tư dự án NƠXH cũng sẽ nhận được mức lãi suất ưu đãi 6,4%/năm.
Việc áp dụng đồng thời các mức lãi suất ưu đãi cho cả người mua và chủ đầu tư là động thái thiết thực, hỗ trợ trực tiếp người dân và tháo gỡ khó khăn cho các doanh nghiệp phát triển NƠXH, góp phần thúc đẩy sự phục hồi và phát triển bền vững của thị trường BĐS.
Theo Bộ Xây dựng, tính đến tháng 6/2025, hầu hết các địa phương trên cả nước dành đủ quỹ đất để phát triển NƠXH. Đã có 686 dự án NƠXH triển khai với quy mô 627.867 căn. Trong 5 tháng đầu năm 2025 cả nước đã hoàn thành 22.649 căn hộ và có thêm 21 dự án khởi công với quy mô 20.428 căn.
Về gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng cho vay NƠXH, mới chỉ có 38/63 UBND tỉnh gửi văn bản hoặc công bố danh mục dự án, với tổng số 97 dự án. Doanh số giải ngân đạt 3,4 nghìn tỷ đồng, trong đó hơn 2,9 nghìn tỷ đồng cho chủ đầu tư với 21 dự án và khoảng 458 tỷ đồng cho người mua nhà tại 19 dự án.
