Nguồn lực đầu tư cho phát triển hạ tầng kỹ thuật đồng bộ với phát triển đô thị tại Việt Nam còn rất hạn chế. Ví dụ hệ thống thoát nước hiện nay mới chỉ đáp ứng được khoảng 20-30% nhu cầu phát triển và tăng trưởng đô thị. 
Tình trạng ngập lụt, sạt lở tại một số địa phương có một phần nguyên nhân từ quy hoạch
Tại buổi họp báo của Bộ Xây dựng chiều 19/10, trả lời đến câu hỏi của phóng viên về vai trò, mỗi liên hệ giữa công tác lập, thẩm định các đồ án quy hoạch với vấn đề ngập lụt, sạt lở tại một số địa phương gần đây, bà Trần Thu Hằng - Vụ trưởng Vụ Quy hoạch Kiến trúc - Bộ Xây dựng nêu ý kiến, tình trạng ngập lụt, sạt lở tại nhiều địa phương thời gian qua có nhiều nguyên nhân khác nhau, như biến đổi khí hậu, mưa cực đoan, trong đó có một nguyên nhân quan trọng về công tác quy hoạch.
Liên quan đến vấn đề này, Thủ tướng Chính phủ đã giao Bộ Xây dựng chuẩn bị Công điện gửi các Bộ, ngành liên quan và các địa phương, đưa ra các giải pháp trước mắt, đặc biệt là vấn đề rà soát các quy hoạch, vấn đề cao độ nền xây dựng cũng như vấn đề điều tiết các hồ thuỷ lợi, nhất là khu vực miền Trung để đảm bảo an toàn cho người dân và lợi ích kinh tế của người dân, doanh nghiệp.
Về lâu dài, đối với công tác quản lý quy hoạch, phát triển đô thị, quản lý hạ tầng kỹ thuật, bà Trần Thu Hằng cho biết, Bộ Chính trị đã ban hành Nghị quyết 06, trong đó có nội dung quan trọng là phải xây dựng chiến lược, chương trình để có giải pháp triển khai các đô thị Việt Nam ứng phó với biến đổi khí hậu, phòng chống thiên tai. Đây là giải pháp căn cơ mang tính toàn diện.
Bên cạnh đó cũng cần có giải pháp đổi mới trong xây dựng thể chế, giao cho Bộ Xây dựng đề xuất Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn; Luật Quản lý phát triển đô thị; Luật Cấp, Thoát nước. Đây là hệ thống khung pháp luật rất quan trọng trong các năm 2024, 2025, Bộ Xây dưng sẽ trình Chính phủ và Quốc hội ban hành.
Giải pháp tiếp theo, theo bà Trần Thu Hằng, là nâng cao chất lượng công tác thẩm định, phê duyệt các đồ án quy hoạch đô thị các cấp. Công tác quy hoạch thời gian qua đã đưa ra các yêu cầu lồng ghép các nội dung về biến đổi khí hậu, phòng chống thiên tai và dự báo được các kịch bản về biến đổi khí hậu, nước biển dâng. “Tuy nhiên các nội dung này không phải lúc nào cũng được thực hiện đầy đủ, chính vì vậy trong các thẩm định quy hoạch đô thị, Bộ Xây dựng rất quan tâm, đặc biệt là yêu cầu về việc tôn trọng cảnh quan tự nhiên, hệ sinh thái, hệ thống hồ nước, kênh mương… gắn với phát triển bền vững” - bà Trần Thu Hằng nhấn mạnh.
Bên cạnh đó, nguồn lực đầu tư cho phát triển hạ tầng kỹ thuật đồng bộ với phát triển đô thị còn rất hạn chế. Bà Trần Thu Hằng lấy một ví dụ về hệ thống thoát nước tại Việt Nam hiện nay chỉ đáp ứng được khoảng 20-30% nhu cầu phát triển và tăng trưởng đô thị thời gian qua. Như vậy, có thể thấy nguồn lực cho hệ thống thoát nước cũng như hạ tầng khác còn hạn chế, do đó việc tập trung tổ chức thực hiện quy hoạch cần lồng ghép các chỉ tiêu về công trình xanh, hạ tầng xanh để cắt giảm carbon nhằm giảm ảnh hưởng đến môi trường và hướng đến phát triển bền vững.
Tiến tới chuẩn hóa thông tin về thị trường BĐS
Cũng tại buổi họp báo, về vấn đề tháo gỡ vướng mắc cho thị trường BĐS, trả lời câu hỏi của phóng viên, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh cho biết, mới đây Tổ công tác nhận được khoảng 20 ý kiến của các doanh nghiệp, tại Hà Nội, TP.HCM, Đồng Nai, Bình Định, Khánh Hoà, Cần Thơ… nội dung chủ yếu liên quan đến pháp luật về đất đai (tính tiền sử dụng đất, nhiều nổi cộm ở các dự án lớn); nội dung phù hợp về cấp độ quy hoạch; vướng mắc về thủ tục đầu tư do nhiều dự án triển khai chậm, quá thời hạn giấy phép đầu tư; bên cạnh đó một số vướng mắc liên quan đến quy định về cải tạo chung cư cũ, vấn đề áp dụng giá đền bù ở các khu vực có đất xen kẹt…
Đối với vấn đề nhà ở riêng lẻ, nhiều căn hộ, nhiều tầng, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh ghi nhận đóng góp của loại hình nhà ở này trong việc tạo chỗ ở cho nhiều người dân, nhưng công tác quản lý chưa được nghiêm túc nên gây nhiều hệ luỵ. Chính phủ, Bộ Xây dựng đã yêu cầu các địa phương chấn chỉnh loại hình nhà ở này; đồng thời Bộ cũng sửa đổi một số quy định trong Luật Nhà ở để trình Quốc hội tại Kỳ họp thứ 6 theo hướng các quy định rõ ràng hơn, đảm bảo các yêu cầu về chỗ ở cũng như an toàn cho cư dân.
Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh cũng nêu ý kiến về vấn đề nhà ở thấp tầng tại một số khu vực, như ở ngoại thành bị thổi giá. “Giá bán tại một số dự án có tính chất bất thường, Bộ Xây dựng đã yêu cầu các địa phương có dự án kiểm tra” - Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh nhấn mạnh.
Bên cạnh đó, hiện thông tin về thị trường BĐS thường đến từ nhiều nguồn, theo Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh, nhiều tổ chức, nhà tư vấn, hiệp hội cung cấp thông tin, nhiều cấp độ thông tin, hoàn cảnh và góc độ thông tin khác nhau về thị trường BĐS, đây là quyền tự do về thông tin, nhưng một trong các yêu cầu của Luật Kinh doanh BĐS là cấm đưa thông tin sai lệch.
Trách nhiệm của Bộ Xây dựng, thực hiện theo quy định Luật Kinh doanh BĐS và trên cơ sở báo cáo các địa phương gửi về. “Tới đây các thông tin sẽ được kết hợp, trên cơ sở đó hoàn thiện Cổng thông tin về thị trường BĐS, với các thông tin được cập nhật liên tục” - Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh cho biết.
