nhà chung cư
Lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư
Theo quy định, việc tiếp tục ký hoặc không ký tiếp hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành do hội nghị nhà chung cư quyết định trên cơ sở thống nhất với đơn vị quản lý vận hành.
Quy định về quản lý, sử dụng chung cư
Theo quy định, trường hợp không tổ chức được hội nghị nhà chung cư thì UBND cấp xã có trách nhiệm tổ chức hội nghị nhà chung cư bất thường hoặc hội nghị nhà chung cư thường niên để hội nghị bầu thay thế Trưởng ban quản trị.
Điều kiện tổ chức hội nghị nhà chung cư thường niên
Thông tư số 02/2016/TT-BXD ngày 15/02/2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định điều kiện để họp hội nghị nhà chung cư thường niên là khi có tối thiểu 30% đại diện chủ sở hữu căn hộ đã nhận bàn giao tham dự hoặc có số lượng ít hơn do các chủ sở hữu nhà chung cư thống nhất.
Chỗ để xe và giá cho thuê chỗ để xe ô tô của nhà ở chung cư thương mại
Trong thời gian vừa qua, nhiều chung cư tại các đô thị lớn của nước ta luôn xảy ra tình trạng tranh chấp giữa các cư dân và chủ đầu tư về chỗ để xe ô tô và giá cho thuê chỗ để xe ô tô của nhà ở chung cư.
Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư
Đối với nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp, giá dịch vụ quản lý vận hành áp dụng đối với phần diện tích văn phòng, dịch vụ, thương mại do các bên thỏa thuận trên cơ sở tình hình thực tế của hoạt động kinh doanh của từng vị trí nhà chung cư.
Quy định về giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư
Ban quản trị nhà chung cư có trách nhiệm ký hợp đồng cung cấp dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 104 Luật Nhà ở năm 2014.
Quy định quản lý, sử dụng nhà chung cư
Hội nghị nhà chung cư thường niên được tổ chức mỗi năm một lần khi có tối thiểu 30% đại diện chủ sở hữu căn hộ đã nhận bàn giao tham dự hoặc có số lượng ít hơn do các chủ sở hữu nhà chung cư thống nhất.
Chỗ để xe và giá cho thuê chỗ để xe ô tô của nhà ở chung cư thương mại
Trong thời gian vừa qua, nhiều chung cư tại các đô thị lớn của nước ta luôn xảy ra tình trạng tranh chấp giữa các cư dân và chủ đầu tư về chỗ để xe ô tô và giá cho thuê chỗ để xe ô tô của nhà ở chung cư.
Phân bổ chi phí đầu tư xây dựng cho phần sở hữu chung và sở hữu riêng nhà chung cư
Mặc dù hệ thống các VBQPPL có liên quan đến sở hữu chung và sở hữu riêng nhà chung cư qua các lần sửa đổi, bổ sung nhưng đến nay vẫn chưa thể giải quyết dứt điểm tình trạng tranh chấp giữa chủ đầu tư và các cư dân về sở hữu chung, sở hữu riêng đã và đang diễn ra trong nhiều năm nay.
Quy định về thời hạn sử dụng nhà chung cư cần có đủ cơ sở chính trị và thực tiễn
Quy định thời hạn sử dụng nhà chung cư được nhiều ĐBQH cho là giải pháp hữu hiệu giải quyết bất cập trong cải tạo chung cư cũ hiện nay. Tuy nhiên, ý kiến các ĐBQH cũng đặt ra vấn đề, cần có đủ cơ sở chính trị và thực tiễn mới quy định rõ trong Luật.
Hướng dẫn thoát nạn khi có cháy nhà ở, chung cư, cao tầng
Ngày 13/9, Cục Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy và Cứu nạn cứu hộ đã đưa ra khuyến cáo và hướng dẫn người dân thoát nạn khi có cháy nhà ở nhà chung cư, cao tầng.
Khi nào phải tổ chức hội nghị nhà chung cư?
Tại khoản 2 Điều 103 Luật Nhà ở 2014 quy định, đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu mà có từ 20 căn hộ trở lên thì phải thành lập Ban quản trị nhà chung cư.
Hà Nội thu hồi một số nhà chuyên dùng có vướng mắc, vi phạm
Sở Xây dựng Hà Nội phối hợp với các đơn vị liên quan thống nhất phương án xử lý thu hồi đối với một số địa điểm nhà chuyên dùng có vướng mắc, vi phạm nổi cộm.
Hướng dẫn thực hiện quy định của pháp luật trong quản lý sử dụng nhà chung cư
Trong quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư không có quy định về tỷ lệ số lượng các chủ sở hữu tham dự hội nghị nhà chung cư bất thường do UBND cấp xã tổ chức.
