Bộ Xây dựng cho biết, thị trường BĐS quý I/2026 ghi nhận bước tiến lớn về nguồn cung với 31 dự án nhà ở thương mại hoàn thành, tăng kỷ lục 221,4% so với cùng kỳ năm 2025. Kết quả này khẳng định hiệu quả đột phá từ việc tháo gỡ quyết liệt các điểm nghẽn về cơ chế, chính sách. 
Khởi sắc nguồn cung
Thông tin về thị trường BĐS quý I tại Hội nghị Họp báo thường kỳ, Bộ Xây dựng cho biết, ngay từ đầu năm 2026, hệ thống cơ chế chính sách đã được kiện toàn, triển khai mạnh mẽ.
Việc ban hành 03 Nghị định và 03 Nghị quyết quan trọng, tiêu biểu là Nghị định số 50/2026/NĐ-CP và Nghị định số 49/2026/NĐ-CP, đã tháo gỡ trực diện các điểm nghẽn về tiền sử dụng đất và thi hành Luật Đất đai. Những đổi mới này không chỉ tạo không gian phát triển mà còn là bệ phóng để thị trường BĐS phục hồi thực chất.
Số liệu thống kê quý I/2026 cho thấy sự chuyển biến rõ nét: Toàn quốc có 51 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư với tổng vốn khoảng 628.070 tỷ đồng.
Trong đó, nhà ở thương mại chiếm tỷ trọng lớn với 39 dự án. Đáng chú ý, số lượng dự án nhà ở thương mại hoàn thành xây dựng đạt 31 dự án, tăng đột biến 221,4% so với cùng kỳ năm 2025.
Hiện cả nước có 1.195 dự án đang triển khai với quy mô 564.388 căn, lô/nền, khẳng định nhịp độ thi công khẩn trương của các doanh nghiệp sau khi các vướng mắc pháp lý được tháo gỡ.
Tăng tốc phân khúc NƠXH
Theo Bộ Xây dựng, phân khúc NƠXH đang ghi nhận những con số tăng trưởng ấn tượng. Với việc ban hành Nghị quyết số 07/NQ-CP giao chỉ tiêu phát triển 158.723 căn cho năm 2026, các địa phương đã đồng loạt nhập cuộc.
Lũy kế đến nay, Đề án 01 triệu căn NƠXH đã đạt 70,1% kế hoạch với 737 dự án đang triển khai trên quy mô 701.247 căn.
Riêng trong quý I/2026, thị trường đón nhận thêm 66 dự án NƠXH được chấp thuận chủ trương đầu tư với tổng mức đầu tư 80.572 tỷ đồng. Cùng với đó là 33 dự án chính thức khởi công xây dựng, quy mô 28.856 căn.
Sự gia tăng nguồn cung ở phân khúc này đã góp phần giữ mặt bằng giá thị trường ổn định dù nhu cầu vẫn ở mức cao.
Bộ Xây dựng đánh giá, tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM và Khánh Hòa, giá giao dịch BĐS chỉ biến động nhẹ ở mức 2%, cho thấy sức mạnh điều tiết của các chính sách an sinh nhà ở đang phát huy hiệu quả.
Minh bạch hóa thị trường BĐS
Về định hướng điều hành thời gian tới, Bộ Xây dựng cho biết, Bộ sẽ tập trung nghiên cứu xây dựng mô hình Trung tâm giao dịch BĐS và quyền sử dụng đất do Nhà nước thành lập.
Qua đó, nhằm nâng cao tính công khai, minh bạch, bảo vệ quyền lợi người mua và ngăn chặn tình trạng thổi giá, đầu cơ bất thường.
Bên cạnh đó, Bộ sẽ khẩn trương hoàn thiện hệ thống cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường BĐS theo tiêu chí đúng, đủ, sạch, sống, kết nối liên thông với các dữ liệu về đất đai, quy hoạch và thuế.
Theo Bộ Xây dựng, việc triển khai hiệu quả Nghị định số 302/2025/NĐ-CP về Quỹ nhà ở quốc gia và sớm hoàn thành việc thành lập Quỹ tại địa phương được kỳ vọng sẽ khơi thông nguồn lực đầu tư.
Đặc biệt, với sự giám sát, thanh tra chặt chẽ và sàng lọc thị trường, các doanh nghiệp có năng lực và dự án pháp lý chuẩn chỉnh sẽ có điều kiện bứt phá, đưa thị trường BĐS đi vào quỹ đạo phát triển bền vững.
