Thị trường bất động sản Hà Nội tiếp tục chứng kiến sự chuyển dịch của căn hộ mở bán mới lên phân khúc trung cấp và cao cấp với số lượng sản phẩm cao cấp chiếm 67%. Theo báo cáo tiêu điểm thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội của CBRE Việt Nam vừa công bố, trong 9 tháng năm 2022, thị trường BĐS Hà Nội có thêm hơn 11.805 căn hộ mở bán mới, chủ yếu là phân khúc trung cấp và cao cấp.
Báo cáo của CBRE Việt Nam cũng cho thấy, số lượng căn hộ trên được ghi nhận tăng 3% so với cùng kỳ năm 2021, tuy nhiên vẫn thấp hơn so với giai đoạn trước dịch Covid-19.
Số liệu của CBRE Việt Nam cho biết, quý III/2022 thị trường BĐS Hà Nội có thêm hơn 3.600 căn mở bán mới và nguồn cung sản phẩm mở bán mới trong quý chủ yếu đến từ khu vực phía Tây, chiếm 59%, kế đến là khu vực phía Nam chiếm 19% tổng nguồn cung mở bán mới.
.jpg)
Theo CBRE Việt Nam, xét theo phân khúc các loại hình căn hộ, trong 9 tháng năm 2022, thị trường BĐS Hà Nội tiếp tục chứng kiến sự chuyển dịch của căn hộ mở bán mới lên phân khúc cao cấp. Cụ thể, trong quý III hầu hết các căn hộ mới mở bán đến từ phân khúc cao cấp và trung cấp với số lượng sản phẩm cao cấp chiếm 67%.
CBRE Việt Nam đánh giá, trong bối cảnh hạn chế tín dụng, mặt bằng lãi suất tăng, thị trường khu vực có nhiều biến động, các chủ đầu tư BĐS cũng thận trọng hơn khi mở bán các sản phẩm mới.
Trong quý III, giá bán trung bình căn hộ sơ cấp ở mức 1.896 USD/m² (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì), cao hơn 23% so với mức giá trung bình của các dự án mở bán cùng kỳ năm trước, chủ yếu do phân khúc cao cấp chiếm tỷ trọng cao hơn trong tổng nguồn cung đang chào bán trên thị trường. Còn thị trường thứ cấp giá trung bình ghi nhận ở mức 1.341 USD/m², cao hơn 14% so với cùng kỳ năm trước.
Đánh giá về giá căn hộ tại thị trường BĐS Hà Nội, CBRE Việt Nam cho rằng, đây là quý thứ ba liên tiếp thị trường căn hộ thứ cấp ghi nhận mức tăng giá theo năm từ 9% trở lên, cao hơn giai đoạn trước dịch Covid-19.
